Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MODULO U OFICINA:

Nosotros: Por una parte JOSE SECUNDINO VELASQUEZ ROMERO mayor de edad casado Abogado y Notario publico, de este domicilio identificado con cedula de identidad ciudadana numero 001-070470-0047 E ,y que para efectos de este Instrumento se denominará únicamente como EL ARRENDADOR; y Por otra Parte el Señor YASER ALEXANDER ARGUELLO SANCHEZ ,mayor de edad, soltero estudiante, de este domicilio, se identifica con cedula de identidad ciudadana numero 001-050486-0011Y quién en lo sucesivo para efecto del presente contrato llamaremos con tan solo el nombre de EL ARRENDATARIO; hemos convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento que se regirá en lo general por las leyes de la república de Nicaragua y en lo particular por las siguientes cláusulas:

PRIMERA: RELACIÓN DE DOMINIO:

Habla EL ARRENDADOR y dice que es dueño en dominio y posesión de un bien inmueble( modulo Oficina ) ubicado en el área de entrada de los Juzgados de Nejapa el cual tiene los siguientes linderos y medidas especiales con un área de cinco metros de frente por diez metros de fondo pintado de color amarillo ventanales de `vidrio oscuro con madera de caoba y puerta de vidrio al frente, dos aire acondicionado, alfombra, cielo raso de machimbre, cuatro escritorios, muebles de oficina, un oasis, en el cual funciona la oficina del ARRENDADOR que tiene por nombre oficina de leyes Velásquez y Asociados dicho modulo tiene piso de cerámica techo de zinc troquelado color rojo estilo teja y paredes de concreto con servicio higiénico lava manos, Básico de Agua potable y Luz eléctrica línea telefónica e internet , seis toma corriente y su caja de 05 braikers . Con tres lámparas, todas en perfecto estado.

SEGUNDA: ARRENDAMIENTO:

Continua manifestando EL ARRENDADOR, y dice: Que el bien antes descrito en la cláusula anterior, lo da en arrendamiento al ARRENDATARIO, bajo las condiciones establecidas en el presente contrato, por un Canon de Arrendamiento equivalente a CUATROCIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMÉRICA (US $400.00) mensuales, o su equivalente en moneda nacional de acuerdo a la tasa de cambio oficial establecida por el Banco Central de Nicaragua que rija en el momento del pago, Por tal razón en este acto El Arrendatario entrega la suma de cuatrocientos dólares por adelantado, el canon de arriendo correspondiente al primer mes de vigencia del contrato y los subsiguientes serán pagados en los primeros Cinco (05) días de cada mes.

TERCERA: PLAZO DEL CONTRATO:

El plazo del presente contrato será de seis meses (06) contados a partir del día cinco de Noviembre del año dos mil diez , finalizando el cinco de noviembre del año dos mil doce. No obstante el presente contrato podrá ser prorrogado con el común acuerdo de ambas partes, solicitándolo, por escrito y con quince días de anticipación a su fecha de vencimiento.

CUARTA: CONDICIONES DE UTILIZACION DEL INMUEBLE:

El Arrendatario utilizará el Inmueble arrendado para establecer las Oficinas de leyes o levantado de texto, alquiler de teléfono, fotocopias, internet, o brindar los servicios de alquiler de computadoras, o levantado de texto, El Arrendatario está autorizado para realizar las remodelaciones o acondicionamiento del inmueble y que sean necesarias para la prestación de los servicios que ofrece a sus usuarios y clientes, siempre que dichas remodelaciones o acondicionamientos no dañen o perjudiquen la estructura del inmueble. De igual forma El Arrendatario en caso de causarle algún daño al inmueble ya sea de forma personal o causada por cualquiera de las personas que en ella habite o permanezca, estará en la obligación de reparar el daño causado.

QUINTA COMPROMISO

El ARRENDADTARIO confiesa haber recibido ya el Bien inmueble a su entera satisfacción estando en buen estado (todo el mobiliario de oficina, puertas, piso, Cielo raso, aires acondicionados, paredes, una vez concluido este contrato el arrendatario se compromete a desocupar el inmueble y a entregarlo en buen estado, salvo que exista prorroga del plazo pactado.

SEXTA: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:

Serán obligaciones del arrendatario los siguientes:

1) Pagar puntualmente el canon mensual convenido dentro de los primeros cinco días de cada mes;

2) Mantener la limpieza y el cuido normal del inmueble arrendado.

3) Las mejoras realizadas en el inmueble serán propiedad del ARRENDADOR, quien las podrá FINIQUITAR o cancelar al ARRENDATARIO al

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