Contratos

QUE ES UN CONTRATO.

CONTRATO EN AMPLIO SENTIDO.- ES UN ACUERDO DE VOLUNTADES PARA CREAR TRASMITIR MODIFICAR O EXTINGUIR DERECHOS Y OBLIGACIONES.

CONTRATO ES EL ACUERDO DE VOLUNTADES PARA CREAR Y TRANSMITIR DERECHOS Y OBLIGACIONES. (acepciones positivas)

CONVENIO EN ESTRICTO SENTIDO.

ES EL ACUERDO DE VOLUNTADES PARA MODIFICAR O EXTINGUIR DERECHOS Y OBLIGACIONES. (acepciones negativas).

LO QUE NOS INTERESA DE LOS CONTRATOS CIVILES:

QUE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES RECAIGAN SOBRE:

- DERECHOS REALES (SOBRE LAS COSAS) Y DERECHOS PERSONALES (QUE LE PERTENECEN A UN INDIVIDUO EN PARTICULAR)

-DE CARÁCTER PATRIMONIAL, DEBEN TENER UN CONTENIDO ECONOMICO (INCREMENTE O DISMINUYA EL PATRIMONIO).

ELEMENTOS ESENCIALES Y DE VALIDEZ

ESENCIALES: AFECTAN LA EXISTENCIA DEL CONTRATO (SERÁ INEXISTENTE)

VALIDEZ : AFECTAN LA EFICACIA DEL CONTRATO (SERA NULO) PUEDE SER ABSOLUTA O RELATIVA.

ESENCIALES

CONSENTIMIENTO: VOLUNTAD PUEDE SER:

-ESPRESO (VERBAL, ESCRITO (EN DOCTO).

-TACITO (POR SIGNOS INEQUIVOCOS, QUE NO DA LUGAR A DUDAS) SON ACTOS O HECHOS QUE LO PRESUMEN O LO HACEN PRESUMIR. (EJEMPLO UN MANDATO, NO ACEPTA VERBALMENTE, PERO LO EJECUTA), LA COMPRA EN EL SUPER, OXXO.

VICIOS EN EL CONSENTIMIENTO.- NO DEBE HABER DOLO, ERROR, VIOLENCIA FISICA O MORAL.

OBJETO:

DIRECTO: LA OBLIGACION DE DAR, HACER O NO HACER

INDIRECTO: ES EL BIEN MATERIA DEL CONTRATO.

-EL OBJETO TIENE QUE TENER POSIBILIDAD FISICA QUE EXISTA EN LA NATURALEZA O QUE PUEDA EXISTIR, O SON SUCEPTIBLES DE EXISTIR.

-POSIBLIDAD JURIDICA.- QUE ESTE DENTRO DEL COMERCIO QUE SEA LICITO;

LAS COSAS NO PUEDEN ESTAR EN EL COMERCIO:

-POR MINISTERIO DE LEY (HAY UNA LEY PROHIBITIVA)

-Y POR QUE NO PUEDAN CONSTITUIRSE COMO PROPIEDAD INDIVIDUAL (UN PARQUE DEL DOMINIO PUBLICO.

TIENE QUE TENER POSIBILIDAD FISICA Y JURIDICA

VALIDEZ :

AFECTAN LA EFICACIA DEL CONTRATO (SERA NULO)

EL CONTRATO EXISTE, PERO NO ES EFICAZ POR LO QUE ES NULO.

CAPACIDAD

QUIENES PUEDEN CONTRATAR:

-CAPACIDAD DE EJERCICIO

-MAYOR DE EDAD O EMANCIPADO

-PLENO USO DE SUS DERECHOS

-NO SUJETO A INTERDICCION

FALTA DE CAPACIDAD ES NULIDAD ES ABSOLUTA, EL ACTO NACIO PERO NO TENIA CAPACIDAD PARA CONTRATAR

FORMA

CUANDO EXIGE LA LEY QUE TIENE QUE SER POR ESCRITO, SUBIRSE A ESCRITURA PUBLICA, REGISTRARSE EN EL REGISTO PUBLICO.

SI LE FALTA LA FORMA ES NULIDAD RELATIVA, AL CUMPLIRSE LA FORMA SE CONVALIDA.

CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS:

UNILATERALES.- CREA DERECHOS PARA UNA DE LAS PARTES Y OBLIGACIONES PARA LA OTRA (EJ. CONTRATO DE PROMESA,

BILATERALES.- CREAN DERECHOS Y OBLIGACIONES RECIPROCAS (COMPRA-VENTA)

ONEROSOS.- CREAN GRAVAMENES Y PROVECHOS PARA AMBAS PARTES

GRATUITOS.- HAY GRAVAMEN PARA UNA DE LAS PARTES Y PROVECHOS PARA LA OTRA.

CONMUTATIVOS.- CUANDO LOS DERECHOS Y GRAVAMENES SON CIERTOS DESDE LA CELEBRACION DEL CONTRATO.

ALEATORIOS.- LOS PROVECHOS Y GRAVAMENES DEPENDEN DE UN HECHO FUTURO DE REALIZACIÓN INCIERTA.

PROMESA DE CONTRATO

CONCEPTO.- CONTRATO POR VIRTUD DEL CUAL UNA O AMBAS PARTES DE OBLIGAN A CELEBRAR DENTRO DE CIERTO TIEMPO UN CONTRATO FUTURO DETERMINADO. (ES UN COTRATO PARA AMARAR).

CARACTERISTICAS:

-ES UN CONTRATO PREPARATORIO. PREPARA EL ENTORNO JURIDICO PARA QUE SE CELEBRE DENTRO DE DETERMINADO TIEMPO UN CONTRATO DETERMINADO. -SE ASUME CONTRACTUALMENTE (QUE DERIVA DEL CONTRATO) LA OBLIGACION DE CELEBRAR UN CONTRATO FUTURO DETERMINADO. -PUEDE SER UNILATERAL O BILATERAL.-SE DEBE PRECISAR UN TIEMPO DETERMINADO PARA LA REALIZACIÓN DEL CONTRATO FUTURO. -SE DEBE ESTABLECER EN LA PROMESA LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO DEFINITIVO (CONSENTIMIENTO Y EL OBJETO). -AL INCUMPLIMIENTO NO SE PUEDE OBLIGAR A CUMPLIR ALGUNA PRESTACION RESPECTO AL CONTRATO DEFINITIVO. (SOLO SE PUEDE OBLIGAR A QUE SE CUMPLA LA PROMESA).

LAS PARTES SON: EL PROMITENTE Y EL BENEFICIARIO.

PROMITENTE.- QUIEN SE OBLIGA A LA REALIZACION DEL CONTRATO FUTURO. (CUANDO ES BILATERAL AMBAS PARTES SON PROMITENTES).BENEFICIARIO.- ANTE QUIEN SE ASUME LA OBLIGACIÓN.

ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO.

-CONSENTIMIENTO.- ACUERDO DE VOLUNTADES PARA OBLIGARSE A REALIZAR UN CONTRATO FUTURO DETERMINADO.

-OBJETO DIRECTO.- CREAR LA OBLIGACION DE CELEBRAR UN CONTRATO FUTURO. (PARA QUE SE HACE EL CONTRATO) (EJEMPLO LA VENTA DE UNA CASA)

-OBJETO INDIRECTO ES EL CONTRATO FUTURO A CELEBRARSE. (EJ. EL CONTRATO DE COMPRA VENTA).

ELEMENTOS DE VALIDEZ

-CAPACIDAD GENERAL.- TENER CAPACIDAD DE EJERCICIO (MAYOR DE EDAD, PLENO EJERCICIO DE SUS FACULTADES, NO SER SUJETO INTERDICCION (EBRIO CONSETUDINARIO, INCAPACIDAD) LA MAYORIA DEL TIEMPO ESTA TOMADO, PLENO USO DE SUS DERECHOS.). -CAPACIDAD ESPECIAL.- PODER DISPONER DEL BIEN MATERIA DEL CONTRATO (QUE NO ESTE EMBARGADO).

FORMA.- ES POR ESCRITO AUN Y CUANDO EL CONTRATO DEFINITIVO SEA CONSENSUAL (LA PROMESA POR ESCRITO AUN Y CUANDO EL DEFINITIVO SEA DE FORMA VERBAL EJ. UNA COMPRA VENTA DE UN CARRO). SI EL CONTRATO ES DE LOS QUE DEBA INSCRIBIRSE EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. (EJEMPLO LA COMPRA VENTA DE UNA CASA) TAMBIEN DEBE INSCRIBIRSE EL CONTRATO DE PROMESA EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD).

INCUMPLIMIENTO.-

SI SE NIEGA EL PROMITENTE.- DEMANDAR EL CUMPLIMIENTO (EL JUEZ PUEDE ORDENAR EL CUMPLIMIENTO) O DEMANDAR LA RESICIÓN.

COMPRA VENTA

CONCEPTO.- CONTRATO POR VIRTUAL DEL CUAL UNA PERSONA TRANSMITE A OTRA UNA COSA O UN DERECHO A CAMBIO DE UN PRECIO CIERTO Y EN DINERO ART. 2132 C.C.C.

-LAS PARTES SON: EL COMPRADOR(EL QUE ADQUIERE EL BIEN) Y EL VENDEDOR (EL QUE ENAJENA).

CARACTERISTICAS:

-ES UN CONTRATO TRASLATIVO DE DOMINIO (SE TRANSMITE LA PROPIEDAD).

-EL PRECIO QUE SE PAGA DEBE SER CIERTO Y EN DINERO. CIERTO QUIERE DECIR QUE SEA REAL Y NO FICTICIO(QUE NO SEA SIMULADO) Y QUE PUEDA SER DETERMINADO MATEMATICAMENTE (NO SE PUEDE DEJAR SIN ESTABLECER EL PRECIO).

Y EN DINERO (QUE SEA EN MONEDA DE CURSO LEGAL). EL NUMERAL EN DINERO DEBE SER ELS 50% O MAS, Y EL OTRO 50 EN ESPECIE.

CLASIFICACION.LA COMPRAVENTA ES BILATERAL.- SON DERECHOS Y OBLIGACIONES RECIPROCOS. -ES HONEROSO.- HAY DERECHOS Y GRAVAMENES RECIPROCOS.

-ES GENERALMENTE CONMUTATIVO.- LAS PARTES DEBEN SER CIERTAS Y CONOCIDAS DESDE LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO, PERO OCASIONALMENTE ALEATORIO, PORQUE PARA AL MENOS UNA DE LAS PARTES LAS PRESTACIONES NO ESTAN DETERMINADAS (EJ. COMPRA VENTA DE ESPERANZA COMPRA DE COSECHA DE MANZANA, LOS FRUTOS QUE UNA COSA GENERE Y DE COSA FUTURA.- LA COSA EN SÍ (COMPRA DE CAMARO 2013 DE COLOR MORADO).

-ES CONSENSUAL EN OPOSICIÓN A REAL. BASTA EL SIMPLE ACUERDO DE LAS PARTES SIN QUE SE TENGA QUE ENTREGAR LA COSA (PORQUE LA COMPRA VENTA ES PERFECTA) ART C.C.C. 2133.

-ES CONSENSUAL EN OPOSICIÓN A FORMAL CUANDO RECAIGA SOBRE BIENES MUEBLES. BASTA EL SIMPLE ACUERDO DE LAS PARTES SIN NECESIDAD DE QUE SEA FORMAL.

-ES FORMAL CUANDO RECAE SOBRE BIENES INMUEBLES.-ES PRINCIPAL PORQUE NO REQUIERE OTRO CONTRATO PARA EXISTIR. (POR QUE NO ES ACCESORIO COMO EL DE FIANZA PRENDA E HIPOTECA.

-ES DE TRACTO SUSESIVO CUANDO EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES SE DA A TRAVES DEL TIEMPO (COMPRA VENTA EN ABONOS).

-ES INSTANTANEO CUANDO LAS OBLIGACIONES SE CUMPLEN AL MOMENTO DE LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO. (COMPRA VENTA DE CONTADO).

ELEMENTOS ESENCIALES (SI NO REUNE ESTOS REQUISITOS EL CONTRATO ES INNEXISTENTE)

-EL CONSENTIMIENTO.- ACUERDO DE VOLUNTADES PARA TRANMITIR LA PROPIEDAD DE UNA COSA O UN DERECHO A CAMBIO DE UN PRECIO CIERTO Y EN DINERO

-EL OBJETO

DIRECTO.- CREAR LA OBLIGACION DE TRANMISTIR LA PROPIEDAD DE UNA COSA O UN DERECHO A CAMBIO DE UN PRECIO CIERTO Y EN DINERO.

INDIRECTO.- LO CONSTITUYEN EL PRECIO Y LA COSA

LA COSA.- QUE EXISTA LA POSIBILIDAD FISICA, QUE EXISTA EN LA NTZA, O QUE SEA SUSCEPTIBLE DE EXISTIR Y QUE EXISTA POSIBILIDAD JURIDICA ( QUE EXISTA EN EL COMERCIO)

BIENES QUE NO SON SUSCEPTIBLES DE VENDER. -POR SU NATURALEZA Y POR MINISTERIO DE LEY (NO PUEDE REDUCIRSE A PROPIEDAD INDIVIDUAL UN PARQUE.

-EL OBJETO TIENE QUE SER DETERMINABLE A SU ESPECIE, SU GENERO, SU CANTIDAD, SU CALIDAD, SU PESO Y SU MEDIDA.

-EL PRECIO TIENE QUE SER CIERTO Y EN DINERO.

ELEMENTOS DE VALIDEZ

CAPACIDAD GENERAL.- SE REQUIERE SER MAYOR DE EDAD NO SER SUJETO INTERDICCION (EBRIO CONSETUDINARIO, INCAPACIDAD) LA MAYORIA DEL TIEMPO ESTA TOMADO, PLENO USO DE SUS DERECHOS.)

-CAPACIDAD ESPECIAL.- PODER DISPONER DEL BIEN MATERIA DEL CONTRATO (QUE NO ESTE EMBARGADO).

ART. 2154 COD. CIVIL.- NADIE PUEDE ENAJENAR ALGO NO QUE ES DE SU PROPIEDAD.

SUPUESTOS EN LOS QUE NO BASTA TENER CAPACIDAD GENERAL Y ESPECIAL PARA ENAJENAR

-LOS MENORES DE EDAD.- SI PUEDEN O ENAJENAR-VENDER, A TRAVES DE SU REPRESENTANTES,

EXCEPTO. SI LOS BIENES SON PRECIOSOS O INMUEBLES SE REQUIERE AUTORIZACION JUDICIAL Y SOLO EN CASO DE EXTREMA NECESIDAD (PARA PAGAR GASTOS DE UNA ENFERMEDAD DEL NIÑO) O EVIDENTE BENEFICIO (PARA EL PAGO DE LOS ESTUDIOS DEL NIÑO).

-EXTRANJEROS.- CON AUTORIZACION DE LA SRIA DE REL. EXTERIORES. SI ES PERSONA MORAL (MEXICANA) NO PUEDE SER DUEÑO DEL MAS DEL 49% DE LAS ACCIONES. PARA PROTEGER LA SOBERANIA DEL PAIS.

SI NO ESTA DE ACUERDO SE LE APLICA EL

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