Concepto y Características del Registro Público de la Propiedad y del Comercio
Enviado por liizzzzzzz • 25 de Noviembre de 2017 • Trabajos • 1.471 Palabras (6 Páginas) • 1.299 Visitas
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Registro Público de la Propiedad y del Comercio
Alumna: Lizbeth Reséndiz Tapia
Materia: Derecho (Derecho Civil)
Maestro: Guillermo Romero Gómez
Grado: 1º Grupo: L.N.I.
Lugar: Rio Bravo, Tamaulipas, México
Fecha:18/11/2016
Índice:
Introducción
Concepto y Características del Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
1. La Publicidad
2. La Especialidad
3. La Legalidad
4. El Tracto Sucesivo (Que se adquiere con el tiempo)
5. Prioridad
6. La Autenticidad
7. La Tercería
8. La Buena Fe
9. La No Convalidación
Conclusión
Bibliografía
Introducción:
Este trabajo trata acerca de la explicación sobre el funcionamiento, facultades y explicación sobre el RPP, organismo público de la federación, el cual se localiza en cada Estado de la Republica, es decir, que cada Estado cuenta con un ente jurídico de su misma categoría, este ente se tiene a su cargo todo lo que concierne al registro y publicidad de los bienes inmuebles y de los derechos reales sobre ellos, así como las demás cuestiones que conciernen sobre estos.
El mismo del cual este trabajo se concentra en su cede, localizada en el Estado de Tamaulipas, el cual facilita el acercamiento de los usuarios al Registro a través de la implementación de oficinas registrales y la determinación de procesos para cada trámite, promoviendo con ello su accesibilidad.
Concepto y Características del Registro Público de la Propiedad y del Comercio
El Registro de la Propiedad Inmueble y del Comercio del Estado de Tamaulipas es una institución dependiente del Instituto Registral y Catastral del Estado de Tamaulipas. Comprende los registros de la Propiedad Inmueble, de Personas Morales Civiles, de Anotaciones Especiales y de Comercio.
Sus características se basan en sus servicios que son públicos, previo el pago de derechos, por lo cual, cualquier persona interesada puede solicitar los servicios. Entre estos están: La expedición de certificados, copias de documentos registrados, búsqueda de bienes, depósito de testamentos ológrafos, actos susceptibles de registro, hipotecas, compraventas, donaciones, otorgamientos de poder, entre otros.
Con fundamento del artículo 11 de la ley de registro público de la propiedad inmueble y del comercio:
1.- Para el cumplimiento de sus funciones, el Registro Público estará dotado de la estructura orgánica operativa y funcional necesaria, suficiente y apropiada para la consecución de sus fines, contando al menos con un director general, un director por oficina registral y registradores; así como con los encargados de la recepción de documentos, de la información al público, del archivo y de la entrega de los documentos procesados y el personal de apoyo que demande el correcto funcionamiento de cada oficina…
La Publicidad
En este la publicidad, se refiere a la publicidad registral que es un medio a través del cual se puede obtener información sobre los bienes muebles o inmuebles, en el artículo 81 del RPP, establece que el registro será público para quien tenga interés en averiguar la situación y el estado de los bienes inmuebles o derechos reales inscritos y en general para consultar los asientos registrales de acuerdo a lo que establezca al respecto el Reglamento.
La Especialidad
La especialidad es uno de los principios de los cuales el Registro Público de la Propiedad Inmueble garantiza a los usuarios y terceros que las funciones a su cargo, en cuanto fueran compatibles, al registro deben acceder situaciones y relaciones jurídicas perfectamente determinadas, tiene como finalidad determinar perfectamente los bienes objeto de inscripción, sus titulares, así como el alcance y contenido de los derechos. Por ello se denomina, igualmente, principio de determinación o especificación.
La Legalidad
El principio de calificación, denominado también de legalidad, consiste en que todo documento, al ingresar al Registro Público de la Propiedad, dentro de su procedimiento de inscripción, debe ser examinado por el registrador en cuanto a sus elementos de existencia y validez, es decir, si satisface todos los requisitos legales que para su eficacia exijan los ordenamientos jurídicos, establece que los registradores califican la legalidad de los documentos en cuya virtud se solicita la inscripción, la capacidad de los otorgantes y la validez del acto, por lo que resulta de ellos, de sus antecedentes y de los asientos de los registros públicos.
El Tracto Sucesivo (Que se adquiere con el tiempo)
El principio de tracto sucesivo trata de que la cadena de transmisiones se produzca de modo continuo, que el historial del predio se produzca ordenadamente. Las inscripciones de propiedades inmuebles en el Registro Público de la Propiedad, se efectúan dentro de una secuencia o concatenación entre adquisiciones y transmisiones sin que haya ruptura de continuidad.
En el Registro se puede trazar de una u otra transmisión de propiedad, la historia de un predio y de sus dueños, y dentro del Registro sólo puede transmitirse o gravarse lo que se encuentra previamente inscrito.
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