Que es el usufructo ?

Que es el usufructo: Es un derecho concedido por el propietario o por la lay a determinada persona (usufructuario) de usar y gozas de un bien temporalmente o de manera vitalicia a titulo gratuito a oneroso con la obligación de restituirlo a su propietario

Como se constituye

• Por voluntad de una persona (donación o testamento)
• Por contracto entre el propietario y el usufructuario
• Por disposición de ley
• Excepcionalmente por prescripción si se posee por el tiempo y las condiciones establecidas para la propiedad.

Bienes en las cuales recae el usufructo

• Inmuebles y muebles (uno o varios)
• Bienes consumibles (cuasi-usufructo)
• Dinero o créditos ( donde el tiene usufructuario únicamente el derecho de percibir (renta)
• Clases de usufructo
• Por la forma en cómo se constituye : Legal , convencional y testamento
• Usufructo normal
• Usufructo universal y a título particular

Derechos del usufructo:

• Derecho a la posesión de la cosa (usar, gozar  y percibir frutos)
• Como aplicación o proyección del derecho a la percepción de frutos (pudiendo arrendar pero respondiendo al propietario por daños causados por el arrendado)
• Enajenación del derecho de usufructo
• Puede el usufructuario ejercitar acciones judiciales para obtener la entrega del bien.

Cuáles son las obligaciones que tiene el usufructuario

• Obligaciones anteriores al ejercicio del derecho
• Obligaciones de practicar inventario
• Obligación de dar caución

Obligaciones en el ejercicio del usufructo

• Obligaciones referentes a la custodia y la conservación de la cosa. Obligado a reportar al propietario en caso de usurpaciones o atentados cometidos por 3eros
• Obligaciones referentes a los gastos de pleitos
• Obligaciones referentes a las contribuciones y cargas

Cuáles son las obligaciones a fin del usufructo

• Restituir al viene a su propietario ( en las mismas condiciones como se le fue entregado o indemnizando en caso de deterioro)
• Obligación de resarcir daños al finalizar el derecho de usufructuario no podrá reclamar ninguna indemnización por concepto de mejoras que haya hecho a la cosa

Cuáles son los casos en que se extingue el usufructo

• Por caso de muerte del usufructuario así el plazo no estuviese vencido
• Por renuncia del derecho                                 *Prescripción extintiva
• Por expiración de términos                              *Perecimiento de la cosa  

Tema 2 Uso

Que es el derecho de uso

Es un usufructo limitado, solo al usuario y su familia; recae sobre los bienes no consumibles.

No surge de la ley, si no por acuerdo de las partes. Es personal por tanto es cesible y que es inembargable. No recae sobre créditos.

Obligaciones del uso

Semejantes a los del usufructuario

Extinción del uso

Los mismos del usufructuario

Diferencia entre derecho de uso y usufructo

Derecho de uso se diferencia del usufructo en que es más reducido. Pues, solo se reduce al derecho de habitar una casa.

Que es el derecho de habitación?

Es el uso que solo se contrae al derecho de habitar una casa. Es un usufructo más limitado que el uso y también es limitado, personal, no surge de ley (Se da por razones de efectos, parentesco, gratitud.) y no recae sobre créditos.

Cuáles son los derechos y obligaciones del usuario y del titular del derecho de habitación?

• Derecho a los frutos. Proporcional a sus necesidades y las de su familia
• Transmisibilidad de los derechos de uso y habitación. (Por disposición expresa del constituyente)
• Obligaciones de practicar inventarios y de dar caución.
• Comportamiento como un buen padre de familia
• Obligación de hacer reparaciones y aportar los gastos.  

Como se constituye y se extingue el y uso y la habitación?

Se constituye de la misma manera que el usufructo ah excepción de la creación por disposición legal

1. Por voluntad de una persona (donación o testamento)
2. Por contrato entre el propietario y el usufructuario
3. Excepcionalmente por prescripción, si se posee por el tiempo y las condiciones establecidas para la propiedad

Tema 3 EL Hogar

Como se constituye el derecho de hogar?

Consiste en excluir un inmueble del patrimonio del constituyente del mismo ,  y , por ende, tanto de su herencia como de la prenda común de sus acreedores para asegurar a los beneficiarios un lugar donde poder habitar libres de los ataque de acreedores y de las consecuencias de su propio desatino

Que bienes son susceptibles de constituirse en hogar?

Puede ser una sola casa en poblado o fuera de el. (una casa o finca)

Quienes son las personas que pueden constituir el hogar?

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