Libro Contratos Civiles

INDICE.- ------------------------------------------------------------------------------------------ pag. 2

INTRODUCCIÓN.------------------------------------------------------------------------------ Pag. 4

1.- CONTRATOS PREPARATORIOS

1.1.- Concepto y naturaleza

1.2.- Efectos--------------------------------------------------------------------------------------- pag.5

2.- CONTRATO DE COMPRAVENTA----------------------------------------------------- Pag. 6

2.1.- Concepto y naturaleza

2.2.- Modalidades

3.- CONTRATO DE PERMUTA------------------------------------------------------------ Pag. 7

3.1.- Concepto y naturaleza

3.2.- Efectos

4.- CONTRATOS DE DONACIÓN--------------------------------------------------------- Pag.7

4.1.- Concepto y naturaleza

4.2.- Efectos

4.3.- Efectos

5.- CONTRATO DE MUTUO--------------------------------------------------------------- Pag. 8

5.1.- Concepto y naturaleza

5.2.- Efectos

6.- CONTRATO DE ARRENDAMIENTO----------------------------------------------- Pag. 10

6.1.- Concepto y naturaleza

6.2.- Efectos

7.- CONTRATO DE COMODATO------------------------------------------------------- Pag. 10

7.1.- Concepto y naturaleza

7.2.- Efectos

8.- CONTRATO DE DEPÓSITO---------------------------------------------------------- Pag. 11

8.1.- Concepto y naturaleza

8.2.- Efectos

8.3.- El secuestro

9.- CONTRATO DE MANDATO-------------------------------------------------------- Pag. 12

9.1.- Concepto

y naturaleza

9.2.- Efectos

10.- PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES--------------------------- Pag. 13

10.1.- Concepto y naturaleza

10.2.- Efectos

11.- CONTRATO DE ASOCIACION CIVIL----------------------------------------- Pag. 14

11.1.- Concepto y naturaleza

11.2.- Efectos

12.- CONTRATO DE SOCIEDAD CIVIL-------------------------------------------- Pag. 15

12.1.- Concepto y naturaleza

12.2.- Efectos

13.- CONTRATO DE FIANZA.-------------------------------------------------------- Pag. 16

13.1.- Concepto y naturaleza

13.2.- Efectos

14.- CONTRATO DE PRENDA.------------------------------------------------------ Pag. 17

14.1.- Concepto y naturaleza

14.2.- Efectos

15.- CONTRATO DE HIPOTECA.--------------------------------------------------- Pag. 17

15.1.- Concepto y naturaleza

15.2.- Efectos

16.- CONTRATO DE TRANSACCIÓN.-------------------------------------------- Pag. 18

16.1.- Concepto y naturaleza

16.2.- Efectos

17.- CONTRATOS INNOMINADOS O ATÍPICOS.----------------------------- Pag. 19

17.1.- Concepto y naturaleza

17.2.- Efectos

BIBLIOGRAFÍA.----------------------------------------------------------------------- Pag. 21

CONTRATOS CIVILES

INTRODUCCIÓN.

El propósito de realizar este trabajo, es aprender y a la vez practicar en la materia de contratos en materia civil, ya que muchos de ellos, por su estructura y gran complejidad, son más difíciles de entender y de aplicar en la práctica; es por ello que se debe de tener lo más claramente posible el conocimiento de estos instrumentos,

tanto en su estructura, como en el discernimiento jurídico-legal, para no tener tropiezos en su aplicación.

En este trabajo trataremos de explicar lo mas brevemente y conciso, todos y cada uno de los contratos de uso más común, ya que por la premura de tiempo nos sería imposible una investigación exhaustiva de tales documentos, que aunque no dudo, sería muy interesante realizarla, nos llevaríamos mucho más tiempo del previsto para realizar tales menesteres.

CONTRATOS

CONCEPTO GENERAL.

De acuerdo al criterio de Miguel Ángel Zamora y Valencia es, que no es posible dar un concepto general del contrato con validez universal, ya que éste varía necesariamente de país a país y de época a época, de acuerdo con sus leyes respectivas, por lo que su connotación varía considerablemente y puede no corresponder a la mexicana.

Es por ello que nos remitiremos, única y exclusivamente a la connotación que le da el derecho positivo mexicano; para empezar Zamora y Valencia nos dice que existe una distinción entre el convenio y el contrato, considerando al primero como el género y el segundo como a la especie, sin perder de vista que ambos, son a su vez especies de actos jurídicos.

Es derecho positivo mexicano, distingue al contrato del convenio y de los preceptos respectivos puede obtenerse la distinción entre convenio en sentido amplio y convenio en un sentido restringido, aún cuando como especies de un mismo género que es el de acto jurídico, todas las disposiciones jurídicas aplicables a los contratos, también lo serán

a los convenios.

Convenio en sentido amplio: Es el acuerdo de dos o más voluntades para crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones. El contrato es el acuerdo de dos o más personas para crear o transferir derechos y obligaciones.

Convenio en sentido restringido: queda reducido al acuerdo de dos o más voluntades para modificar o extinguir derechos y obligaciones.

Esto es lo que dice la doctrina; sin embargo hoy en día estas definiciones resultan bizantinas, como dijera el Dr. Ramón Sánchez Medal, en su libro de los contratos civiles. En el vigente Código Civil nos dice:

CONVENIO: Es el acuerdo de dos o más personas para crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones. Art. 1792 CC.

CONTRATO: Los convenios que producen o transfieren las obligaciones y derechos toman el nombre contratos. Para la existencia de un contrato se requiere:

I.- Consentimiento

II.- Objeto que pueda ser materia del contrato. Arts. 1793 y 1794

Perfeccionamiento de los contratos: Se perfeccionan por el mero consentimiento, excepto aquellos que deben revestir una forma establecida por la ley.

CONTRATOS PREPARATORIOS, Ó PRELIMINARES, Ó

CONTRATOS DE PROMESA.

Artcs. 2243 al 2247 del C. C. del D. F.

CONCEPTO.- Es aquel por virtud del cual, una o ambas partes se obligan a celebrar un contrato determinado en cierto tiempo. Del contrato anterior, se desprende que:

1.- La promesa es un contrato es decir, se requiere el acuerdo de voluntades de los contratantes para crear la obligación de celebrar un contrato determinado en cierto

tiempo.

2.- Puede ser Unilateral o bilateral.

3.- Debe terminarse en la promesa.

NATURALEZA: El contrato de promesa no tiene antigüedad, su progenie es puramente práctica, surgió como promesa de compraventa y de ahí se extendió a todos los contratos. (Messineo; contratto preliminare. Cit. P.191). Nace al dar el consentimiento del acuerdo de voluntades de los contratantes.

EFECTOS: La consecuencia o efecto que se produce al perfeccionarse en contrato, es crear la obligación a cargo del prominente. Esto es la celebración de este contrato, en donde pueden obligarse recíprocamente las partes o sólo una de ellas en relación a la otra y éste aceptar simplemente la obligación de la otra parte.

CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Artcs. 2248 al 2282 del C. C. del D. F.

CONCEPTO.- El contrato de compraventa es aquel por virtud del cual, una persona llamada vendedor se obliga a entregar una cosa o a documentar la titularidad de un derecho, a la otra parte contratante, llamada comprador, quien como contraprestación se obliga a pagar un precio cierto y en dinero, y que produce el efecto traslativo de dominio, respecto de los bienes que sean materia del contrato. Este contrato se perfecciona, cuando ambas partes se han puesto de acuerdo en los elementos esenciales del Contrato, los cuales son precio y cosa, aún cuando aquel no haya sido satisfecho y la cosa entregada y la transmisión del dominio se opera respecto de cosas que sean ciertas y determinadas por mero efecto del contrato en el momento de

su celebración.

NATURALEZA: Nace en el momento en que las partes comprador y vendedor, se ponen de acuerdo y se perfecciona, cuando ambas partes se han puesto de acuerdo en precio y cosa, aún cuando no se haya entregado la cosa, titularidad de un derecho ó la prestación contratada.

MODALIDADES: Es un contrato Autónomo o Principal, porque no requiere para su existencia y validez de una obligación, o de un contrato válidos, previamente existentes; es bilateral, porque engendra obligaciones y derechos para ambas partes; es oneroso, porque produce provechos y gravámenes, tanto para el vendedor, como para el comprador; generalmente es conmutativo, porque las prestaciones de las partes son ciertas y conocidas desde el momento de la celebración del contrato; ocasionalmente es aleatorio, cuando las prestaciones de alguna de las partes no sean ciertas y conocidas en el momento de la celebración del contrato, sino que dependan de circunstancias posteriores, como es el caso de la compraventa de esperanza;

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