FUENTES DE FINANCIAMIENTO EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCION

FUENTES DE FINANCIAMIENTO PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

INTRODUCCIÓN

De todas las actividades de un negocio, la de reunir el capital es las más importantes, la forma de conseguir ese capital es a lo que se llama financiamiento.

 A través de los financiamientos, se brinda la posibilidad a las empresas, de mantener una economía estable y eficiente, así como también de seguir sus actividades comerciales; esto trae como consecuencia, otorgar un mayor aporte al sector económico al cual participan.

Para la mayoría de los negocios, la principal fuente de capital, proviene de ahorros y otras formas de recursos personales, frecuentemente, se suelen utilizar las tarjetas de crédito para financiar las necesidades de los negocios, los amigos y los parientes, son otra opción de conseguir dinero, pero las fuentes más comunes de financiamiento son los bancos y las uniones de crédito.

TIPOS DE FINANCIAMIENTO

Financiamientos a corto plazo

Los Financiamientos a Corto Plazo, están conformados por:

• Crédito Comercial: Es el uso que se le hace a las cuentas por pagar, como los proveedores e impuestos a pagar.
• Crédito Bancario: Es un tipo de financiamiento a corto plazo. Su importancia radica en que, es una de las maneras más utilizadas por la flexibilidad que el banco muestre en sus condiciones.
• Pagaré: Es un instrumento negociable, en donde se compromete a pagar a su presentación, en una fecha fija, junto con los intereses a una tasa especificada a la orden y al portador.
• Línea de Crédito: Significa dinero siempre disponible en el banco, es importante, porque el banco está de acuerdo en prestarle a la empresa hasta una cantidad máxima, y dentro un período determinado.
• Financiamiento por medio de las Cuentas por Cobrar: Consiste en vender las cuentas por cobrar de la empresa a un factor (agente de ventas o comprador de cuentas por cobrar).
• Financiamiento por medio de los Inventarios: Para este tipo de financiamiento, se utiliza el inventario de la empresa como garantía de un préstamo

Financiamiento a largo plazo

Los Financiamientos a Largo Plazo, están conformados por:

• Hipoteca: Es cuando una propiedad del deudor pasa a manos del prestamista (acreedor) a fin de garantizar el pago del préstamo.
• Acciones: Es la participación patrimonial o de capital de un accionista, dentro de la organización a la que pertenece.

FINANCIAMIENTO PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

En México existen diversas fuentes de financiamiento de largo plazo para proyectos de infraestructura. Destaca la inversión pública realizada por el Gobierno Federal a través del Presupuesto de Egresos de la Federación (PEF), así como el Fondo Nacional de Infraestructura (FONADIN), la banca de desarrollo, la banca comercial y diversidad de vehículos financieros disponibles en el mercado bursátil.

 Así mismo, en los últimos años diversos Organismos Multilaterales de Desarrollo como el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), la Corporación Financiera Internacional (IFC), el Fondo Multilateral de Inversiones (FOMIN), entre otros, han apoyado el desarrollo de infraestructura en México enfocados en proyectos sustentables, integradores y que beneficien a la sociedad en general.

INVERSIÓN PUBLICA:

• Nacional Financiera (NAFIN)

Es una institución de banca de desarrollo en México encargada de promover el ahorro y la inversión a través de la gestión de proyectos. ​

Nafin ofrece, financiamiento para la operación y equipamiento de las empresas constructoras, con líneas de crédito hasta por 15 millones de pesos. Destinados para capital de trabajo o inversión en activos fijos, con una taza máxima de interés TIIE (Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio)+8
(o su equivalente en tasa fija), con un plazo de 5 años y cobertura nacional.

• FONDO NACIONAL DE INFRAESTRUCTURA (FONADIN)

El FONADIN es el vehículo de coordinación del Gobierno de México para el desarrollo de infraestructura en los sectores de comunicaciones, transporte, agua, medio ambiente y turismo, tiene como objetivo: apoyar el desarrollo del Programa Nacional de Infraestructura y ser una plataforma financiera para promover la participación del sector público, privado y social en el desarrollo de la infraestructura.

• BANCA MULTILATERAL DE DESARROLLO

• Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y Corporación Financiera Internacional (IFC)

Brinda inversión y experiencia para la infraestructura en la región, moviliza capital adicional para respaldar estos proyectos. Busca incentivar la entrada al mercado y promover soluciones sostenibles, centrándose  en cuatro áreas principales:

1. Energía: Implementación de proyectos solares y eólicos, apoyamos proyectos de gas natural para proporcionar alternativas energéticas más limpias que otros combustibles fósiles como el diesel.
2. Agua y Saneamiento: Buscando formas de incentivar y apoyar una mayor inversión en la gestión del agua y los residuos. Un área potencial para la inversión involucra sistemas de conversión de residuos en energía que producen combustible a partir de basura y otros desechos sólidos.
3. Infraestructura social: Trabajamos para atraer capital privado para invertir en proyectos de infraestructura pública que abordan las necesidades sociales, incluidos hospitales y escuelas.

Ofrece una gama completa de opciones, que incluyen préstamos para proyectos, préstamos corporativos, garantías, financiamiento puente, deuda mezzanine, capital, emisiones del mercado de capitales y financiamiento en moneda local.

• Banco Mundial (BM)

Otorga créditos a los países en desarrollo que apoyan una amplia gama de inversiones en educación, salud, administración pública, infraestructura, desarrollo del sector privado y financiero, agricultura y gestión ambiental y de recursos naturales. Algunos de estos proyectos se cofinancian con Gobiernos, otras instituciones multilaterales, bancos comerciales, organismos de créditos para la exportación e inversionistas del sector privado han sido determinantes en el desarrollo de proyectos sociales relacionados los sectores hidráulicos y de saneamiento, educación, salud, energía, transporte, así como desarrollos urbanos.

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