Contratos

C O N T R A T O D E A R R E N D A M I E N T O

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA C______________________________________________________QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRITA. _________________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE EL C. __________________________________A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL “ARRENDATARIO”, AL TENOR DE LA SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S

I.- DEL ARRENDADOR

A.- SER UNA PERSONA FISICA DE NACIONALIDAD MEXICA EN PLENO USO DE SUS FACULTADES LEGALES, CON CAPACIDAD JURIDICA PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO Y OBLIGARSE EN LOS TERMINOS QUE EN EL MISMO SE PLASMAN.

B.- QUE ES EL LEGITIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE DE _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________CON PLENA POSESION Y DOMINION DEL MISMO, LO CUAL SE ACREDITA CON LA BOLETA DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL RESPECTIVA.

II.- DEL ARRENDATARIO

A.- SER UNA PERSONA FISICA DE NACIONALIDAD MEXICA EN PLENO USO DE SUS FACULTADES LEGALES, CON CAPACIDAD JURIDICA PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO Y OBLIGARSE EN LOS TERMINOS QUE EN EL MISMO SE PLASMAN.

B.- QUE CUENTA CON LA CAPACIDAD LEGAL Y ECONOMICA SUFICIENTE PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE NO EXISTE DOLO, MALA FE, ENRIQUECIMIENTO ILEGITIMO, QUE EL PRECIO DE LA RENTA ES JUSTO Y QUE CONOCE EL ESTADO FISICO EN QUE SE ENCUENTRA EL INMUEBLE OBJETO DEL MISMO, Y QUE HA REVISADO LAS CONSTRUCCIONES QUE INTEGRAN EL INMUEBLE Y ESTA DE ACUERDO EN ARRENDARLO EN EL ESTADO DE CONSERVACIÓN EN QUE ACTUALMENTE SE ENCUENTRA.

III.- DE AMBAS PARTES

UNICO.- QUE ES SU DESEO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, OBLIGANDOSE MUTUAMENTE EN LOS TERMINOS QUE SE PLASMAN EN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, OTORGANDO AL EFECTO LAS SIGUIENTES CLAUSULAS.

C L A U S U L A S

PRIMERA.- EL “ARRENDADOR”, OTORGA EN ARRENDAMIENTO A EL “ARRENDATARIO” EL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE DE___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

SEGUNDA.- EL “ARRENDATARIO” SE OBLIGA A PAGAR AL “ARRENDADOR”, POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL LA CANTIDAD DE $ ___________________PESOS M/N), MISMA CANTIDAD QUE SERÁ DE CUMPLIMIENTO FORZOSO PARA “EL ARENDATARIO”, COMPROMETIENDOSE A PAGARLO INTEGRAMENTE AUN Y CUANDO OCUPE EL INMUEBLE POR UN LAPSO MENOR, CONVINIENDO QUE A FALTA DE PAGO DE UNA DE LAS MENSUALIDADES SERA OBJETO DE RESCISION DEL PRESENTE CONTRATO, SEÑALANDO COMO FECHA DE PAGO LOS DÍAS 1º DE CADA MES, NO PUDIENDO EL “ARRENDATARIO” RETENER BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA LA RENTA SIN DETRIMENTO DE LOS ESTABLECIDO EN LAS CLAUSULAS TERCERA, CUARTA Y QUINTA DEL PRESENTE CONTRATO.

TERCERA.- EL PLAZO DE DURACION DE ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SERÁ DE DOCE MESES (UN AÑO) FORZOSOS PARA AMBAS PARTES, EMPEZANDO A COMPUTARSE DESDE EL DÍA 1 DE JULIO DEL AÑO 2013, HASTA EL DÍA 30 DE JUNIO DEL AÑO 2014, A CUYO TERMINO EL “ARRENDATARIO”, DEBERÁ DESOCUPAR EL INMUEBLE, SIN NECESIDAD DE DESAHUCIO, COMO LO PREVIENE LA PRIMERA PARTE DEL ARTICULO 2667 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO DE TABASCO.

CUARTA.- ES OBLIGACIÓN DEL “ARRENDATARIO” DAR AVISO POR ESCRITO AL “ARRENDADOR”, CON DOS MESES DE ANTICIPACIÓN A LA TERMINACIÓN DE ESTE CONTRATO, SU VOLUNTAD DE RENOVACIÓN Y/O TERMINACION ANTICIPADA DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, PACTÁNDOSE QUE EL “ARRENDADOR” PODRÁ SIN RESPONSABILIDAD ALGUNA DISPONER DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO A LA FECHA DE VENCIMIENTO DEL MISMO, QUE DE SER EL CASO, NO SE PRORROGARA EL PRESENTE CONTRATO, DE ACUERDO A LO PREVISTO POR EL ARTÍCULO 2711 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO DE TABASCO.

QUINTA.- EL “ARRENDATARIO” Y EL “ARRENDADOR”, DE COMÚN ACUERDO ACEPTAN QUE PASADOS LOS DOCE MESES DE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y PARA EL CASO DE EFECTUARSE EN LOS TÉRMINOS DE ESTA CLAUSULA, LA RENOVACIÓN DEL MISMO PRECISAMENTE, SERÁ EL DÍA 30 DE JUNIO DEL 2014, INCREMENTANDO AUTOMATICAMENTE EL MONTO DE LA RENTA MENSUAL ESTABLECIDA EN LA CLAUSULA SEGUNDA, CONSIDERANDO UN INCREMENTO ANUAL AL PORCENTAJE DE ACUERDO AL INDICE INFLACIONARIO QUE RIJA AL MOMENTO DE DICHA RENOVACION, DE ACUERDO A LOS ARTICULOS 2718 Y 2720 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO DE TABASCO.

SEXTA.- PARA EL CASO DE QUE EL “ARRENDATARIO, SIGUIERA OCUPANDO EL INMUEBLE, AL FINALIZAR LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO Y PESE A LO ESTABLECIDO EN LA CLAUSULA QUINTA, NO EXISTIERA RENOVACIÓN DEL MISMO, SE PACTA EXPRESAMENTE ENTRE LAS PARTES QUE LA RENTA MENSUAL INCREMENTARA AUTOMÁTICAMENTE EN UN 4.5% SOBRE EL MONTO DE LA ULTIMA RENTA MENSUAL. EL “ARRENDATARIO” ACEPTA ASÍ MISMO QUE SE CONTINÚE APLICANDO EL CLAUSULADO DEL PRESENTE CONTRATO, POR EL TIEMPO QUE DURE LA OCUPACIÓN

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