Proyecto Implementacion madera 2030-Curso Administración de Proyectos
ofagInforme23 de Mayo de 2020
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INTEGRANTES:
ARAYA GANA OSMAN FRANCISCO
Mail: osman.araya.gana@gmail.com
CORDOVA SANTOS JHOSSIL
Mail: CORDOVASANTOSJ@gmail.com
CUENCA QUISHPE MISHEL CAROLINA
Mail: mc.cuencaq@gmail.com
TORO LOPEZ SERGIO ALFREDO
Mail: sergio.toro@mpgingenieria.cl
VALDIVIESO SEPULVEDA VERONICA ALEJANDRA
Mail: verónica.valdiviesos@gmail.com
Tabla de contenido
1. INTRODUCCIÓN 4
2. ALCANCES GENERALES DEL PROYECTO 4
2.1. Alcance del Proyecto 4
2.2. Documentación Asociada 4
3. PLANIFICACIÓN DEL PROYECTO 5
3.1. Objetivos 5
3.2. Planificación Estrégica del Proyecto 5
3.3. Planificación Táctica del Proyecto 6
3.3.1. Subcontratos Propuestos 7
3.3.2. Secuencia de Actividades 7
3.4. Planificación Operativa del Proyecto 7
4. ETAPAS DEL PROYECTO 8
4.1. Etapa de Gestación: 8
4.2. Etapa de Definición 9
4.3. Etapa de Materialización 9
4.4. Etapa de Operación: 9
5. ORGANIZACIÓN ENCARGADA DEL PROYECTO 9
5.1. Organización del área de construcción 10
5.2. Organización del Área Administrativa y RRHH 11
5.3. Organización del Área de Prevención de Riesgos 11
5.4. Organización del Área de Planificación 11
6. MONITOREO Y CONTROL DEL PROYECTO 12
7. DIRECCIÓN Y LIDERAZGO 14
ÌNDICE DE ILUSTRACIONES
Ilustración 1 Organigrama de Sociedad Constructora DCG. 12
Ilustración 2 Etapas del modelo de Control de “Implementación madera 2030” 13
ÍNDICE DE TABLAS
Tabla 1 Secuencia de actividades referenciales según programación propuesta. 7
Tabla 2 Indicadores de Gestión de Sociedad Constructora DGC 13
RESUMEN EJECUTIVO
INTRODUCCIÓN
Sociedad Constructora DGC Ltda. atendiendo las instrucciones requeridas por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) para la propuesta técnica, resume su plan de ejecución describiendo los parámetros con los cuales abordará la licitación; para el proyecto, constituyéndose en la directriz matriz de nuestra propuesta.
En los párrafos siguientes se describe el plan de ejecución para el desarrollo de los siguientes trabajos arquitectura, obras civiles y paisajismo, para este trabajo denominado “Implementación Madera 2030”.
ALCANCES GENERALES DEL PROYECTO
Alcance del Proyecto
El alcance del trabajo a ejecutar bajo el presente contrato comprende: Un proyecto residencial correspondiente a un condominio dirigido a la clase media compuesto de blocks de edificios de 5 pisos cada uno construidos en madera, compuestos principalmente de pino insigne para revestimientos y roble para el entramado estructural, junto con un parque principal de áreas verdes, este proyecto se emplazará en la región metropolitana en la comuna de Huechuraba.
El Proyecto abarca una superficie aproximada de 5 hectáreas y la topografía de la zona de emplazamiento de las obras se caracteriza, en general, por presentar una pendiente suave, del orden de 3% a 6% dirección norte-sur y este-oeste.
Sociedad Constructora DGC proporcionará las siguientes actividades: labores de planificación, suministro de materiales, ingeniería de terreno, proyecto de arquitectura para construcción en madera, terminaciones, obras civiles complementarias, obras sanitarias, habilitación eléctrica, iluminación, pavimentación, parque de áreas verdes, memorias de cálculo civil-estructural.
Documentación Asociada
Para la elaboración de la propuesta por parte de Sociedad Constructora DGC se consideraron los siguientes documentos:
a) Bases de Licitación
b) Formularios Bases de la Propuesta
c) Planos del Proyecto
Las cuales fueron recibidas junto a la invitación a la licitación por parte del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
PLANIFICACIÓN DEL PROYECTO
Objetivos
Elaborar un Plan General para la correcta ejecución de los trabajos en el proyecto “Implementación Madera 2030”.
Establecer un Proceso Constructivo de edificación en madera, obras civiles y paisajismo, como una propuesta innovadora requerida por el MINVU.
Planificación Estrégica del Proyecto
Sociedad Constructora DGC posee comprobada experiencia en diversos proyectos de edificación residencial y pública en la región metropolitana, avalada por nuestra cartera de clientes y el currículum de la empresa enviado adjunto en la propuesta.
La experiencia anterior respalda a la empresa ante los desafíos logísticos y tecnológicos que actualmente se hacen cada vez más frecuentes, con plazos exigentes y con enfoque en la seguridad, calidad y costos.
El método de trabajo de Sociedad Constructora DGC está basado en una buena programación de las actividades a ser llevadas a cabo. Para lo cual se efectúa una planificación previa y global además de la revisión de los recursos técnicos y materiales a ser utilizados esto con el fin de garantizar el cumplimiento del cronograma contractual o pre acordado con el MINVU. Esta planificación debe ser adecuada al flujo de liberaciones de los frentes de trabajo por el MINVU; de lo cual se emiten las requisiciones de materiales (RM) a los proveedores.
Después de concluida la actividad anterior, y con base en el cronograma de planificación inicial, debe ser ejecutada la planificación detallada del servicio, basado en micro unidades adecuadas de construcción (unidades de planificación) tales como: secuencias de pre armados y armados acordados con la ITO, certificaciones de calidad, equipos, etc. Este programa detallado deberá ser acompañado y revisado periódicamente.
Antes del inicio de los trabajos y en conformidad a las bases y especificaciones técnicas requeridas por el MINVU, sus análisis de riesgos operacionales, controles de calidad y de las condiciones reales de terreno; se traza el plan de trabajo específico para la obra (I.T. Instrucción de Trabajo), que permitirá dejar totalmente clara la forma de trabajo y control de proceso.
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