Guia derecho civil temas 4, 5 y 6

Tema 4 los bienes muebles e inmuebles

Los bienes muebles son todos aquellos cuerpos móviles , es decir, son todos aquellos bienes que pueden desplazarse por si mismo, por un impulso propio o un impulso exterior.  Por ej un animal, una silla, un barco, un carro, etc.

Lo bienes inmuebles son aquellos que no pueden desplazarse ni ser desplazados del lugar donde están fijos, son aquellos que están adheridos a la tierra o al suelo de tal forma que su desplazamiento se hace imposible. Por ej una edificación.

Antecedentes de los bienes muebles e inmuebles :  en principio, en el derecho romano no aparece el concepto de bienes muebles e inmuebles sino de cosas que se podían vender y cosas que no se podían vender llamados resmancipi  y res net mancipi,  posteriormente cuando aparece el código de Justiniano  se reemplazan esos conceptos  y aparece por primera vez  los conceptos de bienes muebles e inmuebles, el criterio para ese entonces para diferenciar uno de los otros era el criterio económico los bienes inmuebles constituyeron la principal riqueza en los países agrícolas, donde el mayor volumen de tierras o fondos se concentro en las manos del clero, de la nobleza, para ese entonces los bienes inmuebles llego a ser sinónimo de una cosa preciosa; mientras que los muebles se les identifico como cosas viles, despreciables. En el derecho francés se inspiro también el criterio económico.

En la legislación venezolana el criterio  no es precisamente el económico,  el criterio que nos establece es el físico para diferenciar una de otras, el criterio de la movilidad. Pero la legislación venezolana no ha sido fiel a ese criterio ya que se tiene también el criterio jurídico.

Clasificación de los bienes inmuebles art 526:

inmuebles

 -por su naturaleza : art 527. Los terrenos (suelos, fundo, heredades, predio etc), el subsuelo y el supersuelo o espacio aéreo, las minas (y los minerales cuando se encuentran en ella, cuando son retirados de la mina se convierten en bienes muebles) , Estos son objeto de una norma especial, por ej ley de minas, ley de hidrocarburos; También los edificios, toda construcción adherida a la tierra; los arboles mientras no sean derribados o trasladados de un sitio a otro; los frutos de la tierra o de los arboles mientras no hayan sido cosechados o separados del suelo; los animales mientras no se separen de sus pastos o criaderos (rebaño, hato ,piaras, etc son bien mueble que se clasifica en los inmuebles, forman una unidad jurídica ); las lagunas, estanque, etc , toda agua corriente; los canales, ductos , etc todo conductor de servicios que están unidos de manera permanente al edificio, casa, etc.

- por su destinación: las cosas que el propietario del suelo ha puesto en el para su uso, cultivo y beneficio. Los requisitos para que existan son : un bien mueble y un bien inmueble,  que ambos pertenezcan al mismo propietario, que el propietario coloque el mueble e inmueble con un fin para que el mueble preste un servicio . ej: los animales destinados para la labranza, los instrumentos rurales, las semillas, etc. Art 529: todos los objetos muebles que el propietario ha destinado a un terreno o edificio para que permanezca en el constantemente y que no se pueda separar sin romperse  o deteriorarse o sin romper o deteriorar la parte del terreno o edificio  a que están sujetos, por ej la cerámica del piso, las instalaciones de los baños y cocina, etc.

- por el objeto  a que se refiere art 530: a diferencia de los anteriores, aca se habla de cosas incorporales ya que nos referimos a los derechos, por ej el derecho de propiedad de una casa (derecho subjetivo, la potestad que tiene el propietario sobre ese bien inmueble) . el derecho que yo tengo sobre la casa (mi propiedad) es un bien inmueble por el objeto a que se refiere, si soy propietario de un carro mi derecho de propiedad sobre ese carro es un bien mueble ya que el carro (el objeto que se refiere) es un bien mueble, es decir, depende el objeto donde recaiga el derecho de propiedad. Art 545 el  derecho de propiedad es el derecho de gozar, usar y disponer de una manera ilimitada  con las restricciones y obligaciones que nos establece la ley. El usufructo , es el derecho de uso y goce de un bien como si fuese el dueño, recae tanto es muebles como inmuebles art 583; La enfiteusis  1565, se refiere al derecho real  de usar bienes inmuebles con el fin de mejorarlo, es un contrato (derecho inmueble)  (leer)  ; el uso es la utilización material de una cosa (art 624) ; derecho de habitación art 625 y 626, por ej cuando se alquila un apartamento o casa, el que lo alquila tiene el derecho de habitacion, recae solo sobre bienes inmuebles; la servidumbre prediales art 709, se habla de un gravamen que se le impone a un previo; la hipoteca art 1877;  las acciones que tienden  a reivindicar inmuebles o a reclamar derechos que se refieren a los mismos (demanda) las obligaciones es un dar, no dar o un hacer.

Clasificación de bienes muebles : art 531

-Por su naturaleza: art 532, son aquellos que pueden cambiar de lugar por si mismos o movidos por una fuerza exterior.

-Por el objeto a que se refiere: art 533, los derechos; el usufructo y el uso; la hipoteca, pero se regula por leyes especiales; las acciones que tienden a reivindicar; el derecho de prenda; las obligaciones (dar, hacer, no hacer).

-Por determinarlo asi la ley: acciones o cuotas de participación de las sociedades civiles y de comercio aunque estas sociedades sean propietarias de bienes inmuebles , las cuotas de participación siempre serán muebles porque asi lo establece la ley ;y las rentas vitalicias o perpetuas  a cargo del estado o de los particulares, la renta es una obligación periódica que una persona debe a otra, pueden ser temporales( se establecen para ser pagadas en un tiempo determinado), vitalicias ( aquellas que se establecen para ser pagadas durante toda la vida de una persona ) o perpetuas (aquella que se establece a perpetuidad y se transmiten por derecho de sucesión a los herederos del beneficiario) . art 534 : los materiales provenientes de la demolición de un edificio y los reunidos para construir uno nuevo , son muebles mientras no se hubieren empleado en la construcción.

Explicar la diferencia entre mueblaje, casa mueblada, casa con lo que toda ella se encuentre . art 535 536. 

TEMA 5. LOS BIENES EN RELACIÓN A LAS PERSONAS A QUIENES PERTENECEN.

Art 538. Los bienes pertenecen a la nación, a los estados, a las municipalidades, a los establecimientos públicos y demás personas jurídicas y a los particulares (a nosotros, las personas naturales)los bienes no cambian según la persona a quien pertenezca, pero el destino  que se le da a ciertos bienes y las funciones si pueden ser diferentes según a quienes pertenecen.

...