Empresa de estacionamiento.

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NOMBRE:    Carlos Sotelo Riveros

                    Gabriela Lazo  Moreno

                    Yolanda Valderrama Marambio

ASIGNATURA: Preparación y Evaluación de Proyectos.

PROFESOR: Hugo Castillo Ríos

FECHA: 06-10-2015

Contenido

1        Desarrollo del Proyecto        

1.1        Descripción del proyecto        

1.2        Requisitos del proyecto        

1.2.1        Coherencia        

1.2.2        Viabilidad        

1.2.3        Factibilidad        

1.3        Tipo de proyecto        

1.4        Viabilidad del proyecto        

1.4.1        Viabilidad comercial        

1.4.2        Viabilidad técnica (esto no es monetario es técnico)…        

1.4.3        Viabilidad organizacional        

1.4.4        Viabilidad legal        

1.4.5        Viabilidad ambiental        

1.4.6        Viabilidad financiera        

1.4.7        Viabilidad emocional        

1.4.8        Viabilidad social        

1.5        Gestión del proyecto        

1.5.1        Definición de supuestos        

1.5.2        Carta Gantt        

2        Análisis del Proyecto        

2.1        Análisis Del Mercado.        

2.2        Análisis Técnico        

2.2.1        Localización:        

2.2.2        Propuesta del servicio        

2.2.3        Proceso Productivo        

2.3        Análisis de Variables en Gestión de Personas        

2.4        Análisis Legal        

2.5        Análisis Económico        

2.6        Análisis Financiero        

2.6.1        Flujo de caja        

2.6.2        Flujo Neto de Fondos Proyectado        

3        CONCLUSIÓN.        

Introducción

Proshaurren S.A es una empresa dedicada a entregar un servicio para los usuarios de vehículos motorizados. Esto quiere decir,  estacionamientos en pleno centro de Valparaíso. Exactamente  ubicado en avenida Errazuriz #373. , en donde se encuentra disponible un edificio de 4 pisos, lo cual también permitirá  lavado de autos, grabado en patentes.

El proyecto tiene carácter privado. Se contara con una máquina por piso, las cuales la gente tendrá que utilizar para poder pagar el estacionamiento, habrá  seis operadores en el servicio de lavado de autos. También contaremos con una empresa externa de seguridad, lo que consiste en  2 guardias por piso. El horario de servicio será de lunes a  domingos de 7:30 a 21:00 horas.

El proyecto tiene como finalidad poder ayudar al resguardo de vehículos  debido a los constantes robos ocurridos en los espacios públicos, lo cual ayudara a la tranquilidad de los clientes.  

1. Desarrollo del Proyecto

1. Descripción del proyecto

2. Requisitos del proyecto

1. Coherencia

Nuestro proyecto  se trata de contar con espacios y servicios para el cliente, para lograr una tranquilidad de estos y también ayudamos a disminuir la delincuencia y la congestión de las calles Valparaíso. Existirá el servicio de arriendo mensual, destinado a usuarios de empresas aledañas.

1. Viabilidad

Para analizar la viabilidad del proyecto se analizarán varios puntos de vista:

Comercial: El proyecto es valorado por la comunidad de Valparaíso, ya que les permitirá poder dejar su vehículo en un lugar seguro.

Técnica: Los recursos para el desarrollo del proyecto se contaran con un capital de inicio el cual se tiene pronosticado recuperar en un tiempo de 5 años.

Organizacional: En tema de la capacidad administrativa se contará con máquina para el ingreso de los vehículos, también con 6 personas las cuales estarán encargadas del lavado y servicio de grabados, empresa externa en seguridad.

Legal: En aspectos legales se contará con los permisos de la municipalidad de Valparaíso para la implementación del proyecto, cumpliendo con las normas de seguridad.

Ambiental: Este proyecto no genera ningún impacto ambiental, debido que el terreno está desocupado y el edificio no afectara a la vista de los vecinos del sector.

Financiera: El capital inicial necesario para la inversión será financiado por los mismos creadores del proyecto, esperando que si el proyecto resultara exitoso recuperar lo invertido en un tiempo determinado, sino recurrir a préstamo a un banco.

Vial: No genera impacto vial.

Ética: El proyecto es acorde a los principios y valores de los creadores de la ciclo vida.

Emocional: El proyecto provoca una iniciativa que es la de implementar la descongestión y la intranquilidad de los habitantes de Valparaíso.

Social: El proyecto cumple con las necesidades de las personas, según lo recabado en estudio de mercado.

1.  Factibilidad

Considerando la factibilidad del proyecto, tenemos tres factores importantes a considerar:

Localización: El Terreno a construir se encuentra ubicado en pleno centro de Valparaíso.

Tamaño: El tamaño del lugar será de 120 estacionamientos por piso.

Tecnología a utilizar: Para la implementación del proyecto se requiere de la tecnología del cobro de tac. Se ocupará el mismo sistema para el cobro de esta forma podemos dar diferentes alternativas a nuestros clientes. Realizaremos reuniones en las que podremos realizar convenios para su aplicación.

1.  Tipo de proyecto

El Proyecto es de creación ya que partiremos de cero, creceremos e iremos viendo las futuras necesidades de nuestros clientes para implementarlas  y darles los mayores beneficios. Otra idea es poder posicionarnos con este edificio e identificar  más lugares dentro de Valparaíso o incluso de ciudades aledaños  para poder implementar otros edificios con los mismos servicios o parecidos pero según las necesidades que nos arrojen los estudios de mercado.

1.  Viabilidad del proyecto

1. Viabilidad comercial

Vialidad Comercial: El servicio que se ofrece, en este caso es  beneficio tanto social como también privado. Permite poder contar con el resguardo seguro de sus vehículos fuera de los que ya cuenta la comunidad

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