Concepto básico catastro urbano y rural

1. Concepto básico catastro urbano y rural.

El catastro urbano es el inventario de los bienes inmuebles, infraestructura y mobiliario urbano de la ciudad, debidamente clasificado en aspectos físicos, legales, fiscales y económicos.

El catastro rural es el inventario de la propiedad rústica en sus diferentes formas de tenencia de la tierra: comunidades, colonias agrícolas y ganaderas, propiedad privada y terrenos nacionales. Su propósito sustantivo es contar en todo momento con información oficial y de plena validez jurídica para identificar a los titulares, poseedores y usufructuarios, mediante el archivo y registro de la información.

2. ¿Objetivos del catastro, funciones, tipos catastrales?,

El catastro tiene los siguientes objetivos:

Determinar y gestionar el cobro del impuesto predial

Mantener actualizado los datos y registros catastrales

Establecer y apoyar los acuerdos de coordinación en la materia con el gobierno del Estado.

Apoyar las acciones de planeación municipal y de desarrollo de la comunidad.

Dentro de las funciones principales del catastro municipal están las siguientes:

Administración del impuesto predial

Actualización de registros catastrales

Apoyos a la comunidad y al gobierno del estado

3. Concepto y clasificación de los predios por su naturaleza/habitación (predio urbano, rustico, eriazo y rural).

Predio Urbano: Territorio urbanizado, es decir dotado de los elementos constitutivos de los centros de población. Delimitada en los planes de ordenamiento territorial y desarrollo urbano.

Se considera Predio Rural a aquella porción de tierra ubicada en área rural o en área de expansión urbana declarada zona intangible, dedicada a uso agrícola, pecuario o forestal.

Se considera también como predio rural a los terrenos eriazos calificados para fines agrícolas.

Se considera Empresas Campesinas Asociativas a las sociedades de personas, cooperativas agrarias, sociedades agrícolas de interés social, empresas rurales de propiedad social, grupos campesinos y cualquier otra forma de organización campesina que conduzca directamente la tierra, con excepción de las Comunidades Campesinas y Nativas.

4. ¿Qué entiende por impuesto predial?

Es el Impuesto cuya recaudación, administración y fiscalización corresponde a la Municipalidad Distrital donde se ubica el predio, la cual está encargada de la recaudación, administración y fiscalización del Impuesto Predial de los inmuebles ubicados en su jurisdicción. Este tributo grava el valor de los predios urbanos y rústicos en base a su auto valúo El autovalúo se obtiene aplicando los aranceles y precios unitarios de construcción que formula el Consejo Nacional de Tasaciones y aprueba el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento todos los años.

5. ¿A la fecha en el Perú, cuales son los grandes sistemas catastrales implementados?

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

Normas Tecinas y de Gestión Reguladoras del Catastro Urbano Municipal.

Sistema de Información y Gestión del Catastro Urbano Municipal

Catastro Urbano.

6. A la fecha en el Perú, cuanto de porcentaje tiene su Catastro Urbano?

CON CATASTRO: 5%

SIN CATASTRO: 95%

Solo el 5% de los predios de la nación cuenta con catastro.

7. En la Ley 27792, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, en qué Artículo está establecida las competencias compartidas con los gobiernos locales, cual es la Ley con que se creó el sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial.

TITULO II

FUNCIONES Y ESTRUCTURA ORGANICA BASICA

CAPITULO I

FUNCIONES

Artículo 42.- Competencia y Funciones

Son funciones del Ministerio de Vivienda. Construcción y Saneamiento:

Diseñar. Normar y ejecutar la política nac1ona1 y acciones del sector en materia de vivienda. Urbanismo, construcción y saneamiento. Asimismo, ejercer competencias compartidas con los gob1ernos regionales y locales, en materia de urbanismo, desarrollo urbano y saneamiento, conforme a Ley.

Formular, dirigir, coordinar, ejecutar. Supervisar, evaluar la política de promoc1ón de los sectores involucrados; Formular los planes nacionales sectoriales de desarrollo Fiscalizar y supervisar el cumplimiento del marco normativo relacionado con su ámbito de competencia

Otorgar y reconocer derechos a través de permisos, licencias y concesiones, Orientar en el ámbito de su competencia el funcionamiento de los Organismos Públicos Descentralizados, Comisiones Sectoriales. Multisectoriales y Proyectos Especiales.

El Ministerio podrá cumplir func1ones ejecutiva" en cualquier lugar del país directamente mediante of1 cinas descentralizadas, respecto a las actividades que se reserve expresamente por el Reglamento de Organización y Funciones (ROF)

8. Dentro de la Administración Municipal, ¿Cuáles son los beneficios del Catastro Urbano Municipal?

Facilitar la toma de decisiones de la Autoridad Municipal.

Mejorar la eficiencia de los Servicios Municipales.

Orienta la Administración y Gestión del Desarrollo Urbano.

Permite conocer y administrar el potencial tributario de la jurisdicción.

Sustenta la Planificación Urbana.

9. ¿En qué está referido el Catastro Urbano de Componentes Catastrales Prediales?

Esta referido al inventario cuantificado

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