Impuesto Predial

AGRADECIMIENTOS

A Dios.

Por darme la sabiduría, fuerza y por acompañarme siempre en las buenas y malas

A mi familia

Gracias por el apoyo, confianza y cariño que siempre me brindaron para poder concluir con mi trabajo de tesis.

A mi profesor

Gracias por el apoyo brindado que en su momento me proporciono, a todos sus consejos y opiniones ya que gracias a eso pude concluir con mi trabajo de investigación.

A mis amigos

Que formaron parte de esta etapa y siempre quedaran en mis recuerdos.

DEDICATORIA

A mis padres, porque creyeron en mí y porque me sacaron adelante, dándome ejemplos dignos de superación y entrega, porque en gran parte gracias a ustedes, hoy puedo ver alcanzada mi meta, ya que siempre estuvieron impulsándome en los momentos más difíciles de mi carrera, y porque el orgullo que sienten por mí, fue lo que me hizo ir hasta el final.

Va por ustedes, por lo que valen, porque admiro su fortaleza y por lo que han hecho de mí.

A mis hermanos, tíos, primos, abuelos y amigos.

Gracias por haber fomentado en mí el deseo de superación y el anhelo de triunfo en la vida.

A todos, espero no defraudarlos y contar siempre con su valioso apoyo, sincero e incondicional.

A todas las personas que formaron parte de esta etapa conmigo les agradezco por haberme apoyado siempre y no dejarme vencer siempre me apoyaron para que yo pudiera concluir con mi tesis y eso es lo que me impulso a no darme por vencida gracias por todo.

INDICE

PAGS.

INTRODUCCION …………………………………………………………... VI

CAPITULO I DISEÑO DE LA INVESTIGACIÓN…………………... 10

I.1 Finalidad………………………………………………... 10

I.2 Tema o Problema a tratar…………………………….. 10

I.3 Destinatarios…………………………………………… 10

I.4 Búsqueda de la información………………………… 11

I.5 Organización de la información……………………… 12

I.6 Mapas Mentales y/o Diagramas……………………... 14

I.7 Esquema previo de investigación…………………… 16

I.8 Estrategia de Redacción……………………………… 17

CAPITULO II INGRESOS MUNICIPALES…………………………..

II.1 Antecedentes Históricos……………………………… 19

II.2 Definiciones y Conceptos de Ingresos Municipales. 20

II.3 Clasificación de los Ingresos…………………………. 23

II.4 La captación de Ingresos municipales Propios…….. 27

II.5 De la obtención de los ingresos Municipales………. 28

II.6 Procedimiento de recaudación………………………. 29

II.7 De la Información y Transparencia………………….. 31

II.8 Programas Federales…………………………………. 34

II.9 Datos Estadísticos…………………………………….. 37

CAPITULO III EL IMPUESTO PREDIAL EN EL MUNICIPIO DE OAXACA DE JUAREZ

III.1 Definición del Impuesto Predial……………………… 40

III.2 Descripción del Municipio de Oaxaca de Juárez…... 40

III.3 Obligados al pago del Impuesto Predial……………. 42

III.4 Pago del impuesto predial……………………………. 43

III.5 Cálculo del Impuesto Predial………………………… 44

III.6 Cálculo del Valor de la Construcción………………... 44

III.7 Operaciones que Realiza el Instituto Catastral…….. 48

III.8 Funciones del Catastro……………………………….. 50

III.9 Valuación de los Predios Urbanos, Suburbanos y Rústicos………………………………………………… 51

III.10 Predial por Estados y Descuentos…………………... 54

III.11 Impuesto Predial en Oaxaca 2014…………………... 56

CAPITULO IV

CASO PRACTICO

IV.1 Planteamiento del Problema………………………… 60

IV.2 Desarrollo……………………………………………… 60

IV.3 Solución o Resultado del Caso……………………… 62

CONCLUSION …………………………………………………………... 63

FUENTES DE INFORMACIÓN …………………………………………………………... 64

INTRODUCCION

Los ingresos que percibe el municipio son fundamentales para que puedan fortalecer sus finanzas públicas, ya que vienen siendo un complemento de las aportaciones federales para los municipios. Como bien sabemos en los municipios, los ingresos obtenidos por concepto de impuestos son un poco más limitados en número y monto de recaudación, con respecto a los del gobierno federal.

Los ingresos de los gobiernos municipales lo comprenden los impuestos, derechos, productos, aprovechamientos, contribuciones de mejora, participaciones e incentivos federales, y los fondos de aportaciones federales.

En lo que respecta a los ingresos propios, los impuestos son los más importantes para los municipios, puesto que es el ingreso que más recurso genera; este rubro se integra por el impuesto predial, la traslación de dominio, el fraccionamiento y fusión de bienes inmuebles, las rifas, sorteos, loterías y concursos, y las diversiones y los espectáculos públicos.

Debido a su representatividad e incidencia dentro de los impuestos, se ha seleccionado como tema de estudio al impuesto predial, ya que dicho impuesto grava los bienes inmuebles, es decir, afecta a la población en general, donde el sujeto obligado a efectuar su pago es el propietario del predio.

La finalidad de la presente investigación es conocer a fondo que tipo de ingresos recibe el municipio y como se clasifican es decir conocer las fuentes de donde obtienen dichos ingresos los municipios como son los ingresos propios, derechos, productos, aprovechamientos, participaciones, créditos y contribuciones especiales para tener una visión más clara de los ingresos y que efecto pueden tener en la cuenta pública.

Uno de los objetivos es describir cada uno de los ingresos para diferenciarlos ya que los ingresos son obtenidos de manera diferente y por conceptos diferentes, también se explicó más a fondo acerca del impuesto predial el cual es el ingreso de más importancia para los municipios porque es el ingreso que más recauda el municipio.

Se implementó un ejemplo para que quedara de una manera más clara como se calcula el impuesto predial y así poder entender un poco mejor acerca de la explicación en la recaudación del impuesto predial como se aborda en el capítulo III.

El presente trabajo está integrado con cuatro capítulos, en el primer capítulo se muestra el diseño de la investigación es decir cómo es que se realizó dicha investigación, cual fue la finalidad de la idea, a quienes va dirigido el tema abordado, así como las fuentes de información donde se obtuvo dicha información, con mapas mentales para que se comprendiera mejor el diseño del trabajo.

En el capítulo II hablamos de manera general acerca de todos los ingresos municipales por ejemplo se abordó desde los antecedentes de los ingresos así como las definiciones, características, clasificación de cada uno de los ingresos que obtiene el municipio.

En el capítulo III hablamos de una manera particular sobre el impuesto predial ya que se estudió más a fondo la obtención de dicho impuesto, se analizo acerca de cómo se obtiene, quienes están obligados a pagarlo y como se calcula el impuesto predial por lo que se llegó al capítulo IV con un ejemplo en la determinación del impuesto predial para que se comprendiera mejor dicho calculo que se explicó en el capítulo III, esto se elaboró con la finalidad de tener una visión más clara de cómo es que el municipio obtiene ingresos por concepto del impuesto predial y que tratamiento se le da para dicha recaudación.

Por último se integra la conclusión a la cual se llegó después de haber analizado a fondo el impuesto predial para saber si se cumplió con los objetivos de dicha investigación realizada.

CAPITULO I

DISEÑO DE LA INVESTIGACION

CAPITULO I DISEÑO DE LA INVESTIGACION

La presente investigación está compuesta primeramente por una finalidad en la cual se explica cuál es la finalidad de la investigación realizada, después a quienes queremos dirigir el tema a desarrollar es decir a las personas que les interesaría conocer sobre el tema, se cuenta con una lista de fuentes de información que nos serán de gran ayuda para la investigación a realizar, así como también la elaboración de mapas mentales los cuales nos serán de gran ayuda para entender un poco mejor lo que queremos explicar sobre el tema.

I.1 Finalidad

La finalidad de la investigación a realizar acerca de los ingresos municipales del municipio de Oaxaca de Juárez para el ejercicio fiscal 2014 es conocer

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