Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de ARRENDAMIENTO que celebran por una parte el Sr. (a). Maria. Isabel Pérez Martínez que en lo sucesivo será conocido como EL (LA) ARRENDADOR(A), y por otra a Raymundo Ramón Pérez Velázquez y Carolina Ortega Guzmán, que para los efectos de este contrato serán referidos como EL (LOS) ARRENDATARIO(S), ambas partes se reconocen la capacidad para celebrar el presente contrato y manifiestan las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S:

A.- DECLARA EL (LA) ARRENDADOR(A):

1. Ser mayor de edad, estado civil casada de nacionalidad mexicana con domicilio en la calle Xicotencatl Lte 1, en la colonia Ampliación Tepepan, Delegación Xochimilco México D, F, código postal 16029.

2. Ser el único y legítimo propietario del inmueble ubicado en la calle Bakkola, número 13, en la colonia Ampliación Tepepan, Delegación Xochimilco México D.F., Código Postal 16029.

3. Que el bien inmueble se encuentra libre de todo gravamen y al corriente del pago del impuesto predial que le corresponde, así como los servicios de agua y drenaje, electricidad , etc.

B.- DECLARA EL (LOS) ARRENDATARIO(S):

1. Ser mayores de edad, estado civil casado, de nacionalidad mexicana, y desean tomar en arrendamiento la casa descrita en la declaración del presente contrato

2. Que es su libre voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento en virtud de estar de acuerdo con el estado físico que guarda el inmueble objeto de este contrato.

C. AMBAS PARTES DECLARAN QUE:

1. Que desean celebrar el presente contrato de arrendamiento, que la capacidad económica y jurídica respectivamente expresada les permite efectuar el mismo en los términos del presente instrumento.

2. Manifiestan las partes sujetarse al tenor de las siguientes:

C L Á U S U L A S

I.-EL (LA) ARRENDADOR(A) da en arrendamiento a EL (LOS) ARRENDATARIO(S) el bien inmueble ubicado en Bakkola número 13, colonia Ampliación Tepepan, Delegación Xochimilco, México D.F., código postal 16029, el cual reúne todas las condiciones de seguridad y salubridad exigidas en el Código Sanitario correspondiente y cuenta con todas las instalaciones necesarias para su uso tales como luz, agua, drenaje, gas.

II.- EL (LOS) ARRENDATARIO(S) pagarán por concepto de renta mensual, durante la vigencia del presente contrato, la cantidad de: $ 5000.00 (cinco mil pesos 00/100 M.N.), la cual será depositada en una cuenta de banco a favor de EL (LA) ARRENDADOR(A) los días 01 de cada mes. Si por algún motivo se llegara a recibir la renta en parcialidades, o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá como novado el presente contrato.

III.- EL (LA) ARRENDADOR(A) se obliga a entregar en el acto mencionado en la cláusula anterior, un recibo o comprobante de pago en el que se asentará debidamente la cantidad recibida, la fecha y la firma de EL (LA) ARRENDADOR(A).

IV.- La vigencia de este contrato será por (12) meses, correspondiendo al período del día 01 de Septiembre del 2013 al 31 de Agosto del 2014, sin necesidad de juicio como lo previene el artículo 2448, sin embargo, las partes acuerdan que el presente contrato podrá darse por terminado anticipadamente por cualquiera de ellas, sin que medie resolución judicial alguna, siempre y cuando se de aviso por escrito a la otra parte con un término de 30 (treinta) días de anticipación, procediendo de inmediato a la determinación de las obligaciones pendientes de cumplir por cada una de las partes, para su liquidación dentro del plazo mencionado.

V.- Las partes acuerdan que el presente contrato podrá prorrogarse por otro periodo, siempre y cuando se celebre el contrato correspondiente. El contrato donde conste la prórroga deberá realizarse con un mes de anticipación al término en que venza el contrato. Por la falta de la formalidad anteriormente indicada, el no otorgamiento del consentimiento y si continúa EL (LOS) ARRENDATARIO(S) ocupando el inmueble se entenderá que la ocupa con expresa oposición del EL (LA) ARRENDADOR(A),

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