Metodologia

1. Antecedentes y fundamentación jurídica

El presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Naucalpan de Juárez, se constituye como el instrumento técnico – jurídico que

en materia de planeación urbana determinará los lineamientos aplicables al ámbito municipal y promoverá la coordinación de

esfuerzos federales, estatales y municipales que garanticen un desarrollo sustentable y armónico con el medio urbano, social y

natural.

La elaboración de este Plan Municipal de Desarrollo Urbano, forma parte de un esfuerzo integral desarrollado por la Secretaría de

Desarrollo Urbano del Estado de México y del H. Ayuntamiento de Naucalpan de Juárez, que de manera conjunta buscan garantizar

la existencia de mecanismos de planeación actualizados en la entidad, acordes a la dinámica económica y poblacional.

El presente Plan establece las disposiciones normativas que permitirán planear y regular el ordenamiento territorial de los

asentamientos humanos; determinando los lineamientos técnicos y jurídicos aplicables que garanticen para Naucalpan un desarrollo

sustentable, homogéneo y armónico en los ámbitos urbano, social, ambiental y económico.

1.1 Alcances del Plan Municipal de Desarrollo Urbano

Por las características propias de este instrumento, el Plan se presenta en dos grandes protocolos: el primero un documento de

texto y el segundo un documento gráfico. El primero resulta de la investigación, estudio, análisis y síntesis de la problemática de

Naucalpan; las propuestas y planteamientos que coadyuven para reorientar el desarrollo y alcanzar un municipio equilibrado,

ordenado y sustentable, apoyado en normas y disposiciones precisas de observancia general. El segundo es la interpretación de

todo lo anterior en una cartografía municipal.

1. Antecedentes y Fundamentación Jurídica. Contiene los aspectos de interés general tales como la motivación, alcances,

objetivos que se persiguen a nivel general y específicos, delimitación del Municipio y la fundamentación jurídica en los niveles

Federal, Estatal y Municipal de este Plan Municipal de Desarrollo Urbano.

2. Diagnóstico. Describe una síntesis de la conformación del municipio, en términos de su medio ambiente natural, social,

económico y urbano.

3. Prospectiva. Establece el escenario de crecimiento y conformación del municipio, a partir de proyecciones utilizando

indicadores de tendencias históricas hasta el momento actual.

4. Políticas. Establece las políticas municipales en materia de desarrollo urbano, de acuerdo a su vocación y función intra e

interurbana, tendientes a lograr un adecuado ordenamiento urbano.

5. Estrategia. Define la imagen objetivo del municipio y establece los lineamientos para orientar el desarrollo urbano, clasificando

las áreas del municipio, zonificando su territorio y definiendo categorías del suelo que agrupan los usos y destinos del suelo

que se permiten, todo ello acorde con la imagen objetivo establecida.

6. Normatividad. Comprende las disposiciones generales; clasificación del territorio, su crecimiento y división distrital; los planos

que integran el Plan; la Tabla General de Usos del Suelo, las normas urbanas para el aprovechamiento del predio; la regulación

del uso y destino del suelo; las normas de estacionamientos; derechos de vía, zonas de preservación y restricciones; y demás

disposiciones normativas complementarias, las cuales deberán ser observadas para asegurar el objetivo del presente Plan.

7. Programas. A través de estos se busca el logro de los objetivos específicos planteados, de acuerdo a las acciones generales

en áreas definidas del territorio municipal priorizadas en este Plan, buscando su aplicación e indicando los plazos para su

ejecución pudiendo ser corto, mediano,

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