El Derecho De Propiedad

• El derecho de propiedad

• Derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva con las restricciones y obligaciones establecidas por la ley ( art 545 c.c.)

Caracteres

• I es exclusivo o excluyente

• II es pleno o absoluto

• III es elástico

• IV es perpetuo

• V es autónomo

Sujetos

• Persona natural

• Persona jurídica

Objeto

• Cosas corporales

Extensión del derecho de propiedad

I Se extiende a la cosa, a lo que produce y su accesorio de modo inseparable

II en materia inmobiliaria hay consideraciones

• Plano horizontal

• Delimitación vertical

• Salvo numerosas disposiciones especiales

Contenido

• Facultad de disponer

• Facultad de uso y goce

• El derecho de propiedad

Clases y evolución

• Privado: arrendador y arrendatario

• Colectivo o compartido

• Intercambiable

• Alienable e inalienable

• exclusión

• Acciones de defensa o protección de la posesión

Formas

• Autodefensa de la posesión

• Juicio ordinario de la posesión

• Protección interdictal

• Acciones de defensa o protección de la posesión

Las acciones posesorias

• Son aquellas que tienen por objeto conservar o recuperar la posesión de bienes raíces o derechos reales constituidos sobre ellos

Caracteres

• Son acciones reales

• Son acciones inmobiliarias y mobiliarias

• Son acciones interinas

• Constituye un acto simple de administración

• Es autónoma

• Las acciones posesorias y petitorias no pueden acumularse en un mismo juicio

Clases de acciones posesorias

• Interdicto de amparo

• Interdicto de despojo

• Interdicto de obra nueva

• Interdicto de obra vieja

• La posesión

• Es un poder de hecho que se ejerce sobre una cosa con la pretensión de tenerla como propia. Se confunde con la propiedad en el sentido de que quien posee se presume

• La posesión

• Difiere de la propiedad porque en esta el derecho que se tiene sobre una cosa incluye todas las facultades que el mismo derecho le atribuye (señorío jurídico absoluto y oponible)

• En la posesión el señorío no es jurídico, es de hecho, material

• La posesión

Elementos

1. El corpus: es la tenencia de la cosa o el goce de un derecho. Consiste siempre en el ejercicio de hecho de un derecho

2. El animus consiste en tomar frente a la cosa la actitud que corresponde al propietario o al titular de otro derecho susceptible de posesión

• La posesión

• Elementos

• Es continua

• Se verifica a través del tiempo

• No interrumpida

• Es específica

• Es pública

• No equivoca

• Extinción de la posesión

• No se pierde la posesión al recuperarse el bien

• La posesión

• Sujetos

I cualquier persona natural o jurídica puede poseer

II varias personas pueden ser sujetos de una misma posesión

• La posesión

• Objeto

1. Sólo son susceptible de posesión los derechos reales, y se excluyen del campo de la posesión propiamente dicha tanto la posesión de estado como la posesión de créditos

2. No son susceptibles de posesión, las cosas cuya propiedad no puede adquirirse

3. solo puede recaer sobre los derechos que tengan por objeto las cosas corporales

Clases de posesión

1. Civil y natural

2. Legítima y viciada

3. Buena y mala fe

4. Exclusiva y coposesión

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