CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SONORA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE XXXXXXXXXX A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA XXXXXXXXXXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, DE ACUERDO A LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS,

DECLARACIONES:

DECLARA EL ARRENDADOR:

I.- Ser mexicana, mayor de edad y contar con la capacidad legal para poder celebrar el presente contrato de arrendamiento, identificandose con CREDENCIAL DEL IFE vigente y con clave de Elector XXXXXXXX

II.- Ser legítimo propietario del Bien inmueble ubicado XXXXXXX

III.- Dicho bien inmueble consiste en Casa Habitación de una planta, con dos recamaras, sala-comedor, cocina, cochera para un vehiculo y patio.

IV.- Dicho bien inmueble consta con el siguiente equipo: XXXXXX

IV.- Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato

DECLARA EL ARRENDATARIO:

I.- Ser mexicana, mayor de edad y contar con la capacidad legal para poder celebrar el presente contrato de arrendamiento, identificandose con CREDENCIAL DEL IFE vigente y con clave de Elector XXXXX:

II.- Conocer el inmueble descrito en la declaración anterior del presente contrato, manifestando que dicho inmueble cubre los requisitos necesarios para el establecimiento de su domicilio particular.

III.- Tener el interés para celebrar el presente contrato, manifestando así mismo, contar con la solvencia económica necesaria para el cumplimiento de la misma.

Expuesto lo anterior, los comparecientes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- “El ARRENDADOR” concede a “EL ARRENDATARIO” el uso y goce en arrendamiento del inmueble descrito en las declaraciones del presente contrato, aceptándolo este último en las actuales condiciones físicas en que se encuentra y obligándose a devolverlo en el mismo estado al “EL ARRENDADOR”.

SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR por el concepto de arrendamiento descrito en el presente contrato la cantidad de $XXXXXXXXX), mismos que será pagaderos dentro de los cinco ultimos dias de cada mes mediante deposito bancario a la tarjeta de debito XXXXXXXXX de la Institución Financiera XXXXXXX, a nombre de XXXXXXXXXXXXXX. Si por algun motivo se requiriera hacer un cambio de la manera de pago, El Arrendador avisará por escrito al Arrendatario la nueva forma de pago.

Así mismo, y en calidad de depósito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato, "El arrendatario" entrega en este momento y en calidad de depósito a EL ARRENDADOR la cantidad de $XXXXXX m.n.) misma cantidad que en caso de no ser utilizada por el arrendador, deberá devolverse a la terminación del presente contrato y de sus prórrogas en su caso.

TERCERO.- "EL ARRENDATARIO" recibe el inmueble en condiciones perfectas de habitabilidad, reuniendo los estándares de higiene y salubridad exigidos por Ley, obligándose a devolverlo en el mismo estado en que lo recibe al momento en que se termine, rescinda o convengan las partes entregar el mismo, aceptando las modificaciones que sufra por el deterioro natural de uso, obligándose a cubrir los gastos de reparación de aquellos desperfectos que en forma intencional o accidental se ocasionen al inmueble o al equipo a que se refiere las declaraciones III y IV del Arrendador.

CUARTO.- Las partes establecen que todos los servicios de Teléfono, Internet, agua, gas, luz y demás, necesario para la propia habitación del inmueble en cuestión, correrán a cargo de EL ARRENDATARIO, obligándose estos a celebrar los respectivos contratos para la prestación de los servicios correspondientes.

QUINTO.- El presente contrato tendrá una duración de un año, empezando a la fecha actual de la firma de este contrato, XXXXX y finalizando el XXXXXXXX. En caso de que El Arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en esta cláusula, deberá notificarlo al arrendador con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que El Arrendador otorgue su consentimiento con dicha petición."El Arrendador" tendrá el derecho de incrementar la renta hasta en un 20% por ciento en comparación al último pago realizado, condición que deberá respetar "El Arrendatario" en caso de que quisiere seguir rentando el inmueble.

SEXTA.- Si el “Arrendatario” no desocupare por cualquier causa el inmueble arrendado al vencimiento del plazo forzoso convenido en este contrato, no se considerará prorrogado el mismo si previamente no hay convenio otorgado por escrito para tal fin entre las partes que celebran este instrumento. Por lo tanto, a partir del día siguiente conviene EL ARRENDATARIO en pagar a EL ARRENDADOR por concepto de renta, un incremento del cincuenta por ciento (50 %) de la renta pactada en la cláusula segunda de este contrato, subsistiendo además todas las obligaciones señaladas hasta el momento en que el inmueble arrendado sea devuelto conforme a lo estipulado en el presente instrumento jurídico. Este incremento se producirá en la misma proporción en cada período igual contratado que transcurra sin que EL ARRENDATARIO desocupe y entregue la localidad arrendada, tomando como base del cálculo el monto de la renta del último mes del periodo anterior.

SEPTIMA.- Las partes establecen que EL ARRENDADOR esta autorizado a realizar una revisión fisica del inmueble, para poder constatar el uso adecuado de este, conforme lo establece este contrato, así como tambien, constatar el buen estado fisico y funcionamiento del equipo señalado en las declaraciones III y IV de EL ARRENDADOR del presente contrato. Dicha revisión podrá realizarse cada tres meses a partir de la firma del presente convenio, mediante aviso previo a “EL ARRENDATARIO” a traves de llamada telefonica o directamente en su domicilio.

OCTAVA.- El Uso que el “Arrendatario” dará al inmueble materia de este contrato será exclusivamente el de CASA HABITACIÓN, por lo que si se le da un uso distinto al aquí señalado será causa suficiente para rescindir el presente contrato, debiendo cubrir las penas convencionales señaladas en este contrato y las leyes correspondientes.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO se compromete y se obliga a no utilizar el bien inmueble objeto del presente contrato de Arrendamiento para la comisión de ningún delito, ya sea como instrumento, objeto o producto del mismo, en los

...