Evaluacion De Proyectos

Contenido

3. ANTECEDENTES GENERALES, LEGALES Y REGLAMENTARIOS

3.1. Antecedentes Generales

Objetivos Generales:

• Evaluar la factibilidad técnica y económica de la creación del proyecto “Club soc-cer las terrazas”

• Consolidar la cancha de futbolito de pasto sintético en la cuidad de Iquique.

• Lograr la máxima rentabilidad posible de la cancha a cambio de un escenario de calidad, comodidad y precio justo, que permita la buena práctica deportiva.

Objetivos Específicos:

• A través del deporte incentivar una vida saludable para Grandes y Chicos.

• Ofrecer una nueva alternativa para la práctica del futbolito.

• Construir una cancha con los mejores materiales e innovaciones de diseño para atraer a los clientes.

- Área geográfica:

El proyecto estará ubicado en la ciudad de Iquique en el sector de Bajo Molle hacia al final de Pasaje 10 S/N, donde cambia de nombre a circunvalación.

El terreno consta de 2.000 m2 avaluado en 18.000 UF.

- Mano de obra:

Césped:

Implementación de 2 Canchas Pasto Sintético 50 mm de MONOFIAMENTO

(Certificación FIFA 2 estrellas) de 38 metros de largo y 20 metros de ancho

Las obras civiles Incluyen: escarpe, base de estabilizado 10 cm, solerillas y sello asfáltico.

Iluminación:

Incluye: 4 postes de 7 m. de altura, 6 focos led de 400 watts cada uno

Cierre perimetral:

Incluye: malla bizcocho de 4 m. de altura en posteriores, 2 m. en laterales y puertas de 1 m. cada una.

Separación lateral:

Incluye malla de polipropileno entre canchas de 2 m. de altura, cable de acero y tecle tensor

Edificio:

Incluye la construcción en el primer piso de 4 camarines con baños y duchas cada uno de medidas 3,5x8 mt. una oficina administrativa de 3,5x5 mt, una galería de cuatro pisos de me-didas 4x38 mt. que se ubicara en el centro de las dos canchas permitiendo a sus espectado-res fácilmente cambiarse de ubicación para ver el partido de la otra cancha

. En el segundo piso incluye la construcción de 4 terrazas que tendrán vista privilegiada a los partidos que se estén jugando en las dos canchas, cada terraza contara con sus respec-tivos quinchos de medidas 3,5x8 y la construcción de un bar, además se cerrará perimetral-mente todo el recinto de 2000m2, para así entregar la mayor seguridad a los clientes de “Club soccer las terrazas”

- Necesidades que satisfaría el proyecto:

El proyecto busca satisfacer nuevos requerimientos de los usuarios modernos y amantes del futbol haciéndolos sentir que son futbolistas profesionales jugando en un estadio real con hinchada de fondo que motivara su rendimiento en la cancha e incrementara su amor por el futbol. La necesidad más importante que pretende satisfacer el proyecto “club soccer las te-rrazas” es contribuir a mejorar su estilo de vida combatiendo el aumento acelerado de la obesidad en grandes y pequeños, satisfaciendo necesidades de los clientes y ampliando las opciones recreativas.

3.2. Antecedentes Legales y Reglamentarios

La construcción de canchas de pasto sintético no posee ninguna prohibición, pero debe regirse por las siguientes leyes:

• Ley de Renta

• Ley General de Urbanismo y Construcción y sus respectivas Ordenanzas.

4. ESTUDIO DE MERCADO

4.1. Alcances y limitaciones del estudio

El proyecto está enfocado a hombres de la ciudad de Iquique de clase media, media alta de edad comprendida entre 25 y 54 años correspondientes al 19,2% de la población, equivalen-te a 35833 personas.

4.2. Tamaño de la Muestra

El Resultado de la muestra es de un Total de 45 encuestados, utilizando un porcentaje de confiabilidad del 95%, un margen de error del 10% y un tamaño de población de 35,833

4.2.1. Encuesta

Permite conocer el nivel de aceptación del nuevo proyecto, frecuencias de práctica de este deporte, horarios con más demandas, disponibilidad al pago, identificar y analizar factores importantes a considerar por los encuestados al momento de escoger una cancha y, nos dará conocer las tecnologías con mayor aceptación, permitiéndonos tomar la mejor decisión para la creación de este proyecto.

ENCUESTA

PROYECTO FACTIBILIDAD, CREACION CANCHA DE FUTBOL INNOVADORA EN LA CIUDAD DE IQUIQUE

1. LE GUSTA JUGAR FUTBOL (SI LA RESPUESTA ES NO, TERMINA LA ENCUESTA)

Sí ___ No ___

2. CON QUE FRECUENCIA USTED PRACTICA ESTE DEPORTE

1-2 veces a la semana ___

3-5 veces a la semana ___

Todos los días ___

3. ¿EN QUÉ HORARIOS PREFIERE JUGAR?

Matutino ___ Vespertino ____ Nocturno ___

4. ¿LE GUSTARIA LA IMPLEMENTACIÓN DE UNA CANCHA DE FUTBOLCON NUEVAS TECNOLOGIAS?

SI ___ NO ___

5. ¿CUALES DE ESTAS?

Luces LED ____

Ambiente estadio ____

(Tablero electrónico, sensor anuncio de gol, sonido ambiente barras)

Cancha cerrada con policarbonato ____

(Paneles Transparentes).

Quincho ____

Organización de campeonatos ____

Balones y camisetas distintivas ____

Reservas vía internet ____

Bar ____

6. DE QUE MATERIAL LE GUSTARIA LA CONFECCION DE LA NUEVA CANCHA? :

Cemento ___

Carpeta ___

Arcilla ___

Pasto sintético ___

7. ¿CUANTO USTED PAGARÍA POR JUGAR UNA HORA EN ESTE TIPO DE SERVICIO?

$15.000 A $25.000 ____ $26.000 A 35.0000 ____ $36.000 A $45.000 ____

8. ¿QUÉ FACTORES USTED CONSIDERA AL MOMENTO DE ESCOGER UN LUGAR PA-RA PRACTICAR ESTE DEPORTE?

Precio ___

Instalaciones ___

Seguridad ___

Ubicación ___

Disponibilidad ___

ANALISIS DE RESULTADO:

Resultado de la Encuesta

Importante señalar que las encuestas se realizaron en lugares estratégicos como a la salida de los bancos o de las tiendas del sector centro donde nos aseguramos que fueran hombres trabajadores, también se realizaron en encuentros de campeonatos realizados en las can-chas de pasto sintético ubicadas en el sector de bajo molle donde nos aseguramos que son hombres trabajadores y amantes del futbol para así poder tener resultados más fidedignos de nuestro estudio de mercado.

Partiendo de una base que el total de los encuestados practican este deporte y que el nivel de aceptación de la creación de canchas con nuevas tecnologías fue de un 100%, los resul-tados son:

Frecuencia con la que se practica el Deporte.

La mayoría de los encuestados practica este deporte de 1 a 2 veces por semana alcanzando un 56% del total de las encuestas, un 42% de los encuestados tiene el entrenamiento, la resistencia o el tiempo para practicarlo más seguidamente de 3 a 5 veces por semana y solo el 2% de los encuestados tiene la capacidad, la habilidad y el tiempo necesario para dedi-carse a este deporte más profesionalmente y practicarlo todos los días.

Horarios de Preferencia

Las personas evaluadas prefieren la práctica de este de deporte en el horario nocturno con un 84%, seguido por el horario vespertino con un 14% y por último el matutino con un 2%.

Esto debido a que el horario de disponibilidad para practicarlo es después de la jornada de trabajo (horario de oficina) y porque en una ciudad calurosa como Iquique el sol es tema y jugar con el sol de la tarde o de mediodía no es atractivo ni satisfactorio para los clientes .

Implementación de Nuevas Tecnologías.

Se puede apreciar que los encuestados prefieren el Ambiente Estadio con un 20%, seguido de las Reservas Vía Internet con un 14,3% y la construcción de Quinchos con un 13,6%, como las implementaciones más importantes,

Esto se debe al interés que despertó el jugar con un ambiente futbolero, las reservas me-diante link para hacerlo más fluido, y la importancias de compartir con la familia. El mundo va cambiando, la tecnología crece a pasos agigantados es por eso que decidimos cambiar con ella y adaptarnos a este mundo más tecnológico es por eso que “club soccer las terra-zas” trata de mezclar el deporte con la tecnología para así poder tener más aceptación por nuestros clientes que ya están adaptados a ella.

Materiales de Confección

Esta pregunta es de las más importantes ya que nos marcó la pauta para determinar el mate-rial de construcción de las canchas, se pensó en un momento confeccionarla de carpeta, pero dada la encuesta revelo que un 92% prefería Pasto Sintético,

Costo a Pagar por el Servicio

Con esta pregunta evaluaremos el precio que las personas estarían dispuestas a pagar por una cancha con nuevas tecnologías y a la vez conoceremos lo que pagan actualmente por acceder a jugar una 1 hora en una cancha de césped sintético, ayudándonos a obtener el precio que se cobrará en el alquiler de nuestra proyecto, estos valores van en un rango de 15.000 a 25.000 pesos un 10%, de 26.000 a 35.000 pesos

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