TRABAJO FINAL Derecho Inmobiliario TEMA El Fiscal Inmobiliario Y Las Infracciones Penales Ante La Jurisdicción Inmobiliaria.

INDICE

TEMA PAG.

Presentación…………………………………………………………………………..1

Índice…………………………………………………………………………………...2

Introducción……………………………………………………………………………4

1. Surgimiento de los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria y su estructura. Breve reseña histórica. …………………………………………………………….5-6

1.1 Partes que componen los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria………6

1.2 Tribunal Superior de Tierras……………………………………………………..6

1.4 La Dirección Nacional de Registro de Títulos…………………………………6

1.5 La Dirección Nacional de Mensura Catastral………………………………….7

1.6 El Abogado del Estado……………………………………………………………7

2. Las Infracciones Penales en la Jurisdicción Inmobiliaria……………………..7

2.1. Origen……………………………………………………………………………7-8

2.2 Definición y Clasificación de infracción………………………………………8-9

2.3.2. Delito de audiencia……………………………………………………………10

2.3.3. Delito de fraude……………………………………………………………10-11

2.4. Penalidades de la legislación inmobiliaria………………………………..11-12

3.1. Penalidad ………………………………………………………………………..12

3.2. Falsedades en escrituras privadas…………………………………………....12

3.3. Uso de documentos falsos…………………………………………………..…13

3.4. Penalidad en la Ley 108-05 …………………………………………………...13

3.5. Delito de perjurio…………………………………………………………….….13

3.6. Delito de estelionato……………………………………………………………14

3.9. Apremio corporal en materia civil………………………………………….….15

3.10. Destrucción de hitos y linderos\ obstaculización de mensura…………..16

3.11. Falta de los agrimensores y sus ayudantes………………………………..16

4. Infracciones penales consagradas en la Ley 108-05, del 23 de marzo del 2005. ……………………………………………………………………………...17-19

4.5. Características y particularidades de las infracciones en materia inmobiliaria. …………………………………………………………………………..19

4.6. Características que se deben presentar para que se pueda hablar de un tipo penal…………………………………………………………………………...…20

5. Origen y papel del Abogado del Estado en caso de infracciones penales... 21

5.1 Competencia…………………………………………………………………..…21

6. Competencia de la Jurisdicción Inmobiliaria para conocer de las infracciones penales………………………………………………………22-23

7. La prueba en derecho penal aplicada a la Jurisdicción Inmobiliaria……....25

7.1 Clasificación de las pruebas penales, según su complejidad…………….26

8. Los Recursos en el nuevo Código Procesal Penal dominicano, aplicados a la Jurisdicción Inmobiliaria…………………………………………………………….27

8.1 Los principios que rigen los recursos en el Código Procesal Penal……………………………………………………………………………….27-28

9. Los recursos………………………………………………………………………29

9.1El recurso de apelación………………………………………………………29-30

9.4 La Revisión de las Sentencias Firmes…………………………………….….30

10. La fianza en la Jurisdicción Inmobiliaria……………………………….……30

10.1. Concepto de fianza…………………………………………………..……30-32

10.2. Notificación de la no comparecencia a la afianzadora y plazo para presentar al prevenido……………………………………………………...……32-34

Conclusión…………………………………………………………………………...35

Bibliografía……………………………………………………………………………36

INTRODUCCION

El análisis de este libro trata de arrojar luz al lector acerca de un tema tan importante y poco tratado en el derecho, como lo es las infracciones penales en la jurisdicción inmobiliaria.

Al leer esta síntesis podrán conocer de temas tan importantes como las infracciones penales en la jurisdicción inmobiliaria, el fraude, la falsificación y el uso de documentos falsos, así como también las infracciones que consagra la ley 108-05, el papel del abogado del Estado ante las infracciones penales, la competencia de la jurisdicción inmobiliaria para conocer de los casos de infracciones penales, la prueba en derecho pena aplicada a la jurisdicción inmobiliaria, los incidentes en el código procesal penal ante la jurisdicción inmobiliaria, y otros temas de bastante relevancia para lo que respecta a las infracciones cometidas en la jurisdicción inmobiliaria que estoy segura ayudaran de manera muy positiva tanto en el aspecto intelectual como profesional de cualquier persona que se motive a leer este interesante análisis.

Sin más preámbulo te invito lector a empaparte de todos los conocimientos plasmados en este trabajo.

1. Surgimiento de los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria y su estructura. Breve reseña histórica.

Con la Constitución del año 1844 y la proclamación de la independencia, se establece el periodo más importante en cuanto al derecho de propiedad, pues con la proclamación de la Independencia Nacional todos los terrenos de la Corona, pasaron a pertenecer a la República Dominicana.

El paso más fundamental, para ese entonces, fue la creación de la Ley sobre Bienes Nacionales, del año 1844, impulsada por el presidente Pedro Santana, que establecía la propiedad estatal y algunos de los principios del derecho catastral. Destacaba que a partir de dicha ley, el Estado Dominicano, pasaba a ser dueño de todas las tierras del país.

Más tarde con la Orden Ejecutiva 511 del año 1920 se creó un tribunal especial, con el objetivo de registrar todos los terrenos que formaran parte del territorio de la nación, las mejoras construidas o fomentadas sobre los mismos, y los otros derechos reales que puedan afectarlos; el deslinde, mensura y partición de los terrenos comuneros y la depuración de los títulos de las acciones de pesos que se refieran a dichos terrenos.

Con la Orden Ejecutiva No. 511 se introduce en nuestro territorio el sistema Torrens de Registro de la Propiedad Inmobiliaria, uno de los sistemas más seguros y confiables en registro y tenencia de la tierra.

A pesar de estar establecido en dicha Orden, no fue sino hasta la promulgación de la Ley, 1542 del año 1947, cuando se inicia la verdadera funcionalidad de este tribunal especializado, el Tribunal Superior de Tierras, con asiento en la capital de la República.

Para mayor seguridad de la inversión extranjera, se hizo necesaria la modernización de la Jurisdicción de Tierras, promulgando el 23 de Marzo del 2005 la Ley 108-05. Con esta ley se reforzó la aplicación del Sistema Torrens, adecuándolo a tiempos actuales.

Esta ley surge, además para que la seguridad jurídica y protección de los derechos de los ciudadanos cuenten con instrumentos adecuados y eficientes, que fortalezcan la capacidad de servicio de la administración de justicia.

1.1 Partes que componen los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria.

El artículo 2 de la ley 108-05 habla de la composición de la Jurisdicción Inmobiliaria, y establece que está compuesta por los siguientes órganos:

- Tribunal Superior de Tierras y Tribunal de Jurisdicción Original.

- La Dirección Nacional de Registro de Títulos.

- La Dirección Nacional de Mensuras Catastral.

Aunque el artículo 2 de la ley 108-05 no establece al Abogado el Estado como parte de la Jurisdicción Inmobiliaria, ya que el mismo fue excluido como órgano de dicha jurisdicción, sin embargo hubo la necesidad de modificar la Ley 108-05, por vía de la Ley 51-07, que restituye la figura del abogado del Estado y Catastro Nacional, y por no tener razón de ser las infracciones penales sin el fiscal inmobiliario.

1.2 Tribunal Superior de Tierras.

Son tribunales colegiados compuestos por no menos de cinco jueces designados por la Suprema Corte de Justicia, entre los cuales debe haber un presidente.

Su competencia es conocer en segunda instancia de todas la apelaciones que se interpongan contra las decisiones emanadas de los Tribunales de Jurisdicción Original bajo su jurisdicción, así como también en última instancia, de las acciones que

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