CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DECLARACIONES

                                     CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

:                                                    DECLARACIONES

Declaran los “ARRENDADORES” SR. JUAN FCO CABRERA REYES Y LA SRA. MARIA DEL CARMEN REYES PALOS. Que tienen las facultades para celebrar este contrato de arrendamiento del predio rustico conocido como el “CARNICERO”.                    

Declara “EL ARRENDATARIO” SR. ADRIAN JIMENEZ LOZANO: Ser mexicano con fecha de nacimiento 18 DE ENERO 1975 Con domicilio EN ALCALA #316, EN LA DELEGACION DE CAPILLA DE GUADALUPE, JALISCO y que se desempeña como COMERCIANTE.  Y que tiene las facultades para celebrar este contrato.

DECLARAN: EL SR. JUAN FRANCISCO CABRERA REYES Y LA SRA. MARIA DEL CARMEN REYES PALOS QUE SON PROPIETARIOS Y POSEDORES DEL SIGUIENTE PREDIO:

a). - PREDIO RUSTICO DENOMINADO “El CARNICERO” UBICADO EN LAS FALDAS DE EL CERRO CARNICERO CON UNA EXTENCION SUPERFICIAL DE 38 SOLARES (SIN COLINDANTES AJENOS) PUES ESTE PREDIO SE ENCUNTRA INTERNADO EN EL TERRITORIO DE EL CUAL SON DUEÑOS EL SR. JUAN FRANCISCO CABRERA REYES Y LA SRA. MARIA DEL CARMEN REYES PALOS.

                                                             CLAUSULAS:

PRIMERA. - LOS PROPIETARIOS DEL PREDIO RUSTICO ANTES MENCIONADO, QUE ES DE SU EXCLUSIVA VOLUNTAD: DAR EN ARRENDAMIENTO EL PREDIO DESCRITO EN EL INCISO “a” A EL SEÑOR ADRIAN JIMENEZ LOZANO, PARA QUE REALICE Y CULTIVE LOS DOS PRIMEROS AÑOS (DESDE EL1 DE MARZO 2016 Y 2017) LA SIEMBRA DE MAIZ Y DE EL TERCER AÑO EN ADELANTE (2018 AL  1 DE MARZO 2024) LA PLANTACION DE MEZCAL EN EL PREDIO QUE SE MENCIONA CON ANTERIORIDAD.

- 1 DE MARZO 2016 A 28 DE FEBRERO 2018 SIEMBRA DE MAIZ

.- 1 DE MARZO 2018 AL 1 DE MARZO 2024 PLANTACION DE AGAVE (MEZCAL)

• 2016 SIEMBRA DE MAIZ (INICIANDO EL 1 DE MARZO2016) RENTA: $49400.00 M.N.
• 2017 SIMBRA DE MAIZ                        RENTA 2017: $ 49400.00 M.N.
• 2018 PLANTACION DE AGAVE           RENTA 2018: $ 57000.00 M.N.
• 2019 PLANTACION DE AGAVE           RENTA 2019: $ 57000.00 M.N.
• 2020 PLANTACION DE AGAVE           RENTA 2020: $ 57000.00 M.N.
• 2021 PLANTACION DE AGAVE           RENTA 2021: $ 60800.00 M.N.
• 2022 PLANTACION DE AGAVE           RENTA 2022: $ 60800.00 M.N.
• 2023 PLANTACION DE AGAVE (TERMINANDO 1 DE MARZO 2024)
• RENTA 2023: $ 60800.00 M.N.

SEGUNDA. - EL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO SERA POR LA CANTIDAD POR SOLAR DE (1300.00 PESOS 00/100 MN POR AÑO LOS PRIMEROS DOS AÑOS) ( 1500.00 M.N LOS SIGUIENTES TRES AÑOS/ CADA AÑO) Y (1600.00 M.N  LOS ULTIMOS TRES AÑOS/ CADA AÑO) PAGANDOSE POR ADELANTADO LA PRIMER SEMANA DEL MES DE MARZO DE CADA AÑO, Y LA DURACION DEL PRESENTE CONTRATO SERA DE OCHO AÑOS HACIENDO LA ACLARACION LOS CONTRASTANTES QUE EL PRECIO DE LA RENTA NO CAMBIARA DURANTE EL TERMINO DE OCHO AÑOS A PARTIR DEL MISMO PRECIO DE LA RENTA QUEDARA SUJETO AL ACUERDO QUE SE TOME ENTRE AMBAS PARTES SIN EXCEDER PRECIOS DE MERCADO.

TERCERA. - LA POSESION SERA TRANSPASADA Y LA RECIBIRA EL ARRENDARTARIO DESDE ESTE MOMENTO PARA QUE DISPONGA DE EL COMO MEJOR LE CONVENGA Y QUEDANDO A SU RESPONSABILIDAD LA CONSERVACION DEL PREDIO EN LO QUE SE REFIERE A LIENZOS PUERTAS DE ENTRADA Y LIMPIEZA DEL MISMO.

CUARTA. - LO QUE SE REFIERE EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, ESTE SE PAGARA POR PARTE DE LOS SEÑORES JUAN FRANCISCO CABRERA REYES Y MARIA DEL CARMEN REYES PALOS DUEÑOS DEL PREDIO ANTES MENCIONADO.

QUINTA. - MANIFIESTA EL SR. ADRIAN JIMENEZ LOZANO (ARRENDATARIO) QUE EL TERRENO MATERIA DEL CONTRATO, SERA DESTINADO A LA PLANTACION DE MAIZ 2016 Y 2017 Y DE MEZCAL 2018 A 1 DE MARZO 2024, AL TERMINO DE ESTAS FECHAS SE DARA POR FINALIZADO ESTA RELACION CONTRACTUAL Y SE ENTREGARA EL PREDIO ANTES MENCIONADO A SUS DUEÑOS.

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