Evaluación Financiera
Enviado por gmyy • 6 de Diciembre de 2013 • 2.756 Palabras (12 Páginas) • 705 Visitas
Formulación y Evaluación de Proyectos
Juan Manuel López
Evaluación financiera
Tiene por objeto estudiar la factibilidad de un proyecto desde el punto de vista de sus resultados financieros. Por consiguiente, los ingresos y costos se calculan en términos monetarios a los precios de mercado vigentes.
La evaluación financiera considera el análisis de rentabilidad de la inversión. Se toman en consideración las características financieras del proyecto, para tener la seguridad de que el financiamiento disponible permitirá que el proyecto se ejecute y ponga en operación sin tropiezo.
Examina los costos y beneficios a precios de mercado y determina sus relaciones en términos de indicadores que reflejan el punto de vista o interés privado. Además, proporciona información sobre cuando se necesitarán fondos y cuando se espera recibir los ingresos.
Contenido de la evaluación financiera
Costos de inversión
Costos de operación
Ingresos o sostenibilidad del proyecto
Flujo de fondos (proyecciones financieras)
Indicadores de evaluación financiera (VAN, TIR, R C/B, TRI)
Análisis de sensibilidad
Fuentes de financiamiento
Servicio de la deuda
En un documento a nivel de perfil, no se desarrollan todas estas variables. La profundidad depende de la naturaleza y magnitud del proyecto.
Costos del proyecto
Costos de inversión
Inversiones en activos fijos (tangibles)
Inversiones en activos diferidos (intangibles)
Terrenos
Infraestructura
Maquinaria y equipo
Mobiliario
Vehículos
Herramientas
Instrumentos
Patentes y permisos
Asistencia técnica
Estudios o diseños finales
Gastos legales
Pago de intereses
Capacitación y desarrollo de recursos humanos
Gastos de instalación y puesta en marcha
Imprevistos
Formulación y Evaluación de Proyectos
Juan Manuel López
Costos de operación
Costos de producción
Recursos humanos (mano de obra directa e indirecta).
Insumos y materiales (materias primas, materiales indirectos).
Mantenimiento
Depreciación y amortización (son costos virtuales y realmente son un artificio que se emplea para recuperar el costo de las inversiones fijas y diferidas durante un periodo determinado). Los métodos que se utilizan para calcular los costos de depreciación son: el método de línea recta (establecido en la ley del país), el método de depreciación acelerada, el método de potencial técnico (horas de trabajo, kilómetros recorridos, etc.).
Costos administrativos
Salarios administrativos (gerencia, administración, recursos humanos, relaciones públicas, finanzas, planificación)
Seguros
Papelería
Servicios públicos (agua, luz, teléfono, internet, tren de aseo, etc.).
Depreciación de oficina (equipos y mobiliario)
Costos de ventas
Sueldos y salarios de vendedores
Fletes
Comisiones sobre ventas
Asistencia técnica a clientes
Publicidad (servicios de comunicación)
Investigación y desarrollo
Costos financieros
Son los intereses que se deben pagar en relación a capitales obtenidos en préstamos.
La ley de impuestos sobre la renta permite cargar estos intereses como costos deducibles de impuestos.
Costos totales del proyecto
Son la suma de los costos de inversión más los costos de operación
Formulación y Evaluación de Proyectos
Juan Manuel López
Ingresos del proyecto
Los ingresos que se generaran en el proyecto provendrán de la venta de servicios o productos establecidos en los planes de inversión. Los ingresos se generan en la etapa de operación o funcionamiento del proyecto.
Los ingresos deben cubrir los costos en que incurre el proyecto (costos de inversión y de operación) más un excedente igual o mejor a cualquier alternativa segura que exista en el mercado.
En el caso de proyectos sociales, los ingresos deberán procurar la sostenibilidad del proyecto a través de instituciones públicas, organismos internacionales, organismos no gubernamentales, o la misma comunidad beneficiaria del proyecto para cubrir los costos en que se incurren.
Flujo de fondos
El análisis del flujo de fondos determina la diferencia entre los costos y los beneficios incrementales anuales del proyecto, de tal manera que se pueda evaluar su factibilidad.
Es común en los proyectos, que en los primeros años los saldos de la diferencia entre costos y beneficios incrementales sea negativo, dado que es en ellos donde se realizan las inversiones iniciales. Cuando el proyecto comienza a generar ingresos y beneficios el saldo se vuelve positivo.
Para construir el flujo de caja se requiere la siguiente información:
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