Demanda Pagares

4PEREZ MIJANGOS MARCO ANTONIO

V.S.

FELIX PEREZ TOVAR

JOSE JERONIMO LUIS PEREZ TOVAR

MARIA PEREZ TOVAR

VALENTINA PEREZ TOVAR

JOSEFINA PEREZ TOVAR (FINADA)

CIRILO PEREZ TOVAR

VICENTE PEREZ TOVAR

JUICIO DE USUCAPION

EXPEDIENTE:

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

EN NAUCALPAN ESTADO DE MEXICO

MARCO ANTONIO PEREZ MIJANGOS, Promoviendo por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos , el ubicado en calle de Querétaro numero doscientos veintidós, despacho seiscientos uno en la Colonia Roma Delegación Cuauhtémoc en México Distrito Federal, y autorizando para los mismos efectos a los C.C. Lics en derecho RICARDO LUIS RIEBELING SOLACHE, ROBERTO RAFAEL TRUEBA VILLEGAS, HECTOR OLVERA ESTRADA Y JAIME RAMIREZ GRANADOS, Ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito, y en la Vía Ordinaria Civil, vengo a promover Juicio de Usucapión, en contra de los señores FELIX PEREZ TOVAR, JOSE JERONIMO LUIS PEREZ TOVAR, MARIA PEREZ TOVAR, VALENTINA PEREZ TOVAR, JOSEFINA PEREZ TOVAR (FINADA), CIRILO PEREZ TOVAR, Y VICENTE PEREZ TOVAR, con domicilio en ANDADOR UNO, NUMERO UNO, COLONIA INDEPENDENCIA EN NAUCALPAN ESTADO DE MEXICO, a fin de que se me declare LEGITIMO PROPIETARIO, del mismo, solicitando se cancele la inscripción correspondiente en Instituto de la Función Registral del Estado de México en virtud de que dicho inmueble se encuentra a nombre J. Leonor Pérez Tovar , fundándome para tal efecto en los siguientes hechos y consideraciones de derecho.

H E C H O S:

1.- Que el inmueble ubicado en AVENIDA RIO HONDO NUMERO DIECIOCHO, LOTE NUMERO ONCE, DE LA MANZANA ONCE, DE LA COLONIA INDEPENDENCIA EN NAUCALPAN ESTADO DE MEXICO, en el cual pretendo usucapir parte de ello, se encuentra dentro del programa de la regularización de la Tenencia de la Tierra.

2.- Que el inmueble ubicado en AVENIDA RIO HONDO NUMERO DIECIOCHO, LOTE NUMERO ONCE, DE LA MANZANA ONCE, DE LA COLONIA INDEPENDENCIA EN NAUCALPAN ESTADO DE MEXICO, aparece como propietario del mismo el señor J. LEONOR PEREZ TOVAR, según lo acredito con la escritura numero con folio real

Pasada ante la Fe del Notario publico numero,

3.- Con fecha 27 de febrero de 1996, se radico ante el Juez Mixto de Primera Instancia de este Partido Judicial y bajo el expediente numero 34/1996, el juicio Sucesorio Intestamentario a bienes de J. LEONOR PEREZ TOVAR siguiendo el procedimiento por todos los tramites, hasta dictar auto declarativo de herederos de fecha 22 de agosto de 1996, y resolviéndose como únicos y universales herederos de la presente sucesión a CIRILO, FELIX, JOSE JERONIMO LUIS, MARIA, VALENTINA, JOSEFINA Y VICENTE de apellidos PEREZ TOVAR en su carácter de hermanos supérstites, quienes deberán heredar por partes iguales. Hecho que lo acredito con la escritura numero dos mil setecientos veinticuatro, ante el Licenciado SERGIO PADILLA MACEDO, Notario adscrito a la Notaria Publica numero uno del partido judicial, de la que es titular el Licenciado ARSENIO DURAN BECERRA, misma que fue inscrita en el registro publico de la propiedad bajo la partida numero quinientos cuarenta y dos, del volumen cuarenta y tres, del libro tercero sección primera.

2.- Que con fecha ocho de mayo del dos mil cuatro celebre contrato privado de compraventa de una parte proporcional del inmueble ubicado en AVENIDA RIO HONDO NUMERO DIECIOCHO, LOTE NUMERO ONCE, DE LA MANZANA ONCE, DE LA COLONIA INDEPENDENCIA EN NAUCALPAN ESTADO DE MEXICO, aclarando que dicha fracción cuenta con entrada y salida propia a la VÌA PUBLICA con una superficie global de noventa y ocho metros, por lo cual desde esa fecha me encuentro en POSESION de esa fracción de terreno en forma Pública, Pacifica, continua, de buena fe y con el carácter de propietario, toda vez que en la fecha indicada los señores FELIX PEREZ TOVAR, JOSE JERONIMO LUIS PEREZ TOVAR, MARIA PEREZ TOVAR, VALENTINA PEREZ TOVAR, JOSEFINA PEREZ TOVAR (FINADA), CIRILO PEREZ TOVAR, Y VICENTE PEREZ TOVAR, entregándome la posesión material del mismo, lo que probare en el momento procesal oportuno.

3.- Que en el contrato de compra venta de referencia me firmaron los propietarios tal y como consta en la ultima foja del acuerdo de voluntades, precisando que no aparece la firma de la señora JOSEFINA PEREZ TOVAR por que esta finada, según lo acredito con la acta de defunción 00166, en AMEALCO DE BONFIL QUERETARO MEXICO. Asi también no firmo la señora VALENTINA PEREZ TOVAR, por que exhibio poder Notarial numero treinta mil cuatrocientos veinticuatro, ante el Consul General de Mèxico

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