PREGUNTAS ARRENDAMIENTO

1¿QUE DERECHOS CEDE EL ARRENDADOR EN EL ARRENDAMIENTO? EL USO Y GOCE DEL BIEN

7¿EL INCUMPLIMIENTO DE LO ESTABLECIDO EN EL CONTRATO FACULTA A LA PARTE QUE SI CUMPLIO A? PEDIR EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO O A LA ACCIÓN DE RESCISIÓN DE CONTRATO

8¿EL ARRENDAMIENTO ES UN DERECHO REAL O PERSONAL? ES UN DERECHO PERSONAL YA PARA PERJUICIO O BENEFICIO A LAS PARTES EN EL CONTRATO

9¿CUÁL ES EL REQUISITO PRINCIPAL PARA EL SUBARRIENDO?

EL CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR

PODRÁ RECLAMAR LA DISMINUCIÓN EN EL PAGO DE LA RENTA

21¿BAJO QUE CIRCUNSTANCIAS EL ARRENDADOR DEBERA PAGAR LAS LAS OBRAS EFECTUADAS POR EL ARRENDATARIO?

CUANDO  SE TRATA DE BENEFICIO DIRECTO AL BIEN

22¿DESDE CUANDO ESTA OBLIGADO EL ARRENDADOR A CEDER EN ARRENDO LA COSA? DESDE LA FECHA QUE RECIBA EL PAGO DE LA RENTA

23¿EN QUE SITIO GEOGRAFICO SERA PAGADA LA RENTA? EN LA CASA HABITACIÓN O CASA DEL ARRENDADOR.

24¿PUEDE EFECTUARSE LA USUCAPION EL BIEN EL ARRENDATARIO?

NO YA QUE EXISTE UN VINCULO JURIDICO QUE TRASLADO LA POSESION PERO NO PARA SU DOMINIO COMO LO ESTABLECE LOS REQUISITOS PARA LA USUCAPION

25¿EN LA HIPOTESIS DE QUE  ARRENDATARIO NO HA PODIDO USAR EL BIEN DEBERA PAGAR LA RENTA?

NO, PERO SI PODRA EXIGIR EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO

26¿QUIEN ES EL RESPONSABLE SI EL BIEN SE INCENDIA CUANDO NO FUE UN HECHO FORTUITO?

SERA RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO POR NO CUIDAR LA COSA

2¿COMO SURGE EL INCUMPLIMIENTO DEL ARRENDATARIO EN RAZON DE LAS RENTAS? LA FALTA DE UNA RENTA ES SUFICIENTE PARA QUE EL ARRENDATARIO RECAIGA EN INCUMPLIMIENTO Y PODRIA DAR COMO RESULTADO LA RESCISIÓN DE CONTRATO

3¿ EN QUE CIRCUNSTANCIAS EL ARRENDADOR PUEDE DISPONER EL BIEN ARRENDADO? CUANDO EN BIEN ARRENDADO NECESITE MEJORAS PARA SU BUEN FUNCIONAMIENTO Y DURABILIDAD

4¿TERMINA EL ARRENDAMIENTO EN VIRTUD DE LA MUERTE DEL ARRENDADOR? NO, EN RAZON DE QUE EL CODIGO CIVIL ES MUY EXPLICITO EN ESE SENTIDO PERO NO DENOTA QUIEN SE SUBROGA A LAS OBLIGACIONES DEL CONTRATO POR LO CUAL EXISTE UNA LAGUNA MUY AMPLIA

5¿EL ARRENDATARIO PODRÁ SUBARRENDAR LA COSA CON UNA CLAUSULA ESPECIAL? CLARO, YA QUE EL PROPIETARIO CONSINTIÓ ESE POSIBILIDAD EN DICHA CLAUSULA PERO SOLO CON LA PERSONA QUE EL HAYA SEÑALADO

6¿QUIEN ES RESPONSABLE DEL MANTENIMIENTO DEL BIEN ARRENDADO?  EL ARRENDADO DEBERA HACERSE RESPONSABLE

  27¿A QUIEN PERTENECEN LOS FRUTOS ANIMAL  ARRENDADO?

AL ARRENDADOR

28¿QUE TIPO DE BIENES SE PUEDEN ARRENDAR?

BIENES MUEBLES

BIENES INMUEBLES

BIENES RAICES

29 ¿CUÁL ES LA DIFERENCIA ESENCIAL ENTRE EL COMODATO Y LA FIGURA DEL ARRENDAMIENTO?

QUE EN EL COMODATO SE TRANSFIERE EL USO Y EL GOCE DE LA COSA PERO AQUÍ NO EXISTE ANIMO DE LUCRO Y PERO SI EXISTE EL ANIMO DE LUCRO QUE CONSISTE EN LA RENTA

10 ¿QUÉ SUCEDE CUANDO EN EL ARRENDAMIENTO FALTA EL CONSENTIMIENTO PARA SUBARRENDAR DE PARTE DEL ARRENDADOR?

PODRÁ PRODUCIR LA RECISIÓN DEL CONTRATO, Y LA RESPONSABILIDAD CIVIL OBJETIVA

11¿CUÁL ES  ALGUNA CAUSA DE RECISIÓN DEL CONTRATO?

 LA EXTIONCION  DE LA COSA ARRENDADA.

12¿CUÁNDO NO PROCEDE RENOVACION DEL CONTRATO POR UN AÑO MAS?

CUANDO UNA VEZ TERMINADO EL ARRENDAMIENTO  EL ARRENDADOR PRETENDA USAR PARA VIVIENDA EL BIEN ARRENDADO

13¿QUÉ SUCEDE SI EL ARRENDADOR ESTIPULA UNA CLAUSULA ESPECIAL PARA EL SUBARRIENDO, Y SE ACTUALIZA TAL HIPÓTESIS?

EL SUBARRENDATARIO SE SUBROGA A LOS DERECHOS DEL ARRENDATARIO EN RAZÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

14¿CUÁNDO ES EXIGIBLE EL PAGO DE LA RENTA?

DESDE EL DÍA EN QUE RECIBA LA COSA ARRENDADA

15¿QUIÉN ES RESPONSABLE DEL INCENDIO QUE SE GENERE EN EL INMUEBLE ARRENDADO?

SERÁ EL ARRENDATARIO A NO SER QUE PROVENGA DE CASO FORTUITO, FUERZA MAYOR O VICIO DE CONSTRUCCIÓN

16¿CUAL ES UNA DE LAS OBLIGACIONES PRIMORDIALES DEL ARRENDADOR HACIA EL ARRENDATARIO?

LA ENTREGA DEL BIEN EN ESTADO DE SERVIR PARA SU USO CONVENIDO O POR SU NATURALEZA.

17¿CUAL  ES LA HIPÓTESIS POR LA QUE EL ARRENDADOR PUEDA INTERVENIR EN EL USO Y GOCE DEL BIEN?

POR RAZÓN DE HACER TODAS LAS REPARACIONES NECESARIAS PARA EL BUEN DESEMPEÑO DEL BIEN

18¿QUE SUCEDERÁ SI EL ARRENDADOR SE NIEGA A HACER LAS REPARACIONES NECESARIAS?

EL ARRENDATARIO TENDRÁ LA FACULTAD DE RESCINDIR EL CONTRATO

19  ¿EL CASO DE QUE EL BIEN PRESENTE VICIOS OCULTOS Y EL ARRENDADOR NO HAGA MENCION DE DICHOS DETRIMENTOS A CUENTA DE QUIEN CORRERAN LOS DAÑOS Y PERJUICIOS?

EL ARRENDADOR DEBERÁ RESPONDER SOBRE DAÑOS Y PERJUICIOS EN RAZON DE SU NEGLIGENCIA

20¿QUE FACULTAD TENDRA EL ARRENDATARIO VENCIDO EN JUICIO RESPECTO DEL BIEN QUE ESTA  ARRENDANDO, TOTAL O PACIALMENTE,?

30¿CUÁL ES LA DEFINICIÓN QUE NOS OTORGA EL CÓDIGO CIVIL ARGENTINO SOBRE LA COMPRAVENTA ?

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