INEFICACIA DEL ACTO JURIDICO CELEBRADO POR REPRESENTANTE EXCEDIENDO DE LOS LIMITES DE LAS FACULTADES CONFERIDAS

CAPITULO I

INEFICACIA DEL ACTO JURIDICO CELEBRADO POR REPRESENTANTE EXCEDIENDO DE LOS LIMITES DE LAS FACULTADES CONFERIDAS

CASACION Nº 1208-2007

Es del caso señalar que la presente controversia consiste en determinar si es sancionable con nulidad o ineficacia el acto jurídico consistente en el otorgamiento de un préstamo con garantía hipotecaria de fecha veinte de abril de mil novecientos noventicuatro, a favor del NBK BANK por parte del representante Efraín Díaz Pérez en nombre de Bertila Díaz Pérez y Jacinto Llontop Cajusol, excediendo de las facultades de representación, puesto que dicho apoderado adquirió un préstamo para provecho propio, hipotecando un inmueble de sus representados.

CAPITULO II

ANALISIS DEL CASO CON DOCTRINA, JURISPRUDENCIA Y LEGISLACION COMPARADA

A continuación haremos un análisis del cas antes presentado; en primer lugar veremos la invalidez del acto jurídico en el código civil peruano, en el cual, si tenemos en consideración que las personas se relacionan para poder satisfacer sus intereses, a través de la autorregulación de conductas, esta autorregulación debe estar acorde con lo que establece el ordenamiento jurídico, ya que de producirse una contravención, el Derecho reaccionará imponiendo una determinada sanción, ello con la finalidad de negar o limitar su relevancia jurídica, de allí que en cada caso concreto, el ordenamiento procederá a realizar una valoración del negocio celebrado.

Sin embargo en el momento de la valoración debemos tener en cuenta, que la validez de un acto jurídico no implica necesariamente su eficacia, así como la ineficacia de un ineficacia no implica necesariamente su invalidez , por ello debemos tener mucho cuidado en diferenciar cada uno de los supuesto de invalidez de los de ineficacia, pues ello no constituye un tema meramente teórico ya que su relevancia práctica se debe a que la norma sustantiva le concede un tratamiento y efecto distinto.

De manera tal, que el ordenamiento luego de realizar una valoración del precepto negocial, prevé una serie de consecuencias jurídicas respecto de los actos que contengan anomalías.

En este artículo sólo nos referiremos a las siguientes figuras concretas de invalidez: nulidad, anulabilidad y a la inoponibilidad como una figura de ineficacia.

A.-La Nulidad: La nulidad de un acto jurídico (invalidez absoluta) es la figura más extrema y viene a ser la respuesta negativa del ordenamiento jurídico contra la autorregulación de intereses privados que la contravenga, restándole el efecto vinculante del que gozaría.

A manera de referencia, entre sus caracteres encontramos:

a) Origina la ineficacia total y originaria.

b) La resolución judicial que se dicte, es meramente declarativa.

c) El plazo de la prescripción extintiva de la pretensión es de 10 años.

d) Puede ser declarada incluso de oficio por el Juez.

e) No es susceptible de ser saneada a través de la confirmación.

Debido a la gravedad de la sanción, las causales se encuentran previstas taxativamente por la norma jurídica.

Dado que el tema materia de este artículo no se sitúa en sede de la nulidad del negocio, me limitare a señalar que en nuestra doctrina nacional existen dos posiciones respecto de la nulidad del acto jurídico.

La primera señala que nuestro Código Civil habría recogido el sistema de las nulidades expresas, es decir, un acto jurídico puede ser declarado nulo únicamente cuando se encuentra previsto en alguna de las causales taxativa y expresamente previstas por el art.219.

La segunda posición señala, que nuestro ordenamiento también habría acogido el sistema de las nulidades virtuales, las mismas que surgen cuando la autorregulación de conductas contravienen el orden público o las buenas costumbres o cuando se pacta contra norma imperativa, es decir no se requeriría que la norma diga expresamente la palabra "nulo" sino que la sanción se deduzca de la norma.

En el código civil chileno nos señala que es nulo todo acto o contrato a que falta alguno de los requisitos que la ley prescribe para el valor del mismo acto o contrato, según su especie y la calidad o estado de las partes. La nulidad puede ser absoluta o relativa. La nulidad producida por un objeto o causa ilícita, y la nulidad producida por la omisión de algún requisito o formalidad que las leyes prescriben para el valor de ciertos actos o contratos en consideración a la naturaleza de ellos, y no a la calidad o estado de las personas que los ejecutan o acuerdan, son nulidades absolutas. Hay asimismo nulidad absoluta en los actos y contratos de personas absolutamente incapaces. Cualquiera otra especie de vicio produce nulidad relativa, y da derecho a la rescisión del acto o contrato. La nulidad absoluta puede y debe ser declarada por el juez, aun sin petición de parte, cuando aparece de manifiesto en el acto o contrato; puede alegarse por todo el que tenga interés en ello, excepto el que ha ejecutado el acto o celebrado el contrato, sabiendo o debiendo saber el vicio que lo invalidaba; puede asimismo pedirse su declaración por el ministerio público en el interés de la moral o de la ley; y no puede sanearse por la ratificación de las partes, ni por un lapso de tiempo que no pase de diez años.

La discusión que se indica, no se presenta en sede de la anulabilidad, conforme lo exponemos a continuación.

B.-La Anulabilidad: La anulabilidad (invalidez relativa) viene a ser la respuesta del ordenamiento jurídico pero con consecuencias menos graves que la nulidad, la misma que responde a defender y tutelar los intereses de la o las partes que intervinieron en el acto jurídico susceptible de anulación y de aquellas otras personas en cuyo beneficio lo establezca la ley.

Entre sus caracteres encontramos:

a) El acto jurídico susceptible de ser anulado, produce efectos susceptibles de ser removidos de manera retroactiva, la anulabilidad del acto no implica su ineficacia de manera inmediata, dado que se manifestará una eficacia precaria , efectos interinos y removibles (citando a C. Massimo Bianca) susceptibles de volverse definitivos como consecuencia del cumplimiento del plazo de prescripción extintiva de la pretensión de anulabilidad o a través de la confirmación.

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