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Contrato de arrendamientos


Enviado por   •  10 de Septiembre de 2018  •  Documentos de Investigación  •  1.217 Palabras (5 Páginas)  •  152 Visitas

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE

Nosotros, HÉCTOR FERNANDO BUSTILLO LÓPEZ, mayor de edad, casado, Ingeniero en Sistemas, hondureño, con domicilio en la ciudad de San Pedro

Sula, Departamento de Cortés y en tránsito por esta 'ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Disù-ito Central; Tarjeta de Identidad No. 0501-1962-01304, quien en adelante y para efectos de este contrato se denominará como "EL ARRENDADOR"; y el señor HENRY FRANCISCO ACOSTA CUESTAS, mayor de edad, casado, Licenciado en Administración de Empresas, hondureño y de este domicilio, con Tarjeta de Identidad Número 14011973-00147, actuando en su condición de Secretario Ejecutivo de la Comisión Para la Promoción de la Alianza Público Privada (COALIANZA), ente desconcentrado de la Presidencia de la República, creada mediante Decreto Legislativo Número 143-2010, con personalidad jurídica y patrimonio propio, nombrado como Secretario Ejecutivo mediante Acta Especial de la Sesión Extraordinaria celebrada por la Comisión de COALIANZA el primero (01) de Agosto de dos mil catorce (2014) , quien en lo sucesivo y para efectos de este contrato se le llamara "EL ARRENDATARIO", y quienes asegurándonos encontrarnos en el pleno goce y ejercicio de nuestros derechos civiles libre y espontáneamente hemos convenido por medio del presente documento en celebrar como en efecto así lo hacemos, el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE DONDE OPERARAN LAS OFICINAS DE COALIANZA EN LA CIUDAD DE SAN PEDRO SULA, DEPARTAMENTO DE CORTES, el cual se regirá por las cláusulas y disposiciones legales siguientes:[pic 1][pic 2][pic 3]

[pic 4]EE ARRENDADOR declara que es propietario y está en legitima posesión de un bien inmueble ubicado en el Barrio Los Andes, 15 avenida 2 calle Noroeste de la ciudad de San Pedro Sula, Departamento de Cortés, mismo que se encuentra inscrito bajo el Número treinta (30) del Tomo quinientos sesenta y uno (561) del Libro de Registro de Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas del Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil de la ciudad de San Pedro Sula, Departamento de Cortés.- Que dicho inmyeble tiene un Tercer Nivel que consta de DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (285.00 M.2), distribuidos en dos (2) locales y da por este acto en arrendamiento un local que consta de CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (168 Ma), el cual tiene las siguientes características: Paredes pulidas y pintadas, pared de separación entre este local y el adyacente de tabla yeso o panelit con aislamiento interior suficiente para evitar la fuga del sonido (de losa a losa) con la iluminación adecuada, instalaciones eléctricas, alambrado de telefonía con conectores en[pic 5]

lugares pre-establecidos, lobby común de acceso, red de agua potable, lavamanos, servicio sanitario con extractor, área de pileta, conexión eléctrica a planta generadora de electricidad de emergencia con que cuenta el edificio, pisos de cerámica y acceso mediante gradas desde el primer piso y mediante elevador.

SEGUNDO: EL ARRENDADOR por medio del siguiente contrato da en arrendamiento al local antes descri , bajo las siguientes condiciones: a) EL pagará una re mensual de CUARENTA Y TRES ML (L.43,OOO.OO). El cual incluye el impuesto sobre ventas; b) En ningún caso ni por ningún motivo podrá EL retener la renta o parte de la misma si no que la pagará en la fecha estipulada; c) El termino del contrato será de dos meses, del Primero (01) de enero al Veintiocho (28) de Febrero del año 2015 renovable a voluntad de ambas partes, sin necesidad de nuevo contrato, bastando para ello el simple intercambio de notas con acuse de recibo, donde se especifiquen las nuevas fechas de vigencia y condiciones; d) En caso de que EL ARRENDATARIO desocupe el local antes del vencimiento de este contrato o no llegase a ocuparla en la fecha estipulada, no cumpliendo así, con el término establecido en este contrato, deberá notificar por escrito [pic 6] 15 días antes de finalizarlo y deberá cancelar todos los servicios pendientes de electricidad, agua y cualquier otro servicio que disponga, ya sea público 0 privado; -e) EL [pic 7] ocupará el inmueble arrendado [pic 8] exclusivamente para oficina y no podrá hacer uso distinto del especificado ni podrá ceder ni subarrendar todo o parte del mismo sin autorización por escrito de EL ARRENDADOR. La falta de cumplimiento de este inciso será motivo suficiente para rescindir de inmediato el presente contrato; Los servicios de electricidad, agua, proporcionalmente a su área ocupada combustible de la planta eléctrica o cualquier otro servicio, serán por cuenta de EL ARRmDATARIO. EL ARRENDADOR no reconocerá ningún gasto ocasionado por estos servicios; g) EL ARRENDATARIO recibe el local a su completa satisfacción y debe devolverlo a la fecha de vencimiento de este contrato en el mismo estado en que Io recibió; serán por cuenta de EL [pic 9] los gastos de reparaciones locativas y este se obliga a indemnizar a EL [pic 10] por cualquier deterioro posterior que apareciera en el local arrendado causado por la culpa o negligencia de EL [pic 11] asi mismo se obliga a conservar aseado el inmueble, limpios los servicios sanitarios y baños, siendo por cuenta del mismo las reparaciones locativas que se requieren durante el tiempo que dure el arrendamiento; h) ARRENDATARIO necesitará autorización escrita del ARRENDADOR para hacer obras, mejoras o cambios en el inmueble. Al terminar el contrato EL deberá remover las modificaciones introducidas en el inmueble dejándolo tal como estaba cuando lo recibió a menos que EL ARRENDADOR desee las mismas y en tal caso quedarán a beneficio del inmueble, y se pacte un justiprecio de las mismas. En caso de que EL falte a cualquiera de estas cláusulas antes descritas será responsable de daños y perjuicios que se causen; i) se da por obligado preservar la moral y las buenas costumbres, dentro del inmueble. En caso que falte a cualquiera de estas cláusulas antes descritas será responsable de daños y perjuicios que se causen en el inmueble según la ley; j) ARRENDADOR tendrá derecho a dar por terminado el presente contrato, quedándole expeditas las acciones que en virtud de ley o reglamento que quiera ejercitar, por las siguientes razones: 1) Por mora en el pago de alquiler de acuerdo al artículo 51, Numeral 1 de la Ley de Inquilinato vigente; 2) Por falta de cumplimiento de las cláusulas contenidas en el presente contrato por parte de[pic 12][pic 13][pic 14][pic 15][pic 16][pic 17]

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