PROYECTO DE REMODELACION Y AMPLIACION LOCALES COMERCIALES

MALL AVENTURA

        PROYECTO DE REMODELACION Y AMPLIACION LOCALES COMERCIALES

MALL AVENTURA AREQUIPA

PROYECTO DE ARQUITECTURA

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

MPA-A-MD-00-001-1-170418-MEMORIA DESCRIPTIVA

Rev. 2

RESUMEN

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• PROYECTO                 PROYECTO DE REMODELACION Y AMPLIACION LOCALES

 COMERCIALES MALL AVENTURA AREQUIPA

• UBICACIÓN                 AV. PORONGOCHE Nº 500, 502,506,510 Y 512

CALLE CIRNCUNVALACIÓN Nº 126, 128, 130

CALLE AREQUIPA Nº 401, AREQUIPA

• AREA A INTERVENIR        :    

                                             AMPLIACION 4406.94  m2  

                                             REMODELACION 1268.91 m2  

JULIO 2017

ÍNDICE

1. UBICACIÓN Y TERRENO

1. PLANEAMIENTO

1.  Propuesta del proyecto

1. SUPERFICIES

1. Superficies de intervención
2. Superficies Locales

1. DEMANDA DE ESTACIONAMIENTOS

1. Estacionamientos actuales
2. Estacionamientos requeridos según el área de ampliación

1. DOTACION DE SERVICIOS

5.1        Servicios sanitarios para empleados

5.2        Servicios sanitarios para ocupantes

      6 .ZONAS DE ACOPIO DE RESIDUOS

1. UBICACIÓN Y TERRENO                            

La presente Memoria, comprende y describe los conceptos utilizados en el desarrollo del proyecto de Arquitectura del proyecto de “Remodelación y Ampliación del Centro Comercial Mall Aventura Plaza Arequipa” de propiedad de MALL AVENTURA PLAZA S.A. y que ubicado en la AV. PORONGOCHE Nº 500, 502,506,510 Y 512

CALLE CIRNCUNVALACIÓN Nº 126, 128, 130 CALLE AREQUIPA Nº 401

, en el distrito de Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa.

1. PLANTEAMIENTO                          

1. Propuesta del proyecto

El proyecto contempla la ampliación del proyecto en el nivel 1 (npt 0.00) y nivel 2 ( npt + 6.00) y remodelación de las tiendas en primer y segundo piso.

La propuesta arquitectónica incluye la reforma del estacionamiento posterior, el cual tendrá una pérdida de estacionamiento, el cual pasará de 72 estacionamientos actuales a 54 estacionamientos propuestos. El déficit de estacionamientos se ve compensado con el aumento de estacionamientos del proyecto anterior al presente expediente.

Por una decisión comercial el Mall está potenciando el ingreso frontal  a la avenida Porongoche donde en la actualidad se están construyendo una zona de restaurantes y una amplia zona de estacionamiento.

Los ingresantes peatonales de la calle Raymondi ingresarán por el patio de comidas

En el primer piso se plantean dos tiendas, TI-A y TI-B(1 piso) a estas tiendas se accede por la galería central del centro comercial. Para generar los ingresos se verán afectadas las tiendas entre los ejes 14 c y 15 c del lado este de la galería

En el segundo piso se plantean el segundo piso de la tienda TI-B(2 piso) a estas tienda se accede por la galería central del centro comercial. Se afecta las tiendas desde el eje 12 c hasta el 28 C del lado este de la galería

La fachada del local tiene dos tratamientos en general se utiliza una fachada de superboard alternando dos colores grises. En la fachada del local TI-B se utilizan unos planos plegados de superboard color blanco y en el local R07 se utiliza una fachada similar a la existente.

La estructura será de columnas y vigas de concreto con una losa maciza de concreto.

En la intervención se plantea la mínima intervención a nivel de instalaciones, la bandeja de instalaciones en cubierta no se ven afectadas, se verán afectadas las instalaciones que van dentro de los locales comerciales.

Los locales a remodelar y ampliar quedaran en acabado de casco, dejando expuesta la estructura y ladrillos de hormigón.

El suelo será en losa preparada para recibir el contrapiso y acabado por parte del locatario.

El locatario se hará cargo del acondicionamiento final y propuesta de instalaciones interiores de la tienda. El Mall dejara las acometidas eléctricas, de desague, agua y agua contra incendio para ser conectados al proyecto del locatario.

1. SUPERFICIES

1. Superficies de intervención

Las superficies a ampliar tanto en el primer piso, segundo piso en los locales Ti-A, Ti-B y R7 es de 4574.65 m2  

La superficie a remodelar de local comercial es 1443.34 m2  

1. Superficies construidas locales

PRIMER NIVEL

- TIB: 1786 m2  

- TIA: 1539.17 m2  

SEGUNDO NIVEL

- R01-b: 78.57 m2

- A-2025: 90.91 m2

- A-2027: 57.84 m2

- A-2029: 57.84 m2

- A-2031: 57.78 m2

- A-2033: 96.16 m2

- TI-A: 856.46 m2

- R-07: 524.81 m2

- A-2035: 119.69 m2

- A-2037: 72.40 m2

- A-2039: 72.49 m2

- A-2041: 72.49 m2

- A-2043: 117.58 m2

- A-2047: 52.61 m2

- A-2049: 56.54 m2

- A-2051: 37.69 m2

- A-2053: 37.69 m2

- A-2055: 37.79 m2

- A-2057: 37.69 m2

- A-2059: 30.39 m2

- A-2061: 30.39 m2

- A-2063: 38.47 m2

1. DEMANDA DE ESTACIONAMIENTOS

1. Estacionamientos actuales

Tomando en cuenta los estacionamientos regulares y para discapacitados existentes, se tiene 1308 estacionamientos. Habiendo así, un superávit de estacionamientos en el Centro Comercial. 663

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