Contratos

QUE ES UN CONTRATO.

CONTRATO EN AMPLIO SENTIDO.- ES UN ACUERDO DE VOLUNTADES PARA CREAR TRASMITIR MODIFICAR O EXTINGUIR DERECHOS Y OBLIGACIONES.

CONTRATO ES EL ACUERDO DE VOLUNTADES PARA CREAR Y TRANSMITIR DERECHOS Y OBLIGACIONES. (acepciones positivas)

CONVENIO EN ESTRICTO SENTIDO.

ES EL ACUERDO DE VOLUNTADES PARA MODIFICAR O EXTINGUIR DERECHOS Y OBLIGACIONES. (acepciones negativas).

LO QUE NOS INTERESA DE LOS CONTRATOS CIVILES:

QUE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES RECAIGAN SOBRE:

- DERECHOS REALES (SOBRE LAS COSAS) Y DERECHOS PERSONALES (QUE LE PERTENECEN A UN INDIVIDUO EN PARTICULAR)

-DE CARÁCTER PATRIMONIAL, DEBEN TENER UN CONTENIDO ECONOMICO (INCREMENTE O DISMINUYA EL PATRIMONIO).

ELEMENTOS ESENCIALES Y DE VALIDEZ

ESENCIALES: AFECTAN LA EXISTENCIA DEL CONTRATO (SERÁ INEXISTENTE)

VALIDEZ : AFECTAN LA EFICACIA DEL CONTRATO (SERA NULO) PUEDE SER ABSOLUTA O RELATIVA.

ESENCIALES

CONSENTIMIENTO: VOLUNTAD PUEDE SER:

-ESPRESO (VERBAL, ESCRITO (EN DOCTO).

-TACITO (POR SIGNOS INEQUIVOCOS, QUE NO DA LUGAR A DUDAS) SON ACTOS O HECHOS QUE LO PRESUMEN O LO HACEN PRESUMIR. (EJEMPLO UN MANDATO, NO ACEPTA VERBALMENTE, PERO LO EJECUTA), LA COMPRA EN EL SUPER, OXXO.

VICIOS EN EL CONSENTIMIENTO.- NO DEBE HABER DOLO, ERROR, VIOLENCIA FISICA O MORAL.

OBJETO:

DIRECTO: LA OBLIGACION DE DAR, HACER O NO HACER

INDIRECTO: ES EL BIEN MATERIA DEL CONTRATO.

-EL OBJETO TIENE QUE TENER POSIBILIDAD FISICA QUE EXISTA EN LA NATURALEZA O QUE PUEDA EXISTIR, O SON SUCEPTIBLES DE EXISTIR.

-POSIBLIDAD JURIDICA.- QUE ESTE DENTRO DEL COMERCIO QUE SEA LICITO;

LAS COSAS NO PUEDEN ESTAR EN EL COMERCIO:

-POR MINISTERIO DE LEY (HAY UNA LEY PROHIBITIVA)

-Y POR QUE NO PUEDAN CONSTITUIRSE COMO PROPIEDAD INDIVIDUAL (UN PARQUE DEL DOMINIO PUBLICO.

TIENE QUE TENER POSIBILIDAD FISICA Y JURIDICA

VALIDEZ :

AFECTAN LA EFICACIA DEL CONTRATO (SERA NULO)

EL CONTRATO EXISTE, PERO NO ES EFICAZ POR LO QUE ES NULO.

CAPACIDAD

QUIENES PUEDEN CONTRATAR:

-CAPACIDAD DE EJERCICIO

-MAYOR DE EDAD O EMANCIPADO

-PLENO USO DE SUS DERECHOS

-NO SUJETO A INTERDICCION

FALTA DE CAPACIDAD ES NULIDAD ES ABSOLUTA, EL ACTO NACIO PERO NO TENIA CAPACIDAD PARA CONTRATAR

FORMA

CUANDO EXIGE LA LEY QUE TIENE QUE SER POR ESCRITO, SUBIRSE A ESCRITURA PUBLICA, REGISTRARSE EN EL REGISTO PUBLICO.

SI LE FALTA LA FORMA ES NULIDAD RELATIVA, AL CUMPLIRSE LA FORMA SE CONVALIDA.

CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS:

UNILATERALES.- CREA DERECHOS PARA UNA DE LAS PARTES Y OBLIGACIONES PARA LA OTRA (EJ. CONTRATO DE PROMESA,

BILATERALES.- CREAN DERECHOS Y OBLIGACIONES RECIPROCAS (COMPRA-VENTA)

ONEROSOS.- CREAN GRAVAMENES Y PROVECHOS PARA AMBAS PARTES

GRATUITOS.- HAY GRAVAMEN PARA UNA DE LAS PARTES Y PROVECHOS PARA LA OTRA.

CONMUTATIVOS.- CUANDO LOS DERECHOS Y GRAVAMENES SON CIERTOS DESDE LA CELEBRACION DEL CONTRATO.

ALEATORIOS.- LOS PROVECHOS Y GRAVAMENES DEPENDEN DE UN HECHO FUTURO DE REALIZACIÓN INCIERTA.

PROMESA DE CONTRATO

CONCEPTO.- CONTRATO POR VIRTUD DEL CUAL UNA O AMBAS PARTES DE OBLIGAN A CELEBRAR DENTRO DE CIERTO TIEMPO UN CONTRATO FUTURO DETERMINADO. (ES UN COTRATO PARA AMARAR).

CARACTERISTICAS:

-ES UN CONTRATO PREPARATORIO. PREPARA EL ENTORNO JURIDICO PARA QUE SE CELEBRE DENTRO DE DETERMINADO TIEMPO UN CONTRATO DETERMINADO. -SE ASUME CONTRACTUALMENTE (QUE DERIVA DEL CONTRATO) LA OBLIGACION DE CELEBRAR UN CONTRATO FUTURO DETERMINADO. -PUEDE SER UNILATERAL O BILATERAL.-SE DEBE PRECISAR UN TIEMPO DETERMINADO PARA LA REALIZACIÓN DEL CONTRATO FUTURO. -SE DEBE ESTABLECER EN LA PROMESA LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO DEFINITIVO (CONSENTIMIENTO Y EL OBJETO). -AL INCUMPLIMIENTO NO SE PUEDE OBLIGAR A CUMPLIR ALGUNA PRESTACION RESPECTO AL CONTRATO DEFINITIVO. (SOLO SE PUEDE OBLIGAR A QUE SE CUMPLA LA PROMESA).

LAS PARTES SON: EL PROMITENTE Y EL BENEFICIARIO.

PROMITENTE.- QUIEN SE OBLIGA A LA REALIZACION DEL CONTRATO FUTURO. (CUANDO ES BILATERAL AMBAS PARTES SON PROMITENTES).BENEFICIARIO.- ANTE QUIEN SE ASUME LA OBLIGACIÓN.

ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO.

-CONSENTIMIENTO.- ACUERDO DE VOLUNTADES PARA OBLIGARSE A REALIZAR UN CONTRATO FUTURO DETERMINADO.

-OBJETO DIRECTO.- CREAR LA OBLIGACION DE CELEBRAR UN CONTRATO FUTURO. (PARA QUE SE HACE EL CONTRATO) (EJEMPLO LA VENTA DE UNA CASA)

-OBJETO INDIRECTO ES EL CONTRATO FUTURO A CELEBRARSE. (EJ. EL CONTRATO DE COMPRA VENTA).

ELEMENTOS DE VALIDEZ

-CAPACIDAD GENERAL.- TENER CAPACIDAD DE EJERCICIO (MAYOR DE EDAD, PLENO EJERCICIO DE SUS FACULTADES, NO SER SUJETO INTERDICCION (EBRIO CONSETUDINARIO, INCAPACIDAD) LA MAYORIA DEL TIEMPO ESTA TOMADO, PLENO USO DE SUS DERECHOS.). -CAPACIDAD ESPECIAL.- PODER DISPONER DEL BIEN MATERIA DEL CONTRATO (QUE NO ESTE EMBARGADO).

FORMA.- ES POR ESCRITO AUN Y CUANDO EL CONTRATO DEFINITIVO SEA CONSENSUAL (LA PROMESA POR ESCRITO AUN Y CUANDO EL DEFINITIVO SEA DE FORMA VERBAL EJ. UNA COMPRA VENTA DE UN CARRO). SI EL CONTRATO ES

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