Contratos

Índice

Contratos

Elementos de los contratos

Contratos traslativos de dominio

Contrato de compra-venta

Contratos traslativos de uso

Contrato de arrendamiento

Contratos de guardia de bienes

Contrato de depósito

Contratos que dan obligaciones de hacer

Contrato de prestación de servicios profesionales

Contratos de contenido vario

Contrato de asociación

Contratos aleatorios

Contrato de renta vitalicia

Contratos de garantía

Contrato de prenda

Contrato

El contrato es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en común entre dos, o más, personas con capacidad (partes del contrato), que se obligan en virtud del mismo, regulando sus relaciones relativas a una determinada finalidad o cosa, y a cuyo cumplimiento pueden compelerse de manera recíproca, si el contrato es bilateral, o compelerse una parte a la otra, si el contrato es unilateral. Es el contrato, en suma, un acuerdo de voluntades que genera «derechos y obligaciones relativos», es decir, sólo para las partes contratantes y sus causahabientes.

Elementos del contrato

El contrato tiene todos los elementos y requisitos propios de un acto jurídico cuales son los elementos personales, elementos reales y elementos formales.

Elementos personales

Los sujetos del contrato pueden ser personas físicas o jurídicas con la capacidad jurídica, y de obrar, necesaria para obligarse. En este sentido pues, la capacidad en derecho se subdivide en capacidad de goce (la aptitud jurídica para ser titular de derechos subjetivos, comúnmente denominada también como capacidad jurídica) y capacidad de ejercicio o de obrar activa o pasiva (aptitud jurídica para ejercer derechos y contraer obligaciones sin asistencia ni representación de terceros, denominada también como capacidad de actuar).

Elementos reales

Integran la denominada prestación, o sea, la cosa u objeto del contrato, por un lado, y la contraprestación, por ejemplo, dar suma de dinero, u otro acuerdo.

Elementos formales

La forma es el conjunto de signos mediante los cuales se manifiesta el consentimiento de las partes en la celebración de un contrato. En algunos contratos es posible que se exija una forma específica de celebración. Por ejemplo, puede ser necesaria la forma escrita, la firma ante notario o ante notario y ante testigos, etcétera. En el caso de la forma escrita, el documento puede incluir las siguientes secciones: antecedentes o considerandos, declaraciones y cláusulas.

Elementos accidentales

Son aquellos que las partes establecen por cláusulas especiales, que no sean contrarias a la ley, la moral, las buenas costumbres, o el orden público. Por ejemplo: el plazo, la condición, el modo, la solidaridad, la indivisibilidad, la representación, etc. En consonancia con la autonomía de la voluntad, los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por convenientes, siempre que no sean contrarios a la ley, la moral, los buenos usos y costumbres, o el orden público

Los actos o contratos traslativos de dominio son aquellos que se perfeccionan, entregando "la cosa"-compraventa: se entrega la cosa, a cambio de dinero-permuta: se entrega la cosa a cambio de otra-donación: se entrega la cosa a titulo gratuito Lo que se hace a medio de estos contratos es trasladar el dominio de una cosa a favor de un tercero, que la recibe-Contrato de suministro, por el que una parte se obliga a suministrar unos bienes a otra parte. En los contratos traslativos de dominio lo que se transfiere es la propiedad o dominio de la cosa que se entrega ;Hay otros contratos: arrendamiento, usufructo, comodato que lo que se transfiere no es la propiedad, sino el uso de esa cosa

CARACTERISTICAS DELCONTRATO DE COMPA-VENTA

• Bilateral. bilateral porque engendra derechos y obligaciones para ambas partes.

• Oneroso. Porque confiere provechos y gravámenes también recíprocos.

• Conmutativo. Generalmente es conmutativo, por cuanto que las prestaciones son ciertas y determinadas al celebrarse el contrato.

• Aleatorio. La compraventa puede ser un contrato aleatorio cuando se trata de una compra de esperanza, es decir, cuando se adquieren los frutos futuros de una cosa corriendo el comprador el riesgo de que no existan, pero pagando siempre su precio, independientemente de que no lleguen a existir.

• Consensual. La compraventa es un contrato consensual para muebles y formal para inmuebles. En materia de muebles no se requiere formalidad alguna para la validez del acto; es decir, se aceptan las distintas formas de manifestación de la voluntad dentro del consentimiento tácito y expreso. En el tácito, se admite que por hechos indubitables la compraventa de bienes muebles se forme y constituya, generalmente en aquellos casos en que se tome la cosa y se deposita el precio: hecho indubitable de la manifestación de la voluntad para celebrar el contrato. En cuanto al consentimiento expreso, se acepta que verbalmente, la compraventa pueda celebrarse por señas, o por escrito si así se prefiere, sin que sea menester esta formalidad para los bienes muebles.

En cuanto a los inmuebles, el contrato siempre debe constar por escrito, pero el documento puede ser público o privado, dependiendo el importe.

• Principal. Existe por sí solo, pues no depende de otro contrato.

• Instantáneo. Pueden realizarse las prestaciones inmediatamente, cuando la operación es al contado.

• Tracto sucesivo. Puede pagarse el precio en abonos.

• Civil. Entre particulares sin propósito de lucro, es aquella que no tiene los atributos de la compraventa mercantil.

• Mercantil. En ésta son comerciantes; y aquellos en las que tienen por objeto títulos de crédito. En esta compraventa los plazos para reclamar son breves, pues se busca rapidez en las operaciones mercantiles, a diferencia de las civiles, en los que los plazos del procedimiento son más largos.

CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

_____________________ mayor de edad, con domicilio permanente en la ciudad de ciudad de __________ de estado civil __________, identificado con cédula de ciudadanía número _____________ quien para efectos de éste contrato se denominará el PROMITENTE VENDEDOR, por una parte y por la otra parte _____________________ mayor de edad y con domicilio en la ciudad de _________ de estado civil ____________, identificado con la cedula de ciudadanía número ______________ quien para efectos de este contrato se denominará el PROMITENTE COMPRADOR, manifestaron que ha decidido celebrar un contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA de bien inmueble, en adelante la promesa, se regirá por la siguiente cláusulas:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERA.-OBJETO: El PROMITENTE VENDEDOR promete vender al PROMITENTE COMPRADOR y éste promete comprar el bien inmueble que se describe a continuación: (Su ubicación geográfica, nomenclatura y sus características físicas) sus linderos y demás especificaciones obran dentro de la escritura pública número _______ del __/__/____ de la NOTARIA _________ de _________, mediante la cual el PROMITENTE VENDEDOR lo adquirió.-------------------------------------------------------------------------

PARÁGRAFO: las partes declaran que no obstante la descripción anterior del inmueble la promesa de venta se hace como (cuerpo cierto o cabida, la primera se acostumbra para grandes extensiones rurales como fincas y cabida para inmuebles de fácil medición como un apartamento, una casa un edificio).---------

SEGUNDA.-TITULO: El inmueble anterior fue adquirido por el PROMITENTE VENDEDOR mediante (compra, dación, sucesión, prescripción adquisitiva) protocolizada en la escritura pública número _______ del __/__/____ de la Notaria _________ de _________ y la cual se encuentra debidamente registrada en la Oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de ___________ en el folio de matrícula inmobiliaria número ____________.--------------------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERA.-PRECIO: El precio de Venta prometida es la suma de __________________ ($___________, oo), que el PROMITENTE COMPRADOR pagará al PROMITENTE VENDEDOR de la siguiente manera:

(Se determina si es a la firma de esta promesa o al firmar escritura pública o a plazos o si se hará permuta, no se debe olvidar que la promesa es un acuerdo de voluntades).------------------------------------------------

CUARTA.- FECHA DE PROTOCOLIZACIÓN: Las partes aquí presentes, acuerdan firmar escritura pública de compraventa el próximo ________________ en la Notaría _________ de ___________.----------------------------

QUINTA.-CLAUSULA PENAL: EL PROMITENTE VENDEDOR y el PROMITENTE COMPRADOR acuerdan como cláusula penal por incumplimiento a lo aquí acordado el _______ (__%) del valor de la venta, ósea la suma de ________________ DE PESOS M/CTE ($________.oo).-------------------------------------------------------

SEXTA.-PRORROGA: El plazo para la celebración de la escritura pública de compra venta, como los valores del negocio jurídico antes mencionados, la cláusula penal y demás estipulaciones aquí pactadas, pueden prorrogarse o modificarse de común acuerdo por las partes, el cual deberá constar por escrito.----

SEPTIMA.- ENTREGA: En la fecha de otorgamiento de la Escritura Pública a través de la cual se de cumplimiento a esta Promesa el PROMITENTE VENDEDOR se obliga frente al PROMITENTE COMPRADOR a entregar el inmueble al PROMITENTE COMPRADOR libre de embargos, pleitos pendientes, demandas civiles, gravámenes, censos, anticresis, contratos de arrendamiento por escritura pública, desmembraciones, condiciones resolutorias y patrimonio de familia. A paz y salvo por todo concepto de servicios públicos (agua, gas, teléfono, señal de cable, administración), a salir al saneamiento de la venta del inmueble, en los casos de ley y especialmente a responder por cualquier gravamen o acción real que resulte en contra del derecho de dominio que trasferirá al PROMITENTE COMPRADOR, así como a responder por los perjuicios que tales acciones llegaren a causar al PROMITENTE COMPRADOR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------

OCTAVA.-GASTOS NOTARIALES Y DE REGISTRO: Los gastos notariales que se ocasionen con el otorgamiento de la Escritura Pública de Compraventa serán sufragados por partes iguales entre el PROMITENTE COMPRADOR y el PROMITENTE VENDEDOR(Los puede sufragar solo el promitente comprado, eso es parte del acuerdo de voluntades). Los gastos que demande la boleta fiscal y el registro de la escritura pública ante la Oficina de Instrumentos Públicos será por cuenta del PROMITENTE COMPRADOR.----------------------------------------------------------------------------------------------------

NOVENA.-MERITO EJECUTIVO: Las partes declaran que éste documento presta mérito ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en el contraídas.----- DÉCIMA PRIMERA. CESION: Las Partes se comprometen a no ceder ni parcial, ni totalmente las obligaciones contenidas en el presente contrato, sin autorización previa y por escrito del contrato concedido. Si contravinieren esta disposición, la cesión no tendrá efectos jurídicos y por tanto no exime de responsabilidad a quien la haya realizado sin autorización de la otra parte.---------------------------DÉCIMA SEGUNDA. NOTIFICACIONES: Para todos los efectos de esta promesa de compraventa, las direcciones de notificación del PROMITENTE COMPRADOR y el PROMITENTE VENDEDOR serán las siguientes: PROMITENTE VENDEDOR en la _________________ de la ciudad de ________, al PROMITENTE COMPRADOR en la ____________ de la ciudad de ___________. -----------

Para constancia el presente contrato se firma en la ciudad de _________, a los _______ (__) días del mes de ________ del año dos mil _____, en dos ejemplares del mismo valor cada uno de ellos con destino a cada una de las Partes.

El PROMITENTE VENDEDOR EL PROMITENTE COMPRADOR

__________________________________ _____________________________________

C.C. _____________________________ C.C. __________________________________

CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO

Contrato por el que uno de los contratantes se obligan a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible (no reemplazable por otra cosa) y el otro, contrae la obligación de restituirla individualmente.

Arrendamiento.- Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder (arrendador) el uso o goce temporal de una cosa, y la otra (arrendatario), a pagar por ese uso o goce un precio cierto.

Subarrendamiento.- Es lo mismo que el arrendamiento, solamente que aquí el arrendatario se hace subarrendatario. Por principio esta prohibido, se tiene que tener el consentimiento del dueño y debe asentarse por escrito.

Comodato.- El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes (comodante) se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa fungible y el otro (comodatario) contrae la obligación de restituirla individualmente.

ELEMENTOS PERSONALES

 Comodante: A quién concede préstamo.

 Comodatario: A quien lo recibe.

 Comodato: También conocido como ‘Préstamo de uso’ ya que la cosa materia del mismo se da al comodatario en uso y no en propiedad.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a otra parte denominada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.

Características

1. Bilateral

2. Oneroso

3. Conmutativo

4. Traslativo de uso

5. Principal

6. Nominado

7. Detracto sucesivo

8. Formal y simple tratándose de fincas rústicas se deberá hacer constar en escritura publica e inscribirse en el registro publico de la propiedad.

9. Temporal: Ya que el contrato de arrendamiento no debe de exceder de cinco años para fincas urbanas, de diez para fincas destinadas al comercio, de quince para las destinadas a la explotación y de veinte para las de la industria.

FORMATO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebra: el Sr. _______________ a quien en lo sucesivo se le llamará el arrendador, y el Sr. ____________________________________.__________________., a quien se le llamará el arrendatario; ambos mayores de edad, vecinos de esta población y con capacidad legal para contratar y obligarse. Dicho contrato lo sujetan a las siguientes: ----------------------------------------

CLÁUSULAS------------------------------------------------------------------------------------------------

Primera: El arrendador da, en arrendamiento, al arrendatario la casa marcada con el número ____________________________________. de la Calle __________________________________________________de la ciudad, _______________ y manifiesta que dicha finca reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, declarando el arrendatario, a su vez, que se da por recibido de ella, a su entera satisfacción, y que se encuentra en las condiciones arriba indicadas.

Segunda: La renta estipulada por dicha finca, es la cantidad de $____________________________________. (____________________________________ pesos 00/100 moneda nacional) mensuales, que deberá pagar el arrendatario al arrendador, precisamente por anticipado, el día primero de cada mes en _______________.----------------------------------------------------------------------------------------------

Tercera: Este arrendamiento principia a correr desde el día ____________________________________ siendo por término indefinido.----------------------------------------------------------------------------

Cualquiera de las partes podrá dar por terminado el presente contrato, previo aviso que, en forma indubitable, una de ellas dé a la otra con _______________ de anticipación.-------------------------------

Cuarta: El arrendador se obliga a realizar, en la finca arrendada, las reparaciones necesarias a fin de conservar la cosa arrendada en las mismas buenas condiciones en que se encuentra, durante todo el tiempo del arrendamiento.------------------------------------------------------------------------------

Quinta: El arrendatario se obliga, por su parte, a efectuar las reparaciones de aquellos deterioros que sean de poca importancia, y que hayan sido causados por él o por las personas que habitaron la finca arrendada.------------------------------------------------------------------------------------------

Sexta: El arrendador, además se obliga: I. A no estorbar, de manera alguna, el uso de la cosa arrendada, a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables; II. A garantizar el uso o goce pacífico de la finca arrendada, por todo el tiempo del contrato; III. A responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos de la finca objeto del contrato, anteriores al arrendamiento; IV. A responder de los daños y perjuicios, si el arrendatario sufre la evicción sobre toda o parte de la finca arrendada; V. Expedir al arrendatario el recibo correspondiente a la cantidad que éste le entregue, por concepto de la renta estipulada; VI. A devolver el saldo a favor del arrendatario al terminar el arrendamiento, en caso de que lo hubiere, y a cumplir con todas las demás obligaciones que el Código Civil de_______________ imponer a los arrendadores y, en especial, la señalada en los artículos _______________ y _______________ del mismo ordenamiento legal.-----------------------------------------------------------------

Séptima: El arrendatario, además, se obliga: I. A pagar, cumplidamente, la renta estipulada en la casa número ____________________________________ de la Calle ____________________________________ al norte de esta ciudad, casa-habitación del arrendador; II. A servirse de la finca arrendada sólo para casa-habitación; III. A no subarrendar la finca, ni parte de ella; IV. A no hacer cambio en la misma sin el consentimiento, previo y por escrito, del arrendador; V. A dar aviso al arrendador de toda novedad perjudicial para la finca, así como de las goteras y deterioros de la misma, siendo responsable de los daños y perjuicios que su omisión cause; VI. A conservar la finca en el buen estado en que la recibió, y a devolverla en ese mismo estado al terminar el arrendamiento; cumpliendo con todas las obligaciones que el Código Civil _______________impone a los arrendatarios.------------------------------------------------------------------------

Octava: Los contratantes pagarán, por mitad, los servicios de agua y drenaje, así como los de luz y gas de la finca arrendada. Los excesos de consumo de dichos servicios serán por cuenta del arrendatario, así como toda clase de reparaciones que necesitaren los indicados servicios.-------------------------------------

Novena: El Sr. _________________________________________________________, que también comparece e interviene en este contrato, se constituye en fiador del arrendatario, garantizando todas las obligaciones que éste contrae en el presente contrato, y renuncia, además a los beneficios de orden y excusión que le conceden los artículos _______________ y _______________del Código Civil_______________.------------------------------------

Para los efectos legales se firma el presente contrato, por triplicado y comparecen, como testigos: el Sr. ____________________________________. , de ____________________________________ años de edad, casado, mexicano, empleado, originario y vecino de esta ciudad, con domicilio en _______________ de esta ciudad, y el ____________________________________, de ____________________________________ años, soltero, mexicano, comerciante, originario y vecino de esta ciudad, con domicilio en la casa marcada con el número ____________________________________, de la Calle __ _________________________________ al norte de esta ciudad, manifestando estar al corriente en sus obligaciones fiscales; siguen manifestando que conocen, personalmente, a las partes contratantes, constándoles, además que son capaces para celebrar el presente contrato de arrendamiento que, en este escrito se contiene; y firman, junto con las partes, para constancia. En la ciudad de _______________ siendo el día_______________.

TESTIGO TESTIGO

__________________________________ _____________________________________

C.C. _____________________________ C.C. __________________________________

CONTRATOS GUARDA DE BIENES

Es aquel por el que el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta de otro, los actos jurídicos que este le encarga.

DEPÓSITO.

El contrato de depósito consiste en confiarle una cosa corporal a una persona que se encarga de guardarla y restituirla después; quien encarga la cosa corporal se denomina depositante y a quien le es encargada depositario. Este contrato se perfecciona con la entrega de la cosa para que sea guardada por parte del depositante al depositario.

CARACTERISTICAS

• Unilateral, pues la principal obligación que se genera en este contrato es la del depositario de restituir la cosa corporal que se dio a guardar.

• Gratuito, así lo expresa el artículo 2244 del código civil, pues si se estipula remuneración por el depósito degenera en arrendamiento de servicios.

• Principal, no necesita de otro contrato para existir.

• Nominado, pues se encuentra regulado en los artículos 2236 al 2272 del código civil.

• De ejecución instantánea, pues se perfecciona con la entrega de la cosa al depositario

FORMATO DE CONTRATO DE DEPÓSITO

CONTRATO DE DEPÓSITO

Contrato de depósito, que celebran por una parte el C.________como depositante, por una parte, y por la otra el C._________como depositario, ambos mayores de edad, casados, mexicanos, sin adeudos fiscales, con capacidad legal para contratar y obligarse, y con domicilio, el primero, en la casa marcada con el número_______de la Calle________Col._____________de esta ciudad, y el segundo, en la casa marcada con el número ______ de la Calle_______Col._____de esta ciudad, el cual sujetan a las siguientes:----------------------

CLÁUSULAS

Primera: El C._________se obliga con el C.__________a recibir en depósito un ____ cuya descripción se hace a continuación: marca_________, modelo__________serie número_________ Dicho bien fue adquirido por elC.___________de la negociación ___________en fecha_________según consta en la factura de compraventa Núm. ________ expedida por la mencionada negociación en la fecha señalada.---------------------------------

Segunda: El C.__________depositario, se obliga a guardar y conservar la cosa objeto del depósito, y a devolverla el día____mes____año____ en la inteligencia de que deberá restituirla antes de esa fecha, si así lo desea el C.________ depositante.-----------------------------------------------------------------------------------

Tercera: El depositario, C.________se obliga a responder de los menoscabos, daños y perjuicios que la cosa depositada sufra por su malicia o negligencia.

Cuarta: El depositante,C._________se obliga a su vez a pagar al depositario alC._______la cantidad de $________ (______pesos 00/100 moneda nacional), por concepto del depósito. Así como a indemnizar al depositario de todos los gastos que haga para la conservación del depósito y de los perjuicios que por él haya sufrido.-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Para constancia de lo estip ulado, firmamos el presente contrato, en original y copia, en compañía de testigos losCC.____________ambos originarios y vecinos de esta ciudad, mayores de edad, casados, sin adeudos fiscales, el primero ________ y con domicilio en la casa marcada con el número de la Calle________de esta ciudad, y el segundo, ______y con domicilio en la casa marcada con el número________ de la Calle__________de esta ciudad; declarando ambos conocer personalmente a las partes contratantes, así como que éstas son perfectamente capaces para contratar y obligarse.------------------------------------

Depositante Depositario

_______________________________ _______________________________

Testigo Testigo

_______________________________ _______________________________

QUE DAN ORIGEN A OBLIGACIONES DE HACER

Es un contrato por el que el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta de otro los actos jurídicos que éste le encarga .

Ejecución de actos jurídicos; que dicha ejecución sea por cuenta de otro y aceptación del contrato por parte del mandatario

Contrato de prestación de servicios

Es un contrato mediante el cual una persona, normalmente un profesional en algún área, se obliga con respecto a otra a realizar una serie de servicios a cambio de un precio. Es importante señalar que el pago del contrato es dirigido al cumplimiento de metas, horas, objetivos, proyectos; etc. el incumplimiento de dichas metas no obliga al pago Proporcional.

CARACTERISTICAS DEL CONTRATO SE PRESTACION DE SERVICIOS

BILATERAL

Es bilateral o sinalagmático porque nacen obligaciones recíprocas para las partes: para el profesionista o profesor, la obligación de prestar los servicios, desempeñar los trabajos encomendados. Para el cliente, la obligación de pagar por esos servicios con una remuneración que toma el nombre de honorarios.

ONEROSO

Porque del contrato se derivan provechos y gravámenes recíprocos, para el profesional, el provecho es la remuneración que cobra y el gravamen es el trabajo que está obligado a prestar; para el cliente el provecho es la utilidad que le presta el profesionista con su trabajo y el gravamen es el pago que debe hacer por los servicios PRESTADOS.

CONSENSUAL

Es consensual porque la ley civil no exige ninguna formalidad especial; el contrato vale, se perfecciona por el simple acuerdo de voluntades. Este contrato, por regla general, se otorga en forma escrita. pero esto únicamente como medio de prueba esto no trasciende, no tiene eficacia alguna respecto de la validez o respecto del perfeccionamiento del contrato.

PRINCIPAL

Lo es porque tiene una vida independiente, no requiere de ninguna obligación, de ningún contrato pre existente para que pueda existir. es un contrato que tiene (por asi llamarlo) su propia fisonomía jurídica.

ES DE TRACTO SUCESIVO

Por regla general las obligaciones se van cumpliendo a través destiempo, excepcionalmente es de ejecución instantánea.

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS QUE CELEBRAN (Nombre de quien presta el servicio) _______________________________________________ Y

(Nombre de quien solicita el servicio) _______________________________, A

QUIENES EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LES

DENOMINARÁ PRESTADOR Y PRESTATARIO RESPECTIVAMENTE.-

Este instrumento lo celebran conforme a las declaraciones y cláusulas siguientes:

D E C L A R A C I O N E S

I.- Declara el (Prestador) ________________________ ser mexicano, mayor de edad, con pleno uso y goce de sus facultades y derechos, con domicilio ubicado en_____________________________________________________________________,

y con capacidad general y especial para celebrar el presente.

II.- Declara asimismo que el (nombre y/o nombres del prestador o prestadores)

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

____ cuenta(n) con la capacidad, preparación, infraestructura y equipos suficientes para el cumplimiento del objeto de este instrumento.- Además que se encuentra (n) constituido(s) como (Denominación Social: Sociedad Anónima, asociación civil, persona física) ____________________________ y que ofrece servicios de giro (Ej: Mecánico automotriz, industria alimentaria, albañilería, plomería, electricistas, carpintería etc.)

_______________________________________________________________________

___________________________________ Inscrito(s) ante las autoridades correspondientes competentes y de las que ha(n) obtenido los permisos, licencias y documentación que sea necesaria para realizar la actividad que se contrata.

Declara asimismo el prestador que se dedica exclusivamente a la prestación de servicios de (Describir ampliamente la prestación del servicio)_________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________.

III.- Declara que para todos los efectos del presente contrato el domicilio del (Prestador del Servicio)________________________________________________ se encuentra en el inmueble marcado con el número _________ de las calles de

______________y ________________________ en la Colonia

______________________de la Ciudad de _____________________________.

IV.- Declara el Prestatario:

(En caso de ser persona física lo siguiente)

Que es una persona física, de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con pleno uso y goce de sus facultades y derechos, y con capacidad general y especial para celebrar el presente. Asimismo que el objeto de su negociación es (Describir el objeto de su negocio)________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________.

En caso de ser persona moral lo siguiente:

Que su representada (Nombre de la persona moral)

_____________________________, es una persona moral constituida de conformidad a las leyes mexicanas, inscrita ante las autoridades regístrales competentes. Asimismo que el objeto de su representada es -entre otros- (Describir el objeto de la persona moral)

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________.

VI.- Ambas partes declaran que conocen y comprenden del contenido y naturaleza de este contrato y que el mismo se celebra de conformidad a la legislación civil aplicable y que no genera ni constituye relación de trabajo entre los contratantes y consecuentemente ninguna obligación derivada de la existencia de una relación o contrato de trabajo.

C L A U S U L A S

Primera.- Las partes contratantes se reconocen capacidad y la personalidad con la que comparecen a la celebración del este instrumento.-

Segunda.- Este contrato se celebra por un tiempo determinado y consecuentemente tendrá una vigencia y será obligatorio para las partes en el periodo comprendido del día _____ del mes de ________ del año 200__ al día ___ del mes de _______ del año 200__, con las modalidades que se relacionan precisan en este contrato.-

Tercera.- El prestador se obliga a prestar al prestatario los servicios (Nombre de los servicios) _____________________ expuestos en la declaraciones y con las modalidades contenidas en este contrato.-

Cuarta.- El prestatario manifiesta que el horario de prestación de servicios es y será de las _______ horas a las _______ horas en los días comprendidos ________, __________, y __________, de cada semana, permaneciendo cerrado los días ____, ________, ________, ____________, de cada semana.-

Ambas partes acuerdan que el prestador ejecutará el servicio que se contrata, por un término de ________ horas, comprendidas de las ____ a las _____ exclusivamente los días _________, ____________, ___________, ____________, __________.-

Para prestar los servicios que se contratan, el prestador se obliga, a contar y obtener exclusivamente por su cuenta el equipo material, técnico o necesario para prestar satisfactoriamente el servicio que se contrata, liberando de toda responsabilidad al prestatario de cualquier desperfecto, o daño que se contengan en los materiales que use el prestador al ejecutar el servicio que se contrata.-

Quinta.- El prestatario se obliga a pagar al prestador la cantidad de (Numero y letra) $______________________________________________________________________ en moneda de curso legal o cheque, por cada día de prestación de servicios en y con las modalidades que se convienen en este instrumento, pagaderos en (en una o varias exhibiciones) _______ de cada semana al concluir el servicio prestado.- El prestador, se obliga, a entregar el recibo respectivo si le es solicitado por el prestatario.

Sexta.- El prestador en este contrato se constituye como el responsable de recibir el pago relevando de toda responsabilidad al prestatario para todos los efectos legales a que haya lugar o correspondan.-

Séptima.- Ambas partes convienen que la obligación de pago se generara únicamente, -sin importar la causa- cuando se haya prestado el servicio. En el caso de que sobrevenga una causa que impida al prestador proporcionar el servicio contratado, el prestatario quedará eximido de la obligación del correspondiente pago por el día o días en que no se haya ejecutado el servicio.

Octava.- Ambas partes aceptan y reconocen expresamente que el presente contrato, no crea ni genera ni constituye una relación de trabajo, por lo que ambas partes quedan relevados de cualquier obligación de carácter laboral regulada y sancionada por la ley federal del trabajo.

Novena.- El prestador, se obliga a proporcionar un servicio de óptima categoría. Se obliga el prestador a proporcionar al prestatario, los nombres de los integrantes en caso de ser necesario o que le sea solicitado.-

(Señalar los nombres, sólo si el prestador está integrado por más de una persona) _______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

Décima.- En caso de que algún integrante, sea extranjero, el prestador se obliga a realizar los tramites legales necesarios para obtener la legal estancia del integrante y en caso de que no sea posible se obliga a que no forme parte de la que ahora como prestadora se contrata.- No es obligación del prestatario, revisar la documentación de legal estancia de los integrantes, correspondiendo dicha obligación al representante de la misma quien asume la responsabilidad de tales actos y consecuencias de los mismos.

Ambas partes convienen que si alguno o algunos de los integrantes o miembros instaura o involucra a el prestatario en algún juicio o controversia de orden y naturaleza laboral, civil, penal, de seguridad social, o de orden administrativo de con autoridades migratorias, con motivo exclusivamente del servicio contratado, se obliga a realizar cuanto acto, legal o jurídico sea necesario para liberarlo de cualquier responsabilidad.

En el caso de que se finque al prestatario con motivo de lo anterior alguna condena en cantidad determinada por autoridad determinada, el prestador se obliga a pagarla al prestatario en forma inmediata o a descontarla del pago de servicios y será causa de terminación de este contrato.

Décima Primera.- Ambas partes convienen que el prestador, a solicitud del prestatario, podrá prestar el servicio en días o fechas distintas a las que se contratan y obligan en este instrumento en cuyo caso, los días, horas y monto del pago de servicios, será resuelto y convenido por las partes contratantes.-

Décima Segunda.- Ambas partes acuerdan que son causas de terminación del presente contrato: 1.- El mutuo acuerdo; 2.- La muerte del prestatario o su extinción en caso de ser persona moral; 3.- Por la renuncia del prestador o prestatario, siempre que den aviso oportuno por lo menos, con (señalar los días) ____ días de anticipación.-

Cumplido y satisfecho este requisito, se libera a los contratantes de cualquier responsabilidad.- 4.- El cierre parcial, temporal o definitivo del establecimiento del prestador, mismo que se obliga a restituir la cantidad pagada por el prestatario, siempre que los servicios no hayan sido ejecutados.

Décima Tercera.-Ambas partes están de acuerdo en que en lo no previsto, se aplique lo dispuesto por el Código Civil del Estado de Coahuila y que en caso de controversia o conflicto sobre la interpretación, aplicación y alcances de este contrato, se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes en el domicilio del prestatario mismo que ha quedado señalado en la declaración primera de este instrumento.

Décima Cuarta.- Ambas partes manifiestan que conocen y aprueban el contenido y alcances de este instrumento, por lo que lo firman al calce (Abajo) y al margen (A un lado de la hoja) como prueba eficaz de su pleno y total consentimiento, expresando que en él no concurre violencia física o moral, coacción o vicio alguno de la voluntad, a los

_______ días del mes de: ___________del año 200____ en la ciudad de

____________, (Estado) _____________, México.

EL PRESTADOR EL PRESTATARIO

______________________ ______________________

CONTRATOS DE CONTENIDO VARIO

Estos contratos son aquellos cuya característica esta comprendida en el propio contrato.

ASOCIACIÓN. Las personas jurídicas, son agrupamientos de individuos, que tienen finalidades e interese comunes, y a quienes la ley reconoce y protege, Se trata de organismos sociales con bienes propios que tienen la categoría de sujetos jurídicos.

SOCIEDAD. El contrato de sociedad civil no debe confundirse con el de sociedad mercantil; uno y otro son distintos. Las sociedades civiles, aunque tengan un fin preponderadamente económico, no persiguen lucro; las mercantiles, por el contrario, se crean para luchar.

Los elementos de este contrato son: unión de varias personas que combinan sus recursos y esfuerzos; persecución de un fin común y de carácter económico, que no constituya una especulación mercantil.

APARCERÍA. Es un contrato que tiene su origen en las necesidades de la vida agrícola. La ley reglamenta dos especies de aparcería: la agrícola y la de ganados (art. 2739 del C. Civil).

TRANSACCIÓN. Es el contrato por el cual las partes, haciéndose recíprocas concesiones, terminan una controversia presente o previenen una futura. Mediante la transacción, ponen fin a una controversia judicial o evitan la intervención de un tribunal.

CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE ASOCIACION

Oneroso: los contratantes se obligan a transmitir bienes o a prestar servicios.

Conmutativo: toda vez que desde el momento de contratar se conoce el monto de las obligaciones de cada uno de los asociados.

Con forma restringida: se ratifican las formas o se protocoliza ante notario. Solo se inscriben en el registro los estatutos reconocidas las firmas por notario, registrador o juez.

De tracto sucesivo: la finalidad de los contratantes es reunirse de forma indefinida o por un plazo determinado Intuito personaje: La calidad de la persona tiene importancia en las asociaciones, por tal razón para la aceptación o exclusión de un asociado, es necesario el consentimiento de la asamblea.

CONTRATO DE ASOCIACIÓN

CONTRATO DE ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN MERCANTIL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR ________________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ASOCIANTE” Y POR LA OTRA PARTE, EL SEÑOR __________________________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ASOCIADO”, AMBAS PARTES CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, ACTO QUE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.---------------------------------------------------------------------------------------------------

D E C L A R A C I O N E S----------------------------------------------------------------------------------------

I.- DECLARA “EL ASOCIANTE”:------------------------------------------------------------------------------------

A).- Es mexicano y mayor de edad, Estado Civil _______ dedicarse a___________.---------------------------------

B).- Tener su domicilio Legal y para recibir notificaciones en la finca marcada con el número ______, de la calle ___________________________ en la Colonia ___________, Código Postal ___________ en la Ciudad de _________.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

II.- DECLARA “EL ASOCIADO”:---------------------------------------------------------------------------------

A).- Es mexicano y mayor de edad, Estado Civil _______ dedicarse a___________.---------------------------------

B).- Tener su domicilio Legal y para recibir notificaciones en la finca marcada con el número ______, de la calle ___________________________ en la Colonia ___________, Código Postal ___________ en la Ciudad de _________.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

III.- MANIFESTACIÓN CONJUNTA DE LAS PARTES: ---------------------------------------------------------

A).- Con fundamento en los artículos 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259 y demás relativos y aplicables de la Ley General de Sociedades Mercantiles es su deseo asociarse y brindarse mutuamente total e irrestricto apoyo tanto tecnológico como comercial para la obtención de proyectos y para un debido crecimiento económico de ambas sociedades.

B).- Que cuentan con la capacidad legal, profesional, técnica, económica y la experiencia profesional, para cumplir con la finalidad y desarrollo satisfactorio del presente contrato.

C).- “EL ASOCIANTE” y “EL ASOCIADO”, manifiestan su deseo de obligarse al tenor del presente Contrato y de conformidad con las siguientes: ------------------------------------------------------------------------------

Expuesto lo anterior las partes se sujetan a las siguientes: ------------------------------------------------------

C L Á U S U L A S; ------------------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERA.- OBJETO.- El presente contrato tiene por objeto la Asociación en Participación de los señores _________________________ y ________________________ a efecto de por aportación de ambas partes realicen el siguiente negocio: ________________________________________________________. -------------------------------------

____________________________________________________________(establecer el objeto de la asociación, que es lo que quieren fabricar, comercializar etc..) ____________________________________________________________________, procurando en todo momento la obtención de un beneficio económico para ambas. ------------------------

SEGUNDA.- APORTACIONES DE “EL ASOCIANTE”.- “EL ASOCIANTE” para el debido cumplimiento del objeto del presente contrato se compromete a:_______________________________________________________________________________________________________________.

TERCERA.- APORTACIONES DE “EL ASOCIADO”.- “EL ASOCIADO” para el debido cumplimiento del objeto del presente contrato se compromete a: ________________________________________________________________________________________________________________.

CUARTA.- APORTACIONES CONJUNTAS.- Las partes así mismo, aportaran a la asociación los trabajos necesarios para el debido cumplimiento del objeto y especialmente ambas aportaran lo siguiente: ________________________________________________________________________________________________________________.

QUINTA.- REPARTO DE UTILIDADES.- Las partes están de acuerdo en que las utilidades que se obtengan por la asociación serán repartidas de la manera siguiente:

A).- “EL ASOCIANTE” obtendrá el 50% cincuenta por ciento de las utilidades que genere la asociación.

B).- Por su parte “EL ASOCIADO” obtendrá el otro 50% cincuenta por ciento de las utilidades que genere la asociación. El reparto de las utilidades será mensual, una vez descontados los impuestos y gastos por la operación del negocio. -------------------------------------------------------------------------------------------

SEXTA.- PERDIDAS.- Las pérdidas que en su caso se lleguen a sufrir afectaran a los asociados en partes iguales. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SÉPTIMA.- ADMINISTRACIÓN.- La administración de la presente asociación en participación estará a cargo de “EL ASOCIANTE” y será el encargado de realizar todo el movimiento administrativo necesario para la venta de los productos y servicios materia de esta asociación, debiéndose dar de Alta ante la Secretaria de Hacienda y Crédito Público, así mismo deberá otorgar las facturas y recibos de honorarios correspondientes. -------------------------------------------------------------------------------------------------

OCTAVA.- FORMA DE PAGO.- “EL ASOCIANTE” se obliga a entregar a “EL ASOCIADO” sin necesidad de requerimiento alguno en su domicilio señalado en este instrumento mensualmente durante los primeros 5 cinco días de cada mes las utilidades que le correspondan con motivo de la presente asociación. ----------

Lo anterior acontece en virtud de que “EL ASOCIANTE” tendrá la administración del negocio, independientemente de que ambas partes tengan que firmar los cheques respectivos. ----------------------

NOVENA.- INTERESES MORATORIOS.- En caso de que “EL ASOCIANTE” incurra en mora en el pago de sus obligaciones se obliga a cubrir a “EL ASOCIADO” intereses moratorios a razón del 5% cinco por ciento mensual por la cantidad vencida y no cubierta, desde que la misma debió de ser cubierta y hasta el pago total de la misma. -------------------------------------------------------------------------------------------------

DÉCIMA.- PROHIBICIÓN DE RETENER EL PAGO.- Queda establecido que ninguna de las partes podrá retener el pago de las cantidades que por motivo de la participación en el presente contrato tengan derecho en ningún caso, ni bajo ningún título judicial ni extrajudicialmente, sino que se obligan a pagarlo integro en la fecha estipulada. -----------------------------------------------------------------------------------

DÉCIMA PRIMERA.- GASTOS.- Las partes establecen de común acuerdo que todos los gastos que con motivo del presente contrato se lleguen a erogar como sueldos de personal, mercancía, mantenimiento del equipo, comercialización, publicidad, asesoría, transporte, mensajería, viáticos y en si todos los gastos que se generen con motivo de la asociación serán cubiertos por partes iguales. ------------------------------

DÉCIMA SEGUNDA.- PROMOCIÓN E IMPULSO DE LA ASOCIACIÓN.- Las partes establecen que para una mayor promoción e impulso de la asociación se obligan a destinar el 5% cinco por ciento de las utilidades netas que mensualmente se generen; recursos los cuales se van a reinvertir en productos, artículos, promoción, contratación de personal, obtención de oficinas, acondicionamiento y las demás que estimen las partes. ------------------------------------------------------------------------------------------------

DÉCIMA TERCERA.- INFORMES.- Las partes tienen la obligación de proporcionarse MENSUALMENTE en los formatos que estas de común acuerdo establezcan los informes siguientes: ------------------------------

A).- Reporte de clientes obtenidos. ------------------------------------------------------------------------------

B).- Los pedidos que se realizaron. -------------------------------------------------------------------------------

C).- Actividades principales del negocio. -------------------------------------------------------------------------

D).- Los demás observaciones que estimen pertinentes. --------------------------------------------------------

DÉCIMA CUARTA.- RESPONSABILIDAD LABORAL CONJUNTA.- Ambas partes son responsables del trabajo ejecutado por las personas que laboren para la asociación, así como del pago de sus salarios, prestaciones laborales, fiscales, civiles mercantiles, penales y de cualquier otra índole, por lo que ambas partes formalizarán el Contrato Individual de Trabajo respectivo con los trabajadores.

DÉCIMA QUINTA.- NO ADMISIÓN DE ASOCIADOS.- No se admitirán nuevos asociados sin el consentimiento expreso del otro asociado. El ingreso o separación de los asociados deberá de constar por escrito. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DÉCIMA SEXTA.- SECRETO PROFESIONAL.- Ambas partes se obligan a guardar secreto profesional sobre el presente negocio y se comprometen a no desarrollar algún otro negocio igual o semejante o asociarse con algún tercero para desarrollar uno similar, siendo responsable la parte que incumpla de los daños y perjuicios que se le ocasionen a la otra parte o a Terceros con dicho actuar. ------------------------

DÉCIMA SÉPTIMA.- CONFIDENCIALIDAD.- Las partes establecen que el conjunto de los comunicados, informaciones, que se realicen entre “EL ASOCIANTE” y “EL ASOCIADO” son estrictamente confidenciales. En consecuencia cada una de las partes se compromete en preservar el carácter confidencial de los comunicados, las informaciones, los documentos entregados por la otra parte y en no divulgar parcial o totalmente a Terceros el contenido de los mismos sin autorización expresa de la otra parte, además cada una de las partes se compromete en tomar todas las medidas tanto frente a sus familiares o terceros para limitar la divulgación de las informaciones confidenciales. -----------------------------------------------------

DÉCIMA OCTAVA.- VIGENCIA.- La vigencia del presente contrato será por el término improrrogable y obligatorio de 10 diez años comenzando a surtir efectos a la firma del contrato. -----------------------------

DÉCIMA NOVENA.- CAUSAS DE RESCISIÓN.- Serán causas de rescisión del presente contrato las siguientes: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------

A).- Que alguna de las partes se encuentre en mora en cualquiera de sus obligaciones de pago que contraen con motivo de este instrumento y la misma no sea solventada 30 treinta días después del requerimiento respectivo por parte de la otra. ------------------------------------------------------------------

B).- Por quiebra, interdicción o inhabilitación para ejercer el comercio. ----------------------------------------

C).- Por incumplimiento a cualquiera de las cláusulas contenidas en este contrato. ---------------------------

VIGÉSIMA.- DISOLUCIÓN DE LA ASOCIACIÓN.- Serán causas de disolución del presente contrato las siguientes: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------

A).- Por expiración de la vigencia del presente contrato. -------------------------------------------------------

B).- Por imposibilidad de seguir realizando el objeto principal de la asociación. ------------------------------

C).- Por acuerdo de los asociados tomado de conformidad con el presente instrumento y con la ley. ------

VIGÉSIMA PRIMERA.- PENA CONVENCIONAL.- En caso de incumplimiento de cualquiera de las partes a cualquiera de las obligaciones contenidas en este instrumento la parte que incumpla deberá de pagar a la otra una pena convencional pactada por las partes en la cantidad de USD $100,000.00 (CIEN MIL DÓLARES 00/100 MONEDA DE CURSO LEGAL DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA) o su equivalente en Pesos Moneda Nacional al momento del pago, cantidad de dinero que las partes de común acuerdo fijan como justa, dado los beneficios económicos que pueden obtener ambas partes por la presente asociación.------

VIGÉSIMA SEGUNDA.- BENEFICIARIOS EN CASO DE MUERTE.- En caso de muerte de alguno de los asociados su porcentaje de participación en la asociación pasara a sus herederos legalmente reconocidos, sin que se requieran mayores requisitos, particularmente no se requerirá el derecho de preferencia al tanto correspondiente, por lo que las partes en este momento renuncian solo en este supuesto al citado derecho. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------

VIGÉSIMA TERCERA.- PACTO COMISORIO.- Si alguna de las partes incurre en incumplimiento en alguna de sus obligaciones contenidas en este instrumento la otra podrá considerarlo resuelto de pleno derecho, sin necesidad de declaración judicial y en su caso accionar por los daños y perjuicios sufridos. -------------

VIGÉSIMA CUARTA.- PROHIBICIÓN DE CEDER LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL CONTRATO.- Las partes en éste instrumento acuerdan que está prohibido traspasar, ceder, enajenar, arrendar o limitar en cualquier forma los derechos y obligaciones de los contratantes contenidos en éste instrumento, salvo pacto por escrito de ambas partes. ------------------------------------------------------------------------------

VIGÉSIMA QUINTA.- ALCANCE DE LOS TÍTULOS DE LAS CLÁUSULAS.- Las partes establecen que lo establecido en el presente contrato expresa todo lo acordado por las partes y que los títulos de cada cláusula únicamente fueron establecidos para facilitar la lectura del contrato, por lo que se debe de estar a lo expresamente acordado por las partes en el clausulado respectivo. ---------------------------------------

VIGÉSIMA SEXTA.- MODIFICACIONES AL CONTRATO.- Cualquier modificación que las partes deseen realizar al contenido del presente Contrato, deberá efectuarse mediante acuerdo realizado por escrito y firmado por ambas partes. --------------------------------------------------------------------------------------

VIGÉSIMA SÉPTIMA.- DOMICILIOS CONVENCIONALES.- Las partes señalan como domicilios convencionales para recibir todo tipo de documentos, informes, pagos, notificaciones y demás comunicaciones los señalados en el capítulo de declaraciones de este instrumento. ----------------------

VIGÉSIMA OCTAVA.- JURISDICCIÓN.- Para la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente CONTRATO, las partes convienen en someterse expresamente al Capítulo XIII de la Ley General de Sociedades Mercantiles y supletoriamente a lo establecido en dicho ordenamiento legal, así como a la Jurisdicción de los Tribunales de la Zona Metropolitana de la ciudad de Guadalajara, Jalisco, México, haciendo renuncia expresa de cualquier otro fuero que pudiere corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro, o que por cualquier otra razón pudiera corresponderles. ----------------------------------

Leído que fue el presente Contrato de Asociación en Participación por las partes y enterados de su alcance, responsabilidades y efectos legales y manifestando que no existe dolo, violencia o mala fe, lo ratifican y lo firman de conformidad en la ciudad de Guadalajara, Jalisco el día ____ del mes de ___________ del año ______. -----------------------------------------------------------------------------------------------------

El asociante El asociado

_______________________________ _______________________________

Testigo Testigo

_______________________________ _______________________________

CONTRATOS ALEATORIOS

El contrato aleatorio es aquél por el que una de las partes, o ambas recíprocamente se obligan a dar o hacer alguna cosa en equivalencia de lo que la otra parte ha de dar o hacer para el caso de un acontecimiento incierto, o que ha de ocurrir en tiempo indeterminado.

EL JUEGO

Es el contrato por el que dos personas se comprometen a pagarse mutuamente una cosa o una suma de dinero, dependiendo el cumplimiento de su obligación de que se realice o no determinada condición, la cual una vez realizada, uno de los jugadores queda como el acreedor del otro, cesando a la vez su propio compromiso.

LA APUESTA

La ganancia o pérdida depende un hecho futuro o ya realizado, desconocido por una de las partes, pero cuya relación no interviene la voluntad de ninguna de ellas.

DE RENTA VITALICIA

El contrato aleatorio de renta vitalicia obliga al deudor a pagar una pensión o rédito anual durante la vida de una o más personas determinadas por un capital de bienes muebles o inmuebles, cuyo dominio se le transfiere desde luego con la carga de la pensión.

La finalidad económica de esta figura reside en proporcionar al perceptor un ingreso fijo periódico a los efectos de subsistencia, aunque también puede perseguir favorecer a una determinada persona

Características:

a) Aleatorio: Es aleatorio en tanto el obligado a pagar la renta, como quien transfiere los bienes, no conocen, ni pueden conocer al celebrar el contrato, por cuánto tiempo será pagadera la renta

b) Gratuito u Oneroso: Será gratuito cuando deriva de una donación pura y simple o de un legado de renta, en donde el donante o testador instituye la renta a favor del donatario o legatario, sin contraprestación y el alea no tiene el valor de elemento esencial del contrato. Será oneroso, cuando hay contraprestaciones recíprocas

c) Traslativo de dominio: Pues es de su esencia la transmisión de la propiedad de un bien; pero esa condición de traslativo de dominio, no convierte el contrato en real, ya que la entrega física de la cosa transmitida, no es requisito de validez del contrato.

d) Solemne: En el sentido que debe constar en escritura pública para que sea válido

e) Tracto Sucesivo: en el sentido que el deudor está obligado a realizar prestaciones periódicas concretas.

f) Unilateral y bilateral: según si es gratuito u oneroso. La renta vitalicia constituida en forma gratuita, es indudablemente unilateral, y que el único obligado es el deudor y el titular sólo tiene derechos y no obligaciones. En cambio, en la renta vitalicia onerosa, ambas partes quedan obligadas a realizar determinadas prestaciones, aunque el enajenante de los bienes que constituyen el capital pueda haber cumplido la prestación a su cargo en el momento mismo de la celebración del contrato.

FORMATO DE CONTRATO RENTA VITALICIA

CONTRATO DE RENTA VITALICIA

En la ciudad de _______________, _______________, Estados Unidos Mexicanos, a los ____________ días del mes de ____________ de ____________ ante mí, licenciado ____________,notario público en ejercicio, titular de la notaría pública Nº ____________, de este municipio, comparecieron: de una parte, el señor ____________ a quien en lo sucesivo se le denominará EL PENSIONISTA, mexicano, originario de _______________, casado, de ____________ años de edad, empleado, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Contribuyentes ____________ y con domicilio en _______________de esta ciudad y por la otra el Sr. ________, a quien en lo sucesivo se le denominará EL DEUDOR, mexicano, originario de ____________ casado, de ____________ años de edad, empleado bancario, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Contribuyentes ____________ y con domicilio en _______________ en esta ciudad, personas a las que el suscrito notario, doy fe de conocer personalmente, y a mi juicio, tienen capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que me conste nada en contrario Manifestaron los comparecientes que vienen a otorgar un contrato de RENTA VITALICIA, de acuerdo con los siguientes:-----------------------

ANTECEDENTES-------------------------------------------------------------------------------------------------

I Manifiesta EL PENSIONISTA: Que es propietario y se encuentra en posesión y pleno dominio de los siguientes bienes:

De la casa marcada con el número ____________ de la Avenida ____________ y terreno en que está construida en la colonia ____________ de esta ciudad, ubicados ambos en la manzana que forman las calles de ____________ terrenos que forman el ____________ ____________ al norte; __ __________ al oriente y terreno propiedad de ____________ al poniente, cuyo terreno tiene las siguientes colindancias ____________ metros de frente, por ____________ metros de fondo, con las colindancias que, a continuación, se expresan: Al sur, frente a la Avenida ____________ al poniente, con propiedad de ____________ , al norte con terreno del ____________ ____________ y al oriente, con propiedad de ____________. -------------------------------------------

Que dicha propiedad se encuentra libre de todo gravamen y al corriente en el pago de sus contribuciones prediales, justificando lo primero con un certificado de libertad de gravámenes, expedido por el C Registrador Público de la Propiedad y del Comercio de la 1a Cabecera Distrital de esta ciudad de Monterrey, Nuevo León, el día ____________ de ____________ de ____________ el cual doy fe tenerla a la vista y agregar al apéndice de mi protocolo, con el número de esta escritura y bajo la letra ''A'' y lo segundo, con el recibo de pago correspondiente al último bimestre, el cual doy fe también tener a la vista y agregar al apéndice de mi protocolo, con el número de esta escritura y bajo la letra ''B''.

Un automóvil ____________ modelo ____________ motor número ____________ serie ____________ amparado por factura Nº_______________ expedida por _______________a su favor en fecha ____________.

Manifiestan las partes que desean celebrar un contrato de renta vitalicia que formalizan al tenor de las siguientes: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------

CLÁUSULAS: ------------------------------------------------------------------------------------------------------

Primera EL PENSIONISTA se obliga a transmitir el dominio de los bienes mencionados en antecedentes, al DEUDOR, por medio del presente instrumento y, al efecto, entrega debidamente endosada la factura de dicho bien mueble en favor del EL PENSIONISTA ---------------------------------------------------------------

Segunda El DEUDOR, por su parte, está conforme con la obligación que se ha impuesto EL PENSIONISTA y, a su vez, se obliga a pagar cada día _______________ de cada mes, a partir del mes de septiembre del presente año, durante la vida del EL PENSIONISTA, una renta de $____________ (____________ pesos 00/100 M N) Dicha renta se pagará en el domicilio del DEUDOR, ubicado en _______________de esta ciudad, sin necesidad de requerimiento o interpelación de ningún tipo. ---------------------------------------------------

Tercera Manifiestan los contratantes que están conformes en pagar, a razón del 50% (cincuenta por ciento), los gastos de escritura y registro del presente contrato. -----------------------------------------------

Cuarta En caso de muerte del ''DEUDOR'' sus herederos seguirán pagando la renta al ''EL PENSIONISTA'', hasta su muerte, con cargo al caudal hereditario. ---------------------------------------------------------------

Quinta El DEUDOR renuncia al saneamiento en caso de que se presente la evicción de los bienes objeto del presente contrato, así como a toda acción que pueda tener si hay vicios o defectos ocultos sobre los mencionados bienes. ---------------------------------------------------------------------------------------------

Yo, el notario, Doy Fe: I De la verdad del acto; II De que conozco personalmente a los comparecientes a quienes considero con capacidad civil necesaria para otorgar el contrato de renta vitalicia a que se hace mención; III De que en mi presencia EL PENSIONISTA entregó la factura del automóvil a que se hace mención en el antecedente I (uno) inciso a, debidamente endosada en favor del DEUDOR; IV De que se cumplieron los requisitos que se señalan en el artículo _______________ de la Ley del Notariado vigente para el estado de _______________; V De que previne a las partes de las obligaciones que tienen de inscribir el primer testimonio de esta escritura, en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio en la _______________ Cabecera Distrital del estado con sede en este municipio, y VI De que leída que les fue por mí el notario esta escritura a los otorgantes, haciéndoles saber el derecho que tienen de leerla por sí mismos y explicándoles el alcance y efectos legales de la misma, la ratifican y firman ante mí, hoy mismo día de su otorgamiento Doy Fe, Lugar, Fecha y firma.-----------------------------------------------------------

CONTRATOS DE GARANTIA

Son aquellos contratos que sirven para asegurar al acreedor el pago de su crédito y para que confíe en el deudor quienes contratan con el. Es aquel contrato que se celebra con la finalidad de asegurar el cumplimiento de una obligación principal, sin la que no puede subsistir

Los contratos de garantía se dividen en tres contratos accesorios principalmente:

• Contrato de fianza

Es el contrato por medio del cual una persona distinta del deudor y del acreedor llamada fiador, se compromete con otra, que es el acreedor, a pagar por el deudor la prestación o abstención a que se comprometió, o una equivalente o inferior, si este no lo hace.

• Contrato de hipoteca

Es el contrato accesorio que da origen a un derecho real que se constituye sobre bienes determinados, generalmente inmuebles, enajenables, para garantizar el cumplimiento de una obligación principal, sin desposeer al dueño del bien gravado que es el deudor hipotecario, y que otorga al acreedor hipotecario los derechos de persecución, venta y preferencia en el pago en caso de incumplimiento.

Contrato de Prenda

Se define en el Código Civil Venezolano como "Un contrato por el cual el deudor o un tercero, da al acreedor una cosa mueble en seguridad del crédito, la cual deberá restituirse al quedar extinguida la obligación"

Características del Contrato de Prenda

• Es un contrato nominado, porque se encuentra reglamentado en la ley

• Es un contrato bilateral, porque hay derechos y obligaciones para ambas partes.

• Es un contrato accesorio, ya que garantiza una obligación principal.

• Su objeto debe ser un bien mueble.

• Es un contrato conmutativo, que genera obligaciones para ambas partes.

• De tracto sucesivo.

• Puede ser otorgada por el deudor o por un tercero (en garantía de un crédito ajeno).

FORMATO DE CONTRATO DE PRENDA

DE CONTRATO DE PRENDA

En la ciudad de ___________________ a los_______días del mes de_______del año_______comparecen los CC._________y________el primero, de___ años de edad, mexicano, casado, empleado, originario y vecino de esta ciudad, sin adeudos fiscales, con Registro Federal de Contribuyentes ________ con domicilio en la casa marcada con el número_______de la calle________de esta ciudad y que, en lo sucesivo se le llamará ''El deudor''; y el segundo de_______ años de edad, casado, mexicano,__________, originario y vecino de esta ciudad, sin adeudos fiscales,con Registro Federal de Contrubuyentes_______ con domicilio en el número________de la calle________de esta ciudad y que, en adelante, se le denominará ''El acreedor'' manifestando ambos contratantes tener propalado un contrato de prenda, que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas: -----------------------------------------------------------------------------

DECLARACIONES:

I. El deudor manifiesta que es propietario y se encuentra en posesión y pleno dominio de un__________amparado con factura número_______de fecha________expedida por ________________ en fecha _________________. --------------------------------------------------------------------------------------------------

II. Sigue manifestando el Deudor que, también es legítimo propietario de un _________________amparado con factura número________ de fecha_________expedida por_______________de esta ciudad. --------------------

III. Sigue manifestando el deudor que dichos bienes muebles se encuentran libres de todo gravamen y al corriente en el pago del Impuesto sobre________ justificando esto último con las copias de pago del Impuesto sobre________de ambos muebles expedidos por la Oficina Federal de Hacienda Numero_________de esta ciu dad, con fecha____________________________

IV. Por último, manifiesta el deudor que, con fecha__________el acreedor le prestó la cantidad del $________(____pesos 00/100MN) habiéndose pactado intereses al ___%(_______por ciento) mensual, y obligándose el deudor a restituir capital e intereses, el día____mes_año_____en el domicilio de el acreedor, el día señalado, sin necesidad de requerimiento o cobro previo. Bajo el conocimiento anterior, las referidas partes han acordado la celebración de un Contrato en Prenda el cual sujetan a las siguientes: --------------

CLÁUSULAS ------------------------------------------------------------------------------------------------------

Primera: Para garantizar la obligación contraída, el deudor, en virtud de este contrato, da como garantía prendaria en primer lugar, los bienes muebles especificados en las declaraciones I y II. Dentro de la garantía prendaria se comprende todo lo que de hecho y por derecho corresponda a los muebles referidos, sin reserva ni limitación alguna, hasta la total solución del adeudo, garantizando además, los intereses que se devengaren durante todo el tiempo que existiere algún saldo, a cargo de el deudor, por lo que no tendrá aplicación el límite de ___ años que establece el artículo_________del Código Civil para el Estado de________________. ----------------------------------------------------------------------------------------

Segunda. El deudor hace entrega material de dichos bienes muebles a el acreedor, y está conforme con que éste pueda usar dichos bienes. el acreedor, por su parte, conviene en que no se le indemnice por los gastos necesarios y útiles que hiciere para conservar las cosas dadas en prenda.

Tercera. El deudor conviene con el acreedor en que éste tenga derecho a percibir los frutos de las cosas empeñadas, pero el importe de dichos frutos se imputará a los gastos realizados, a los intereses y, si hubiere algún sobrante, al capital, de conformidad con lo preceptuado en el artículo_________ del Código Civil para el Estado de ________. -----------------------------------------------------------------------------------

Cuarta. El deudor podrá enajenar las cosas dadas en prenda antes del plazo fijado para el cumplimiento de la obligación garantizada pero, para poder exigir la entrega de las cosas empeñadas, deberá pagar el importe de la obligación garantizada y los intereses respectivos. ----------------------------------------------

Quinta. Si el acreedor abusa de las cosas empeñadas, porque las deteriore o aplique a un fin diverso de aquél a que estén destinadas, el deudor tendrá derecho a que las cosas se depositen con un tercero, designado de común acuerdo por las partes contratantes, o a que el acreedor le dé fianza de restituir dichas cosas en el estado en que las recibió. --------------------------------------------------------------------

Sexta. Si el deudor no pagare en el plazo fijado en la declaración IV de este contrato, el acreedor podrá pedir la venta en pública almoneda de las cosas empeñadas, para hacerse el pago del capital e intereses, siendo por cuenta del deudor los daños y perjuicios que se causen a el acreedor, así como los gastos y costas que se originen al promover el juicio que corresponda. -------------------------------------------------

Séptima. Para el conocimiento de cualquier controversia que se suscite con motivo de la interpretación o ejecución del presente contrato, las partes renuncian, expresamente, a cualquier jurisdicción que pudiera corresponderles conforme a la ley, por razón territorial, y se someten a la jurisdicción de los tribunales de la ciudad de ________________. -------------------------------------------------------------------------------------

Para constancia de lo estipulado y en cumplimiento a lo dispuesto por el artículo__________ del Código Civil para el Estado de ________ se firma el presente contrato, formándose dos ejemplares, uno para cada contratante, ante los testigos_____________ ambos mexicanos, mayores de edad, originarios y vecinos de esta ciudad; el primero, de___años, casado, empleado, con Registro Federal de Contribuyentes_______ y con domicilio en la casa número_____de la calle________de esta ciudad, y el segundo, soltero, de______años de edad, con Registro Federal de Contrubuyentes________ y con domicilio en la casa número_________de la calle_________de esta ciudad, declarando ambos estar sin adeudos fiscales, así como conocer personalmente a los contratantes, constándoles, además, que los mismos son capaces para celebrar el Contrato de Prenda que en este escrito se contiene, firmándose los dos ejemplares por todas las personas que, en el mismo, aparecen.

El deudor El acreedor

_______________________________ _______________________________

Testigo Testigo

_______________________________ _______________________________

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