Gestion D Eobras
Enviado por franko87 • 12 de Julio de 2015 • 4.939 Palabras (20 Páginas) • 159 Visitas
ATM 4
Documentación estipulada para la Proyección y Construcción de Obras.
.- Permisos para la Construcción de obras .
GESTIONES ADMINISTRATIVAS PARA LA EJECUCION DE UNA OBRA
DENTRO DEL MUNICIPIO.
Todo ciudadano vinculado o no a la construcción debe saber que la realización de
una obra de Ingeniería debe ejecutarse de acuerdo a lo establecido en la Ley
Orgánica de Ordenación Urbanística, en las Ordenanzas Municipales propias de
cada región y en la Normativa vigente para Construcción.
Para ejecutar construcciones, reconstrucciones, reparaciones y transformaciones
de edificios públicos y privados, así como Urbanizaciones, Parcelamientos y en
general cualesquiera obra de Arquitectura o Ingeniería Civil, en zonas urbanas,
sub-urbanas, playas de mar y de río que modifiquen o alteren la estructura de las
edificaciones o terrenos en forma notable, se requiere autorización previa de la
Alcaldía.
Las Ordenanzas sobre Construcciones dictadas por la Dirección de Ingeniería
Municipal de la mayoría de las Alcaldías son muy parecidas, varían en uno u otro
requisito
Para la realización de una obra de construcción debe de cumplirse en forma
general con los siguientes requerimientos:
1.- EL TERRENO
a.- El documento de propiedad del terreno donde se construirá la obra tiene que
indicar los linderos del terreno y el área correspondiente y tiene que estar
debidamente notariado o registrado
b.- El terreno debe estar un levantamiento Topográfico dibujado en un plano
con coordenadas cartesianas indicando su situación y su ubicación, a una escala
que facilite su localización dentro del plano general de la región
b.- El terreno debe de tener un número de Cédula Catastral otorgada por la
Dirección de Catastro de la Alcaldía
c.- El terreno debe de tener la Solvencia Municipal por concepto de Impuestos de
Propiedad Inmobiliaria otorgada por la Dirección de Catastro de la Alcaldía
d.- El terreno deberá tener un levantamiento Topográfico
e.- Estudio de Suelos para determinar las características del Terreno
2.- CONSULTA PRELIMINAR
Antes de iniciar un proyecto de construcción se deberá conocer el uso que tiene el
terreno dentro del Plan de Desarrollo Urbano Local de la región.
a.- CONSULTAS EN LA ALCALDIA
El interesado deberá solicitar ante la Dirección de Ingeniería Municipal de la
Alcaldía, se nos fijen las Variables Urbanas Fundamentales para ese terreno.
Dicha solicitud deberá ir acompañada con los siguientes documentos:
Copia del Titulo de propiedad del Terreno Registrado
Croquis de Ubicación del Terreno
Solvencia Municipal
Levantamiento Topográfico
b.- CONSULTA A ORGANISMOS DE SERVICIOS PUBLICOS
SERVICIO DE AGUA
Solicitar ante este Organismo nos proporcionará la información de la factibilidad de
los servicios de agua potable y aguas residuales existentes o en proyecto para la
zona donde se ubica el terreno a construir.
En caso de que existan los servicios en la zona, se solicita la constancia de
factibilidad de Suministro de Servicios
En caso de que no existan servicios para esa zona se puede prever en el
proyecto la posibilidad de otro tipo de aducción de agua potable a través de pozos
y descargas de aguas servidas en Septicos u otros sistemas
SERVICIO DE ELECTRICIDAD
Solicitar ante este Organismo nos proporcionará la información de la factibilidad de
los servicios Electricidad existentes o en proyecto para la zona donde se ubica el
terreno a construir.
En caso de que existan los servicios en la zona, se solicita la constancia de
factibilidad de Suministro de Servicios
En caso de que no existan servicios para esa zona se puede prever en el
proyecto la posibilidad de otro tipo servicio deelectricidad a través de Plantas
Eléctricas, gas u otros sistemas.
AMBIENTE
Las oficinas del Ambiente nos indicarán las Variables Ambientales
requeridas para la zona donde se quiere construir.
OTROS ORGANISMOS
De acuerdo al tipo de construcción que se quiera ejecutar se consultará a los
Organismos relacionados con la naturaleza de la Obra
3.- EJECUCION DEL PROYECTO
El proyecto que se ejecute
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