Avaluo

¿Qué es un Avalúo?

Un avalúo es la estimación del valor comercial de un inmueble o artículo reflejado en cifras monetarias por medio de un dictamen técnico imparcial, a través de sus características físicas, de uso, de investigación y el análisis de mercado, tomando en cuenta las condiciones físicas y urbanas del inmueble.

Beneficios de realizar un avalúo:

* Es una estimación precisa, detallada e informativa del valor de tus bienes muebles e inmuebles.

* Es un documento personal y confidencial, por lo tanto es exclusivo del propietario.

* Es un proceso técnico y práctico para estimar un valor determinado.

* Son realizados por personas profesionales en el ramo.

* Tienen un enfoque uniforme y definido sin barreras.

Recuerda que: Si vas a vender o comprar un inmueble, es requisito indispensable realizar un avalúo.

¿Qué tramites y documentos necesitamos en VALUAINM, S.A. para realizar un avalúo?

Copias que acrediten la propiedad.

* Boleta predial

* Boleta de agua

* Planos a escala

* Cita para visita de campo

* Elaborar reporte fotográfico

Proceso que seguimos en VALUAINM, S.A. para realizar un avalúo.

El cliente debe contactarnos y tener lista la documentación para poder elaborar la visita.

Una vez hecha la visita, son 3 días hábiles (promedio) para la entrega del avalúo, según el grado de dificultad del inmueble previo aviso. Más información...

Nuestra experiencia nos respalda.

Tenemos dándole servicio a 13 Notarías del D.F. y 2 Bancos desde 1989.

Nos destaca la importancia que le damos a cada cliente; nos comprometemos con cada uno de ellos y les cumplimos.

Descripción del proceso parea realizar un avalúo dentro de VALUAINM, S.A.

1.- Se realiza una solicitud a la empresa para realizar un avalúo para un bien inmueble por parte de una notaría o puede ser particular.

2.- Se recibe la solicitud en la gerencia ya sea con el Arquitecto Víctor Raúl Almanza Vincent o el Ingeniero Roberto Almanza Franco y se valúa para hacer los tramites correspondientes.

3.- Se define el objeto y propósito del avalúo, para el bien inmueble.

4.- Se fija el día y hora de inspección que se hará de forma presente en el bien inmueble para calcular su valor.

5.- Se verifica la ubicación del inmueble de acuerdo a los datos proporcionados.

6.- Se le pide al solicitante los antecedentes registrales del bien.

7.- Se selecciona el método de valuación correspondiente a los antecedentes y la planeación del avalúo anterior, estos métodos pueden ser: enfoque de mercado, enfoque de costos y enfoque de ingresos.

8.- De acuerdo al método seleccionado se hace una estimación del valor.

9.- Después de haber corroborado estos datos y verificar que todo esté en orden se acentúa la estimación del valor comercial del inmueble.

10.- Se manda el reporte del avaluó al solicitante con la estimación del valor actual que se ha deducido después de practicar el avalúo.

11.- Contempla su decisión de realizar el avalúo y por consiguiente escriturar el inmueble y mandarlo a una notaría, si el valor estimado de su propiedad se le hace factible se autoriza el valor del documento certificado por la tesorería del D.F. y si no se hace una negociación con la empresa o se rechaza el avalúo.

12.- Se realiza el documento certificado.

13.- Se hace el alta para que el solicitante realice el pago de Impuesto de Traslado de Dominio.

14.- Se factura y entrega el avalúo al solicitante y se da como terminado el procedimiento.

http://www.avaluosinmobiliarios.com.mx/Aval%C3%BAosInmobiliarios/Procesodevaluaci%C3%B3n.aspx

S OLICITUD DE AVALUO INMOBILIARIO Y

DICTAMEN TECNICO DE CALIDAD

*DESTINO DEL CRÉDITO: Comprar una Vivienda Construir tu Vivienda Ampliar , Remodelar o Mejorar tu Vivienda Pagar la Hipoteca de tu Vivienda

SOLICI

1. DATOS DE IDENTIFICACIÓN DEL DERECHOHABIENTE

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NÚMERO DE SEGURIDAD SOCIAL (NSS )

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APELLIDO PATERNO

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APELLIDO MATERNO

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NOMBRE (S)

DOMICILIO ACTUAL

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CALLE Y NUMERO

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COLONIA O FRACCIONAMIENTO MUNICIPIO O DELEGACIÓN

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ESTADO (ENTIDAD) CÓDIGO POSTAL

TELÉFONO TRABAJO: (|_____|_____|_____|) |_____|_____|_____|_____|_____|_____|_____|_____|

TELÉFONO CELULAR: (|_____|_____|_____|) |_____|_____|_____|_____|_____|_____|_____|_____|

LADA NUMERO

I2. DATOS DEL PROPIETARIO ACTUAL DE LA VIVIENDA

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APELLIDO PATERNO

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APELLIDO MATERNO

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