Contrato De Obra A Precio Unitario

CONTRATO DE OBRA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE -----------------------------------------------------------, REPRESENTADO EN ESTA ACTO POR EL ---------------------------------, A QUIEN EN LO SUCESIVO, SE LE DENOMINARA “---------------”, Y POR LA OTRA __________________________, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO, SE LE DENOMINARA “EL CONTRATISTA”, Y QUE ACTUANDO CONJUNTAMENTE SE LES DENOMINARA “LAS PARTES”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. Declara “-------------” por conducto de sus representantes legales, que:

a. Que es una sociedad mercantil, creada y existente de conformidad con las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, según consta en la escritura pública número ---------- de fecha -- de --------- de ----, otorgada ante la fe del Licenciado ----------------------------, Titular de la Notaria número – de ------------------- e inscrita en el Registro Público del Comercio de esa entidad, bajo el Folio Mercantil número -----------.

b. Que cuenta con todas las facultades necesarias para obligar a su representada en los términos y condiciones del presente Contrato según consta en la Escritura Pública número ---------, de fecha -- de ------ de ----, otorgada ante la fe del Licenciado ----------------------------------, Notario Público número --- de ------------------------ y que a la fecha de firma del presente Contrato dichas facultades no le han sido revocadas, limitadas o modificadas en forma alguna.

c. Que es su deseo celebrar el presente Contrato a efecto de que el “EL CONTRATISTA” ejecute los trabajos de ______________________________, en el inmueble ubicado en __________________________________, bajo los términos que más adelante se convienen, detallan y otorgan.

II. Declara “EL CONTRATISTA” por conducto de su representante legal, que:

a. Que es una persona física, de nacionalidad mexicana, con actividad empresarial debidamente inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes bajo la clave ___________ y que tiene su domicilio fiscal ubicado en ____________________________________________________.

b. Que cuenta con todas y cada una de las facultades necesarias y suficientes para obligarse en los términos del presente contrato.

c. Que es su deseo celebrar el presente contrato con “--------------”, a efecto de ejecutar por su cuenta y riesgo los trabajos de ______________ a que se refiere la Cláusula Primera del presente contrato, en el inmueble, ubicado en _________________________.

d. Que ha efectuado una inspección minuciosa en el inmueble donde se realizará la obra de referencia; estudiando cuidadosamente las especificaciones y tomando en cuenta las eventualidades que puedan presentarse, así mismo, ha elaborado un calendario de obra y un presupuesto general, de acuerdo con las especificaciones proporcionadas.

e. Que se compromete a guardar absoluta confidencialidad de la información que en este acto recibe o en otro futuro, a través de cualquier medio, así como el know how y como de cualquier otra información que se le haya proporcionado o se le proporcione, obligándose a no divulgar y/o revelar en forma directa o indirecta a ninguna persona física o moral, todo o en partes la información confidencial a que tenga o haya tenido acceso, bajo ninguna circunstancia y en ningún tiempo, ni siquiera para fines académicos; a no copiar duplicar, utilizar disponer y/o compartir la información confidencial, así como realizar el mayor esfuerzo para que ningún tercero lo haga.

f. Que conoce y acepta las Políticas de Subcontratación y Administración emitidas por parte de “--------”, las cuales se considerarán como parte integrall del presente contrato como “ANEXO 1” y se tienen por reproducidas como si a la letra se insertasen.

En virtud de las Declaraciones que anteceden, “LAS PARTES” están de acuerdo en sujetarse a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. Objeto del Contrato.

“--------” encomienda a “EL CONTRATISTA” la ejecución de la Obra, consistente en los trabajos de _____________________________________ en el inmueble ubicado en _______________, No. __, Colonia ______________, Municipio ___________, Estado de ___________, C.P. _____, y “EL CONTRATISTA”, se obliga a realizarla hasta su total terminación de conformidad con lo establecido en los Anexos “A” y “B”, que se adjuntan al presente Contrato, así como con lo establecido por las normas de construcción vigentes en el lugar donde deban realizarse los trabajos, las disposiciones legales que regulan el equilibrio ecológico y el medio ambiente, y las demás aplicables a tales obras.

SEGUNDA. Monto del Contrato.

(a) El monto total del presente contrato, en el que “--------” pagará a “EL CONTRATISTA” por la ejecución de la Obra es por la cantidad total de $__________ (_______________________________ pesos 00/100 M.N.), más el Impuesto al Valor Agregado (“IVA”), (el “Monto Total”), que incluye el costo directo, indirecto, utilidad y honorarios.

(b) “EL CONTRATISTA” recibirá de “--------” el importe que resulte de aplicar los precios unitarios a las cantidades de trabajos realizados como pago total por unidad de concepto de trabajo terminado, ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construcción y normas de calidad.

(c) El monto a pagar por los trabajos objeto del presente contrato se calculará mediante la formulación de estimaciones, las cuales nunca excederán de la cantidad de $_______.__ (_______________ pesos __/100 M.N.) que abarcarán periodos (semanales / quincenales / mensuales) y serán presentadas por “EL CONTRATISTA” a “--------”, acompañadas de la documentación que acredite la procedencia de su pago, dentro de los 6 (seis) días naturales siguientes a la fecha de corte, misma que será (indicar los días de corte); si las estimaciones no son presentadas en el término antes señalado, la estimación correspondiente se presentará en la siguiente fecha de corte, sin que ello dé lugar a la reclamación establecida en la cláusula décima sexta del presente contrato, por parte de “EL CONTRATISTA”. “--------” para realizar la revisión y autorización de las estimaciones contará con un plazo no mayor de 15 (quince) días naturales siguientes a la fecha de presentación ante ésta de las correspondientes estimaciones.

(d) En el análisis y cálculo de los importes de pago se deberán considerar los derechos e impuestos que les sean aplicables, en los términos de las leyes fiscales. “El CONTRATISTA” será el único responsable de que las facturas que se presenten para su pago, cumplan con los requisitos administrativos (incluidos los datos de la cuenta bancaria) y fiscales, por lo que el atraso en su pago por la falta de alguno de éstos o por su presentación incorrecta o tardía, no será motivo para solicitar lo establecido en la cláusula décima tercera del presente contrato.

(e) Las estimaciones por trabajos ejecutados deberán pagarse por parte de “--------” bajo su responsabilidad, en un plazo no mayor a 20 (veinte) días naturales, contados a partir de la fecha en que hayan sido autorizadas.

(f) Las estimaciones y la liquidación aunque hayan sido pagadas, no se considerarán como aceptación plena de los trabajos, ya que “--------”, se reserva expresamente el derecho de reclamar por trabajos faltantes o mal ejecutados y en su caso, del pago en exceso que se haya efectuado.

(g) El importe restante se cubrirá mediante ministraciones o pagos parciales a cuenta del precio convenido, mismos que estarán sujetos al porcentaje de avance de obra, documentado a través de un Reporte de Avance de Obra y harán las veces de pago total o parcial según sea el caso. “EL CONTRATISTA” presentará a “--------” los Reportes de Avance de Obra con una periodicidad de 20 (veinte) días, a partir de la firma del presente Contrato. “--------” dentro de los 5 (cinco) días hábiles siguientes al que recibió la solicitud de pago, revisará y aprobará el Reporte de Avance de Obra, obligándose a cubrirlo al décimo día de su recepción. De cada pago “--------” amortizará el porcentaje que corresponda al anticipo que entregó al Contratista hasta completar su totalidad.

(h) Una vez firmado el pedido y en caso de existir un incremento en los índices de precios oficiales señalados en el Anexo C, ya sea materias primas o salarios, debidamente comprobada esta circunstancia por parte de “--------”, dicho incremento se reflejará en el monto por las cantidades no recibidas

(i) Los adelantos en la contraprestación que “--------” pudiera hacer a favor de “EL CONTRATISTA” para efectos de la ejecución de la obra, no serán reconocidos bajo la presunción de parte pagada se presume aprobada

(j) Todos los pagos se realizarán contra la entrega de la factura correspondiente que deberá expedirse a nombre de ___________________, S.A. de C.V., con domicilio en _______________________________________________________, la cual deberá reunir los requisitos fiscales que señale la ley de la materia.

TERCERA. Plazo de ejecución.

“EL CONTRATISTA” se obliga a iniciar las obras señaladas en la cláusula Primera del presente contrato, en términos de lo dispuesto en el programa de ejecución que este entregue a “--------”.

CUARTA. Disponibilidad del Inmueble.

“--------” se obliga a poner a disposición de “EL CONTRATISTA”

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