¿Cuáles reglamentos utilizan en la construcción?

1.- ¿Cuáles reglamentos utilizan en la construcción? (Por ejemplo incluir el reglamento de construcción en Tijuana, como se llama y que incluye)

• Reglamento de la Ley de Catastro Inmobiliario del Estado de Baja California para el Municipio de Tijuana

Incluyen normas que nos orientan a la información de los terrenos y viviendas para regular el estudio y la actualización del inventario como predial, etc.

• Reglamento de la ley de edificaciones para el municipio de Tijuana, Baja California.

Incluye las normas que nos ayudan a la construcción, reparación, restauración, reconstrucción, remodelación, mantenimiento, demolición; así como también condiciones y especificaciones técnicas del diseño de las edificaciones públicas y privadas, que tienen como objetivo minimizar las molestias, riesgos y daños que pudieran ocasionarse en su construcción mediante medidas de seguridad y sanciones por parte del ayuntamiento.

• Reglamento de Protección al Ambiente para el Municipio de Tijuana

Incluye las normas que nos ayudaran a cuidar, sobreguarda y preservar el territorio ambiental tales como cuerpos de agua o la flora y fauna, etc. de nuestro municipio.

• Reglamento de Urbanización para el Municipio de Tijuana

Incluye normas que nos ayudara a desarrollar la ciudad para alojar actividades de interés social así mismo normas que nos ayuden a posicionar las vialidades, equipamiento urbano, escolar, etc. todo lo que tenga que ver con la infraestructura de la ciudad y su crecimiento.

• Reglamento de Vialidad para el Municipio de Tijuana

Incluye normas y criterios con las especificaciones de diseño para vialidades regionales, carreteras, tipos de vialidades, caminos vecinales, ciclopistas, vialidades peatonales, etc.

• Reglamento de zonificación y usos del suelo del centro de población de Tijuana, Baja California.

Incluye artículos que ejercerán sus atribuciones para zonificar el centro de población de Tijuana así como determinar las correctas provisiones, usos, distintos de áreas y predios para lograr un planteamiento del desarrollo, mejoramiento, crecimiento y conservación de los centros de población.

• Reglamento General de Condominios para el Municipio de Tijuana

Este reglamento nos incluye artículos sobre la descripción de los condominios desde lo que necesita hasta las distintas cuotas para cubrir gastos al igual que las normas que se llevarían a cabo al querer modificar el condomio y a donde hay que ir a pedir los permisos necesarios.

• Reglamento para la construcción, instalación y conservación de estaciones terrenas y estructuras de telecomunicacion en el municipio de Tijuana, Baja California.

Nos incluye las responsabilidades, prohibiciones y obligaciones de los propietarios de las edificaciones deberán cumplir, como los documentos necesarios para sacar la licencia de

construcción al igual que su respectivo proceso al igual los requerimientos técnicos generales para la clasificación de los diferentes tipos de estructuras de telecomunicacion y algunas sanciones y medidas de seguridad para llevar a cabo una construcción segura.

• Reglamento para la Excavación, Extracción y Nivelación de Terrenos en el Municipio de Tijuana.

Este reglamento nos incluye artículos sobre el peso volumétrico y ángulos de taludes naturales es decir de diferentes tipos de tierra, así como las sanciones y recursos administrativos para la supervisión y suspensión de las obras.

• Reglamento para la Prevención, Control de los Incendios y Siniestros para la Seguridad Civil en el Municipio de Tijuana.

Incluye las medidas que debe de tener cada independencia al momento de percatarse de un incendio al igual que se deben de contar con todos los permisos y medidas adecuadas para sobreguardar la seguridad de las personas, así mismo incluye todos los requerimientos, permisos e indicaciones para los materiales peligrosos o explosivos.

1. ¿Qué planos se piden en un proyecto ejecutivo?

• Plano topográfico
• Plano de estado actual
• Plano de estacionamiento (si es un proyecto grande)
• Plano de conjunto
• Plano de plantas arquitectónicas
• Planos de cortes, fachadas y alzados
• Planos de acabados, carpintería, cancelería y herrería
• Planos de albañilería, despiece y cortes por fachadas
• Planos de detalles arquitectónicos
• Planos de fabricación y materiales
• Plano de larguillo de colindadas
• Plano de ubicación y localización
• Planos estructurales.
• Planos instalaciones (Hidrosanitaria, eléctricas, gas, contra incendio, mecánicas, especiales, voz y datos, etc.)
•         Planos de urbanización (Planta de Conjunto: Zonas exteriores: aceras, jardines, instalaciones).
• Planos de iluminación.
• Memorias descriptivas y cálculo.
• Presupuesto Adicionales
• Diseño de cocina
• Mecánica de suelos
• Perspectivas
• Maqueta
• Renders o volumetrías

1. Están en una obra nueva, y al observar sus planos encuentran un error, especifique cuáles son sus pasos para rectificar el error. (Explicar a detalle cada paso y el porqué de sus decisiones).

Primeramente

4.- Explique el procedimiento para la obtención de una licencia de construcción.

Primero que nada se necesitan cumplir con todos los requisitos los cuales consisten en:

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