Contrato de compraventa de la tierra y de la casa

EXPEDIENTE: ___________ SECRETARÍA: ___________ C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO DE______________ EN ____________, JALISCO PRESENTE _____________, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en ____________, y autorizando a los Licenciados en Derecho _____________, así como a la C. ____________, con fundamento en lo dispuesto por el artículo __________ del Código de Comercio, Ante usted respetuosamente comparecemos para exponer: Que por medio del presente escrito vengo a interponer TERCERIA EXCLUYENTE DE DOMINIO, en relación con el Juicio Ejecutivo Mercantil en el expediente número promovido por el ___________, endosatarios en propiedad del C. __________, demandando a ________, siendo que el actor puede ser notificado en el domicilio en la CALLE DE ____________y los demandados quienes pueden ser notificados en ________________ respectivamente, a fin de que se excluyan del embargo trabado los inmuebles que más adelante se mencionarán a virtud de que indebidamente fueron embargados pues no estaban en el patrimonio del demandado en el momento en que se trabó dicho embargo. Me fundo para ello en los siguientes puntos de hecho y consideraciones de carácter legal. H E C H O S 1.- En fecha _____________, celebraron CONTRATO DE COMPRAVENTA, por la parte vendedora ____________ y como parte compradora el Señor __________-, en cuanto al inmueble ubicado en el ________________, hecho que compruebo con los documentos que se adjuntan consistentes en el _____________________ 2.- En fecha __________-, el señor ______________- Celebra con el Señor ___________, CESION DE DERECHOS, sobre el bien ubicado ________________, documento en el cual en el capitulo de DECLARACIONES se establece y se comprueba lo manifestado lo ya mencionado en el HECHO 1. Por lo antes expuesto exhibo __________ 3.- En fecha ___________ el señor ___________ inició la construcción de una casa, en el terreno ubicado en ______________, lo cual compruebo con el ______________ 4.- En fecha ________________- el señor ____________ y la señora ____________ celebraron Cesión de Derechos del bien inmueble y terreno ubicado en ______________, Por lo antes expuesto exhibo _____________ 5.- Es el caso que en fecha __________ la señora _________ tramitó un avalúo del multicitado inmueble materia del presente juicio, al ______________ tal y como lo compruebo con el original del avaluó expedido por la Institución Bancaria citada con antelación, como “ANEXO ________”, en la cual se detalla claramente quien era el propietario, medidas y colindancias, descripción del inmueble, valor físico, valor comercial, clasificación de zona, superficie del terreno, entre otras cosas. Vendiendo esta al señor ________________, el multicitado bien. Siendo el señor ______________ a quien le constan estos hechos y quien cuenta con los documentos necesarios para acreditar mi dicho. 6.- En fecha _____________, celebramos contrato de COMPRAVENTA Señor __________ y el que esto suscribe, respecto del terreno ubicado en ____________. Contrato que se exhibe en COPIA como “ANEXO __________”. Siendo el señor _______________ a quien le constan estos hechos y quien cuenta con los documentos necesarios para acreditar mi dicho. 7.- Que dicho inmueble cuenta con las SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE _____________ mts con LOTE AL SUR _____________ mts con LOTE AL ORIENTE _____________ mts con AL PONIENTE _____________ mts con TOTAL DE SUPERFICIE _________ metros y cimentación que se encuentra sobre el mismo. Tal y como se comprueba con los planos que se exhiben EN ORIGINAL a la presente demanda como “ANEXOS ________”. 8.- Es el caso que de dicho contrato, quedo pendiente de escrituración, debido a que _______________ NO HABIAN INSCRITO LA CESION DE DERECHOS CORRESPONDIENTE ANTE LA INMOBILIARIA _____________, tal y como se desprende de los antecedentes que obran en la propia cesión, mismos que se menciona en el HECHO 4 de la presente demanda. 9.- En Agosto del año dos mil cuatro, sin poder precisar fecha, se presento a mi domicilio ya señalado, el Sr. _________, dejándome pegado en la puerta exterior un papel tamaño carta que a la letra dice “FAVOR DE LLAMAR AL TEL __________ CON EL ING. ___________, URGENTE. GRACIAS.” Mismo que presento en copia como “ANEXO ____”. Persona a la cual contacté, encontrándome con la sorpresa de esta persona me dijo “DAME __________ MIL PESOS POR FIRMAR LA CESIÓN DE DERECHOS” misma a la cual este estaba obligado a darme, contestándole que “NO SE LE DEBIA DINERO Y QUE LO VIERA CON EL LIC. ___________”, manifestándome que “O ME DAS EL DINERO O TE QUITO LA CASA, ME VALE MADRES Y QUIERO ESE DINERO”. 10.- Es el caso que en TODO MOMENTO HE TENIDO LA PROPIEDAD Y POSESION DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE JUICIO, DESDE LA FECHA EN QUE LO COMPRE A LOS _____________ tal y como lo compruebo con 11.- Es el caso que en fecha ___________, recibí en mi domicilio señalado, una carta propuesta a cargo de __________, la cual se exhibe EN ORIGINAL como “ANEXO _________”, en la que se me decía que mi casa estaba siendo rematada y que me brindaban la asesoría necesaria para la defensa, por lo anterior me aboque a la investigación de dicha situación, encontrándome que mi propiedad había sido escriturada en __________, POR LOS AHORA DEMANDADOS, y que se encontraba grabada a consecuencia de un juicio civil, mediante escrito presentado ante oficialía de partes y siéndoles asignado este H. Juzgado, el actor _____________ hoy demando en su calidad de endosatario en propiedad, de _____________, demandó de ____________; por la cantidad de $________ (__________ 00/100 M.N), mas gastos y costas del juicio. 12.- Ahora bien, del juicio que ahora existe, mismo en el que se actúa y en relación al cual se interpone esta Tercería, se embargó un predio ubicado ______________, teniendo una superficie total de ________ metros mas la construcción que ahí se encuentra. Propiedad que adquirí en fecha ____________ 13.- Resulta que antes de la fecha del embargo mencionado, practicado en el juicio número _________, el inmueble que se gravaba no se encontraba ya dentro del patrimonio ni posesión de los demandado __________, puesto que desde hace _______ años aproximadamente deje vivir en dicho terreno y casa al Señor ___________, quien es esposo de la hija del suscrito de nombre __________. Hechos que comprobaré con la carta de la asociación de colonos de ___________, MISMA QUE ME COMPROMETO A PRESENTAR ANTE ESTE H. JUZGADO, en virtud de que no se encuentra en mi poder. 14.- Es por lo anterior que me veo en la necesidad de demandar en la vía y forma en que lo hago. EN VIRTUD DE QUE A TODAS LUCES SE DESPRENDE QUE YO SOY EL ÚNICO Y LEGITIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE JUICIO, ACREDITADO CON LOS DOCUMENTOS ORIGINALES QUE SE ENCUENTRAN EN

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