Contratos

NUMERO: __________ (_), en la ciudad de Guatemala el día ____ de _____del año ___, ANTE MÍ: ___________________________ Notario, comparecen por una parte, el señor ________________, de treinta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, Perito contador, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guión Uno (____) y con numero de Registro ___________ (__), Extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quien actúa en su calidad de Gerente General del Banco _______________, Sociedad Anónima, el cual acredita la personería con que actúa mediante el Acta Notaria de Nombramiento de representante legal, autorizada en esta ciudad el día ____________, de ________ del año, por el Notario ________________________, la que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil, al numero _________ (_) Folio __ (_) de libro _____ (_) Del libro de auxiliares de comercio; y Por la otra parte, el señor ____________, de sesenta años de edad, casado, guatemalteco, Contador Publico y auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno y numero de registro _____________ (_), extendida por el alcalde de la Municipalidad de Guatemala, departamento de Guatemala,, el cual actúa en la calidad de Gerente General de la Afianzadora ______________, sociedad anónima y quien acredita su calidad y personería con el Acta Notarial de su nombramiento autorizada el día __________, de _______ del año, por el Notario ____________________, la cual se encuentra inscrita en el Registro mercantil al numero ___________ (____), folio _______(___), del Libro, de Auxiliares de comercio, Yo, el Notario, DOY FE: a) De que no obstante los comparecientes ser de mi anterior conocimiento, se identifican con las cedulas de vecindad relacionadas, b) De que los otorgantes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificación personales indicados, c) Que los otorgantes me aseguran ser los titulares de los documentos de identificación mencionados d) De que la representación que ambos otorgantes ejercitan, de conformidad con la ley y A mi juicio son suficientes para celebrar este acto. Y que mediante este acto los otorgantes celebran CONTRATO DE FIDEICOMISO DE GARANTÍA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: sujetos del contrato: en el transcurso del presente instrumento al banco se le conocerá con el nombre de FIDUCIARIO, así como a la afianzadora _______________ Sociedad anónima, se le conocerá como FIDEICOMISARIO. El FIDEICOMITENTE será el señor ___________________. BENEFICIARIOS DE LA PÓLIZA DE FIANZA: será el Fundabiem de Guatemala. SEGUNDA: DEL OBJETO DEL FIDEICOMISO: Manifiesta el fideicomitente, que es el único y legitimo propietario del bien inmueble consistente en una finca rustica, identificada con el numero ___________, folio _______ del libro ________ de Guatemala, ubicado en la _______ calle ________ de la zona __________, Municipio de _________, Departamento de ________________. Por advertencia del infrascrito Notario el fideicomitente, manifiesta expresamente que sobre la finca mencionada, no pesa, ningún gravamen, anotación o limitación, por lo que se obliga este mismo al saneamiento del inmueble objeto de este contrato que exige la ley. El bien relacionado se encuentra valuado en la cantidad de ______________ (Q. ___) el fideicomitente manifiesta que por el presente contrato constituye fideicomiso de Garantía, transmitiendo la finca al fiduciario, de conformidad con las estipulaciones que se identifican en el cuerpo de este Instrumento. TERCERA: OBJETO. El presente fideicomiso de garantía se constituye con el objeto de garantizar al fideicomisario, el reembolso de cualquier pago que se hubiera realizado por cuenta del fideicomitente, en virtud de su fianza extendida por la Afianzadora ____________, sociedad anónima, identificada como clase __________, numero _______, emitida el día ______ de _______ del año _______-, a favor del Fundabiem de Guatemala y con el objeto de garantizar al señor __________________, las obligaciones adquiridas en el contrato Notarial numero ____________, autorizado el día _____- de _____ del año ______ por el infrascrito notario. CUARTA: OBLIGACIONES DEL FIDUCIARIO: A) este llevara las cuentas del fideicomiso, B) Efectuara cualquier acto de administración y ejecución del fideicomiso, C) Promoverá el remate del bien otorgado en fideicomiso por el procedimiento indicado en el cuerpo de este contrato D) Dará aviso al fideicomitente y al Fideicomisario de cualquier problema que conozca relacionado con la finca fideicometida. QUINTA: DERECHOS DEL FIDUCIARIO. El fiduciario tendrá los derechos siguientes A) cobrar una comisión por la constitución y manejo del fideicomiso, la cual pagara el fideicomitente y que será del ______________ por ciento anual, calculado sobre el monto de _________- QUETZALES (______) la cual será cobrada al suscribirse el presente contrato. B) que se reembolso cualquier gasto que ocasione al fideicomiso, el presente contrato y sus modificaciones, el contrato de devolución de los bienes fideicometidos al fideicomitente y los gastos de la subasta publica en caso de incumplimiento. C) Otorgar mandatos a las personas indicadas, que considere necesario para el buen funcionamiento del fideicomiso; D) efectuará los Gastos necesarios que se necesiten para el cumplimiento del Registro del Fideicomiso que exige la ley. E) ejercitara las acciones que sean necesarias para la defensa del fidecomiso. SEXTA. OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE: a) Trasladar el bien fideicometido libre de gravámenes, anotaciones o imitaciones que pudiera afectar la finalidad del fideicomiso. B9 pagar los gasto s y honorarios

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