MODELO DE QUEJA COLEGIO DE NOTARIOS

ASUNTO: Queja.

LIC. GRACIELA GONZALEZ HERNANDEZ

DIRECTORA DE LEGALIZACIÒN Y DEL PERIODICO

OFICIAL, GACETA DE GOBIERNO.

EN TOLUCA, ESTADO DE MÈXICO.

PRESENTE:

LIC. ANTONIO LEONARDO BLAS, con el carácter de apoderado legal del C. MARIO ROSAS CRUZ, personalidad que acredito con el PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS, ACTOS DE ADMINISTRACION Y ACTOS DE DOMINIO LIMITADO, el cual consta en la escritura numero DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS OCHO, VOLUMEN DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO, expedida por la LICENCIADA REGINA REYES RETANA MÁRQUEZ, Notaria número Ciento uno del Estado de México, documental que adjunto al presente escrito en copia simple para los efectos legales a que haya lugar y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones, citaciones, acuerdos e incluso valores el ubicado en Avenida Principal sin numero, Jilotepec, Mèxico; ante usted, con el merecido respeto comparezco para exponer lo siguiente:

Que por medio del presente escrito y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 148 y 153 de la Ley del Notariado del Estado de México, y en ejercicio de los derechos que me competen, pongo a su consideración la presente QUEJA, en contra del LIC. LEOPOLDO FARRERA OLMEDO, NOTARIO NÚMERO 43, DEL ESTADO DE MÉXICO, con domicilio en AVENIDA INDEPENDENCIA NUMERO 9, ESQUINA LEÓN GUZMAN, TENANGO DEL VALLE, MÉXICO, por los hechos y perjuicios que a continuación vierto;

I.- Qué en fecha nueve de marzo de dos mil once, mi poderdante celebró contra de compraventa y apertura de crédito simple con garantía hipotecaria, con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores “INFONAVIT” y “Proyectos inmobiliarios de Culiacán”, Sociedad Anónima de Capital Variable, representada por “Casas Beta del Centro”, sociedad de responsabilidad limitada, de Capital Variable; ante el LICENCIADO LEOPOLDO FARRERA OLMEDO Notario Público Numero Cuarenta y Tres del Estado de México, Titular en funciones con residencia en Tenango del Valle, México; acto jurídico que consta en la escritura número 15,568 (QUINCE MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO), Volumen DCCXXXIV (SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO ESPECIAL), de dicha notaría, respecto del inmueble: vivienda UNO guion E construida sobre el lote dos de la manzana veinte de la calle Paseo del Camaleón que forma parte del Conjunto urbano de tipo de interés social denominado #IN HOUSE HUEHUETOCA” ubicado en Rancho Santa Teresa y Plan sin número, en los términos del Municipio de Huehuetoca, Estado de México.

II.- Qué en la fecha de la firma del contrato descrito en el numeral ut supra, el LIC. LEOPOLDO FARRERA OLMEDO Notario número 43 del Estado de México, le indico al señor MARIO ROSAS CRUZ, que llevaría a cabo la gestión de todos y cada uno de los trámites necesarios tendientes a la inscripción de la escritura de referida que otorga la propiedad del inmueble de merito a favor de mi poderdante, en la oficina del Instituto de la Función Registral del Estado de México en Cuautitlán Izcalli, México, y comprometiéndose a entregarle el testimonio original y anexos de la mencionada escritura debidamente inscrita, en un término de TRES MESES, contados a partir de la firma de la misma.

III.- Es el caso, que a cuatro días de que se cumpla un año de la firma de la escritura ya descrita, el LIC. LEOPOLDO FARRERA OLMEDO, no ha cumplido con la entrega del testimonio original y anexos, debidamente inscritos en la oficina del Instituto de la Función Registral del Estado de México en Cuautitlán Izcalli, México; cabe mencionar en el diversas ocasiones que más adelante se detallarán, tanto el suscrito como mi poderdante, hemos tratado de comunicarnos con el Notario 43 del Estado de México, a efecto de requerir el multireferido testimonio, sin que haya sido posible hasta el momento que nos atienda y nos dé una explicación de estado del trámite de inscripción.

IV.- POR MOTIVOS DE TIPO ECONÓMICO, mi poderdante el señor MARIO ROSAS CRUZ, se ha visto imposibilitado para hacer frente a sus compromisos pecuniarios con el INFONAVIT respecto del crédito simple con garantía hipotecaría, generado mediante el acto jurídico consignado en la escritura de merito, es decir, el C. MARIO ROSAS CRUZ ha entrado en una crisis económica, y para cumplir con los abonos al mencionado crédito hipotecario, ha tenido que pedir prestado dinero, y con ello se ha agravado su insolvencia, púes además de no estar en posibilidad de adquirir más compromisos de dinero, los prestamos que ha adquirido le generan intereses.

V.- Que derivado de la precaria situación económica, el señor MARIO ROSAS CRUZ, por así convenir a sus intereses decidió ENTREGAR EN DACIÓN EN PAGO DEL CREDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA numero 1511131248 a favor del INFONAVIT, como pago total de sus obligaciones; a efecto

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