JUICIO EJECUTIVO EN LA VIA DE APREMIO NUEVO

JUICIO EJECUTIVO EN LA VIA DE APREMIO NUEVO

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS.

JOSE PABLO LOPEZ, de treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, Bachiller Industrial, de este domicilio departamental; Y HUGO EFRAIN TURNIL CUTZ, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio departamental; Actuamos bajo el auxilio, dirección y procuración de la abogada NELVA HERNESTINA RECINOS PEREZ , señalamos como lugar para recibir notificaciones la Oficina Jurídica Profesional ubicada en la novena calle, diez guion sesenta de la zona tres del municipio y departamento de San Marcos; comparecemos a promover  PROCESO DE EJECUCION EN LA VIA DE APREMIO, en contra del señor HUGO NORMAN SOTO DE LEON, quien puede ser notificado en el lugar de su residencia ubicada en la tercera calle tres guión treinta de la zona tres del municipio y departamento de San Marcos, la demanda la formulo de conformidad con los siguientes:

HECHOS

I.Segun el primer testimonio de la escritura numero doscientos sesenta y nueve otorgada en la ciudad de San Pedro Sacatepequez, del departamento de San Marcos, de fecha diez de abril del año dos mil dieciséis, fraccionada ante los oficios del notario Robinson Mynor Rivera Fuentes, que contiene CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, concedio un préstamo a favor del deudor HUGO NORMAN SOTO DE LEON, por la cantidad de NOVENTA MIL QUETZALES (Q.90,000.00), para el plazo de doce meses en consecuencia que vence el diez de abril de dos mil diecisiete, dejando en garantía hipotecaria finca urbana numero ciento cincuenta y cinco (155) Folio ciento cincuenta y cinco (155) del libro ciento cincuenta y cinco (155),  con un área de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS ( 220 mts 2), Ubicado en San Juan del Pozo, del municipio de San Pedro Sacatepequez, del departamento de San Marcos, enmarcado dentro de las siguientes medidas y colindancias ORIENTE: once metros (11 mts). Con Ernesto Pérez López, PONIENTE: once metros (11 mts), colinda con Francisco López Chay, NORTE: veinte metros (20 mts), colinda con José de León  Mérida, SUR: veinte metros (20 mts), colinda con Matilde Boj Archila, finca en donde se encuentra una casa de habitación de dos niveles de paredes de block y techo de terraza, que goza de los servicios de agua potable, energía eléctrica y derenaje.

II.Siendo que la escritura de hipoteca ya identficada, consta en su clausula primera literl “c” la obligación contraída por el deudor HUGO NORMAN SOTO DE LEON, que la cancelación se hara en doce amortizacines mensuales de capital e intereses, en la literal “d” de la misma clausula el deudor, reconocio un interés del DIEZ POR CIENTO (10%) anual, y en la clausula segunda, literal “b” señala expresamente que en el caso de incumplimiento de una sola de las clausulas estipuladas autoriza a resindir el presente contrato y se le ejecute en los tribunales respectivos. Y siendo que el deudor HUGO NORMAN SOTO DE LEON, debe doce amortizaciones mensuales de capital e intreses, que debio ser cancelado el diecisiete de abril de dos mil diecisiete, motivo por el cual los  señores JOSE PABLO LOPEZ Y HUGO EFRAIN TURNIL CUTZ, DAN POR RESCINDIDO EL CONTRATO Y PROCEDE A LA EJECUCION DE LA TOTALIDAD DEL SALDO DEL CAPITAL E INTERESES, ejecutándosele por la totalidad del saldo CAPITAL por la cantidad de NOVENTA MIL QUETZALES EXACTOS, mas los INTERESES POR LA CANTIDAD DE DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS, a razón del diez por ciento (10%), anual, que corresponde del diez de abril de dos mil diecisite al diez de abril de dos mil dieciocho, mas las costas judiciales, que siendo provisionales según la leyes de el diez por ciento, por lo que hacen un total de CIENTO VEINTE MIL QUETZALES EXACTOS (Q.120,000).

III.Motivo por el cual SOLICITAMOS que al ejecutado se ordene le sea notificada la Ejecucion en la Via de Apremio, por el monto total adeudado de capital, intereses, mas costas judiciales que cause el presente juicio señalándose  para el efecto dia y hora de remate , de la finca urbana hipotecada numero ciento cincuenta y cinco (155) Folio ciento cincuenta y cinco (155) del libro ciento cincuenta y cinco (155),  del departamento de San Marcos, de conformidad con el articululo 313 del código procesal civil y Mercantil, y se anunciare por tres veces en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación, enviando para el efecto el despacho al Juzgado de Paz, Ramo Civil de tuno del municipio de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos.

FUNDAMENTO DE DERECHO

“Las personas jurídicas litigaran por medio de sus representantes con forme a la ley,sus estatutos o la escriktura social, los representantes deberán justificar su personería en la primera gestión que realicen, acompañando el titulo de su representación procede la ejecución en la via de apremio,  cuando se pida en virtud de los siguientes títulos siempre que traigan aparejada la obligación de pagar cantidad de dinero liquida exigible….3º. Creditos hipotecarios no será necesario el requerimiento ni el embargo si la oblgacion estuviere garantizada con prenda o hipoteca en estos casos se ordenara se notifique la ejecución señalándose dia y hora para el remate de conformidad con el articulo 313.

PRUEBAS

I.DOCUMENTAL: a). El primer testimonio de la escritura nujmero ochocientos cincuenta y cinco, otorgada en la ciudad de San Pedro Sacatepequez, del departamento de San Marcos, de fecha dieciocho de agosto del año dos mil diez ante los oficios del notario Robinson Mynor Rivera Fuentes, que identifican a la finca hipotecada. b). Primer testimonio de la escriktura numero doscientos sesenta y nueve otorgada en la ciudad de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Maros de fecha diez de abril de dos mil diecisiete fraccionada ante los oficios del notario Robinson Mynor Rivera Fuentes, que contien el contrato de mutuo con garantía hipotecaria.

...