El contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Con fundamento en lo dispuesto en los artículos 7.670 y 7.671 del código Civil en vigor para el Estado de México y siendo las **** horas del día ****** DEL AÑO ****, comparecen ante los testigos instrumentales, por una parte el señor ++++++++++, en su carácter de ARRENDATARIO con fiador, de nombre ______________________, quienes se identifican con la credencial para votar dejando copia simple de la misma, la señora SABINA ROSAS VALDEZ, manifiestan que en este acto formalizan y hacen constar CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO, que ambas partes por su propio derecho pactan, al tenor de las siguientes características del inmueble, declaraciones y clausulas:

CARACTERÍSTICAS DEL BIEN INMUEBLE

El cuál tiene las medidas de CUATRO METROS de ancho, TRECE METROS DE LARGO, y DOS METROS CON CUARENTA CENTIMETROS de ALTO, el cuál se encuentra en la parte inferior de la casa particular del ARRENDADOR, la señora SABINA ROSAS VALDEZ que en la actualidad se encuentra pintada de color azul con blanco, inmueble que contiene además las siguientes características:

 Se divide en tres segmentos y/o áreas como son:

a) En el primer cuarto con entrada principal, tiene las siguientes medidas, es de 3.5 MTS de largo, 4.00 MTS de ancho, 2.40MTS de alto.

1.1.a) Con dos accesorios, un lavadero de cemento y con el servicio de agua potable, una base de madera de un metro y con base de herrería en forma de “L”, con piso de loseta blanco y ventana de herrería negra, con un foco sin plafón, con el servicio de conexión para gas de cilindro, y dos conexiones de luz.

b) En la segunda subdivisión de lado izquierdo tiene las siguientes medidas 4.00 MTS de ancho, 5.00 MTS de largo, 2.40 MTS de alto.

1.1.b) Sin piso de loseta, con 2 contactos para servicio de luz, un foco sin plafón, el cual incluye un baño completo, con los accesorios de baño como lo es, inodoro, lavabo ambos de color blanco, con el servicio de regadera y agua potable, ambos en funcionamiento, el cual está cubierto de azulejo de color azul con blanco y sin puerta, con una ventana de herrería y un calentador de paso para el servicio de regadera.

c) En la tercera división de lado izquierdo siguiente de las antes citadas descripciones, tiene las siguientes medidas, 4.00 MTS de ancho, 4.00MTS de largo y 2.40 MTS de alto.

1.1.c) El cual tiene 4 contacto para la Luz, dos conexiones de focos incluidos, sin piso de loseta, con una ventana de 1.50MTS de largo y 1.00MTS de alto de herrería negra.

Dando un total de 12.50 MTS de largo, 4.00MTS de ancho y 2.40MTS de alto, el cual se encuentra en las condiciones antes descritas, con el servicio de Luz independiente, así como el gas es independiente (sólo deberán instalar su propio cilindro de gas, y otro cilindro aparte para el servicio del calentador de paso para regadera).

REMODELACION Y MOBILIARIO, AL BIEN INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO, ambas partes PACTAN que todas y cada una de las remodelaciones, serán pagadas por el ARRENDATARIO, sin considerar como abono o adelanto de la renta vencida y/o vigente, asimismo se deberá avisar al ARRENDADOR para la autorización.

D E C L A R I O N E S.

1.- La señora SABINA ROSAS VALDEZ manifiesta ser Legítimo propietario y poseedor CALLE XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX edo mex.

2.- Que los señores *********** y xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, declaran estar legalmente constituidos y con plena facultad, de acuerdo y en pleno conocimiento en que el domicilio para efectuar los pagos de cada una de las rentas los primeros cinco días de cada mes, en domicilio antes citada en el numeral uno de esta declaración y a la vez ser requerido de éste, EL DEL BIEN INMUEBLE OBTEJO DEL PRESENTE CONTRATO.

3.- Que la señora xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx declara que es su deseo ARRENDAR a ***************, con un fiador de nombre _______________________________, donde ambos se identifican con credencial para votar dejando copia simple de la misma, el Bien Inmueble materia del presente contrato y descrito la dirección como antecede en el numeral UNO, así con cada una de sus descripciones antes citadas.

4.- Que en lo sucesivo se hará referencia a la señoraxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx como el “ARRENDADOR” y al señor ******************, como el “ARRENDATARIO”.

5.- Que el “ARRENDATARIO”, PAGARA POR CONCEPTO DE RENTA LA CANTIDAD DE __________________ 00/100 MONEDA NACIONAL, cinco primeros días de cada mes, en efectivo en la dirección arrendada y directamente a la señora SABINA ROSAS VALDEZ.

6.- Que el “ARRENDATARIO”, se compromete a pagar puntualmente cada una de las rentas los primero cinco días de cada mes, en caso

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