Contratos

Nosotros (identificarlo), quien en lo adelante y a los efectos de este Contrato se denominará “EL PROPIETARIO” y (identifi¬carlo). quien en lo sucesivo y a los mismos efectos se denominará “EL CONSTRUCTOR”, declaramos haber celebrado un Contrato de Obras, ceñido a las Cláusulas siguientes: PRIMERA: “EL PROPIETA¬RIO” es dueño de un terreno ubicado en (determinar la ubicación exac¬ta), CUYOS linderos y medidas son las siguientes (copiarlos del Documen¬to de Propiedad) y el cual le pertenece, según Documento registrado en la Oficina Subalterna del ______ Circuito del Registro de ______, bajo el No , folios ____ ,Tomos, Protocolo ____ , fecha __________.

SEGUNDA: “EL CONSTRUCTOR” recibe en este acto un Proyecto con sus respectivos planos y permiso de construcción emanado de la Ingeniería Municipal de TERCERA: EL CONSTRUCTOR” se obligará edificar en el terreno pormenorizado en la cláusula Prime¬ra, una casa - quinta, conforme a los referidos planos, que se acompa¬ñan, firmados por las partes y se consideran parte integrante de este Contrato. CUARTA: El precio de esta construcción es por la cantidad de __________ bolívares (Bs. _______ ), en el cual queda incluido el valor de la lim¬pieza y nivelación del terreno, cantidad que se pagará así: _______ Por ciento ( ___ %) del precio convenido, que se entrega en este acto y que “EL CONSTRUCTOR” declara recibido; ___________ por ciento (___ %) al estar terminadas las bases; _____ por ciento (___ %) al estar ter¬minadas las paredes ___ por ciento ( ____ %) al estar terminados los pisos por ciento ________ ( ____ %) al estar colocadas las rejas, puertas y ventanas y el _______ por ciento ( __ %) restantes cuando sea entre¬gada la casa - quinta a satisfacción del propietario. “EL CONSTRUC¬TOR” escogerá a los trabajadores que necesite y pagara por su cuenta, los salarios, indemnizaciones y prestaciones contempladas en la Ley del trabajo, Sin que por ningún respecto quede “EL PROPIETARIO” obligado por los motivos expresados. SEXTA: Todos los materiales que se empleen en la obra tienen que ser de primera categoría y suplidos por el constructor. SEPTIMA: “EL PROPIETARIO” podrá retener del precio convenido por la ejecución de la obra a que se refiere este Contrato, hasta un diez por ciento ( l0 %) del mismo después de terminada ésta y se compruebe a su satisfacción, que la casa - quinta se ejecutó conforme a los planos, especificaciones e instrucciones, y que “EL CONTRATISTA” le haya presentado a el “PROPIETARIO” prueba haber cumplido con todas las obligaciones contraídas con los trabajadores que le hayan prestado servicios en la ejecución de dicha obra. OCTAVA: “EL PROPIETARIO” tendrá acceso a los documentos, nominas de pago, etc. de “EL CONTRATISTA” referente a la mencio¬nada casa - quinta y podrá comprobar las condiciones de seguridad existentes en el sitio de la obra y las condiciones de trabajo del personal, reservándose el derecho de interrogar los trabajadores de “EL CONTRATISTA” con respecto a tales condiciones. NOVENA: “EL PROPIETARIO” ha designado al Doctor ___________ (identificarlo), como Ingeniero, a los fines de la inspección de la obra a que se refiere este contrato, el cual tendrá acceso a la misma cada vez que lo considere conveniente. DEC1MA: “EL PROPIETARIO” podrá referir mediante previa orden escrita a “EL CONSTRUCTOR”, la ejecución de trabajos adicionales en la obra no podrá requerir de la misma manera su disminución. En todo caso, estas modificaciones serán hechas de acuerdo con este Contrato y su precio será calculado en proporción al precio conve¬nido por la totalidad de la obra, interviniendo el Ingeniero de “EL PROPIETARIO” en este punto. DECIMO PRIMERA: “EL PROPIE¬TRIO” podrá ordenar la suspensión de la obra, por miedo de una notificación a “EL CONTRATISTA”, quien debe efectuarla desde el momento

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