PLAN DE FINANCIAMIENTO DE UN HOTEL
Enviado por Angelo Dfg • 15 de Julio de 2020 • Prácticas o problemas • 1.629 Palabras (7 Páginas) • 388 Visitas
FINANZAS CORPORATIVAS
~ Entregable 2. Plan de financiamiento a largo plazo~
Profesora: Adriana Espinosa Villeda
Alumno: Ángel David Flores Gutiérrez
Fecha de entrega: 20 de junio de 2020
Contenido:
- Contexto de la empresa o proyecto
- Propuesta de inversión:
- La idea de inversión
- Justificación para la generación de valor del proyecto
- Estimaciones
- Inversión inicial
- Flujos de efectivos del proyecto
- Evaluación financiera
- Selección de estrategias de financiamiento
- Instrumentos de financiamiento
- Riesgos financieros
Conclusiones y recomendaciones
Contexto de la empresa o proyecto
Descripción
La razón social del proyecto es San Antonio, es un pequeño hotel con 16 habitaciones que cuentan con agua caliente, televisión local, telefonía y desayunos, se localiza en el municipio de Contepec, en el Estado de Michoacán en una localidad rural llamada el Salto de Tepuxtepec, en el cual se contempla la ampliación y construcción de 6 cuartos adicionales para satisfacer la demanda en fines de semana, días festivos y vacaciones. Región geográfica: Zona del Municipio de Contepec en el Estado de Michoacán, localizado en el centro de la Entidad, ocupa el 0.65% de la superficie del estado. Colinda México; al este con el estado de México; al sur con el estado de México y los municipios de Tlalpujahua y Maravatío; al oeste con los municipios de Maravatío y Epitacio Huerta. Se localiza entre los paralelos 19°50’ y 20°06’ de latitud norte; los meridianos 100°03’ y 100°21’de longitud oeste; altitud entre 2 100 y 3 200 m. Cuenta con 71 localidades y una población total de 30,696 habitantes. (INEGI et ál, 2009) Potencial urbanístico: Medio. Potencial turístico: Medio. Potencial económico: De bajo a medio. Población: 32954 habitantes, 1832 hombres y 1443 mujeres (Censo de población y vivienda 2010). Servicios públicos: El poblado donde se ubica el hotel cuenta con agua para uso doméstico, energía eléctrica y teléfono. Comunicaciones: Carretera federal No. 15D Guadalajara-Atlacomulco. Caminos pavimentados y/o asfaltados: Carretera estatal No. 2 Guanajuato-Irapuato, de 2 carriles y carretera 15D Guadalajara-Atlacomulco Principales centros de población cercanos: Maravatío, Atlacomulco, Epitacio Huerta, Tlalpujahua Vialidad y transporte urbano: Servicio de camiones foráneos, taxis, camionetas tipo van.[pic 1] Atractivos turísticos cercanos: Tepetongo Centro turístico (balneario), Buenavista Centro turístico (balneario), Presa de Tepuxtepec (pesca), Mundo Granjero |
Propuesta de inversión
La idea de inversión
Toda vez que ya es un negocio en marcha, se propone expandir el negocio mediante la ampliación en 6 cuartos más para atender la demanda en fines de semana, días festivos y vacaciones, se invertirá en la construcción de obra civil con acabados y equipada con los muebles e insumos necesarios, como camas, colchones, pantallas de T.V., tocador, muebles de baño, regadera, cortinas, ropa de cama, toallas, accesorios, entre otros, así como los permisos y la elaboración del proyecto necesarios para llevar a cabo su construcción. El tipo de proyecto para esta inversión, corresponde al sector terciario, ya que sus recursos están orientados a generar un servicio de alojamiento temporal, se busca que el financiamiento sea a través del sistema financiero tradicional y de apoyo por parte gubernamental. |
Justificación para la generación de valor
Es un pequeño hotel que se encuentra dentro de la localidad Salto de Tepuxtepec, Municipio Contepec, Estado de Michoacán, el cual tiene potencial turístico en razón de que se encuentra a poca distancia de Tlalpujahua, el cual se considera como un pueblo mágico, tiene atractivos turísticos cercanos como balnearios y una presa, además de que tiene actividades religiosas y culturales y por su cercanía a la capital es común que concurra gente a visitar el pueblo, por lo que en fines de semana, días festivos y vacaciones existe una sobredemanda de alojamiento al ser el único establecimiento que ofrece este tipo de servicios, en base a lo cual se plantea la expansión del negocio en el número de cuartos para poder atender la demanda existente, lo que conlleva a ofrecer un mejor servicio y no generar molestias al negar el alojamiento por el número de habitaciones con las que cuenta en la actualidad. |
Estimaciones de inversión inicial y flujos de efectivo
Inversión inicial
RUBROS | MONTO ($) |
Inversión fija Obra civil Muebles Pantallas Internet Subtotal | 410,000 95,000 30,000 5,500 540,500 |
Inversión diferida Elaboración de planos y permisos Intereses preoperativos Subtotal | 12,500 38,000 50,500 |
Capital de trabajo Administración Limpieza Energía eléctrica Agua Insumos Subtotal | 32,000 24,000 9,000 6,000 29,000 100,000 |
INVERSIÓN TOTAL INICIAL | 691,000.00 |
Proyecciones de flujo de efectivo
Concepto | INGRESOS (ventas) | EGRESOS (costos fijos y variables) | FLUJOS DE EFECTIVO NETO |
año 1 | 220,000.00 | 89,000.00 | 131,000.00 |
año 2 | 225,000.00 | 90,000.00 | 135,000.00 |
año 3 | 250,000.00 | 94,000.00 | 156,000.00 |
año 4 | 265,000.00 | 97,000.00 | 168,000.00 |
año 5 | 280,000.00 | 99,500.00 | 180,500.00 |
Evaluación financiera
Periodo de Recuperación de la Inversión descontado (PRI)
Datos:
Inversión inicial. | $691,000.00 | |||
Año | Ingresos (A) | Egresos (B) | Flujo de efectivo (FNE) (A-B) | Flujo de efectivo acumulado |
1 | 220,000.00 | 89,000.00 | 131,000.00 | 131,000.00 |
2 | 225,000.00 | 90,000.00 | 135,000.00 | 266,000.00 |
3 | 250,000.00 | 94,000.00 | 156,000.00 | 422,000.00 |
4 | 265,000.00 | 97,000.00 | 168,000.00 | 590,000.00 |
5 | 280,000.00 | 99,500.00 | 180,500.00 | 770,500.00 |
a (Periodo anterior inmediato a que se recupera la inversión) = 4
b (Monto de inversión inicial) = $691,000.00
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