DERECHO CIVIL III

DERECHO CIVIL III

TEMA I INTRODUCCION GENERAL AL CONTRATO

1.-Señale la diferencia entre convenio y contrato.

El convenio es un acuerdo entre dos o más personas con el fin de crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones, mientras que los contratos únicamente producen o transfieren las obligaciones.

2.- Señale, ¿Cuáles son los elementos de existencia del contrato?

a. El consentimiento.

b. El objeto.

3.-Explique, ¿Cuál es el efecto jurídico de los contratos?

Es perfeccionarlo al momento de crear o transmitir obligaciones e incluso hasta el momento de su ejecución, dimanando consecuencias jurídicas, por lo que se transmiten o constituyen derechos reales.

4.- Elabore un mapa conceptual en el que concentre las distintas clasificaciones del contrato.

Unilaterales: Cuando una sola de las partes se obliga hacia la otra sin que ésta le quede obligada.

Bilaterales: Cuando las partes se obligan recíprocamente.

Nominados: Son los que se encuentran estructurados en el Código Civil (compra-venta, arrendamiento, etc)

Innominados o atípicos: Los que se rigen por las reglas generales de los contratos, por las estipulaciones de las partes, etc.

Clasificación

Jurídica Consensuales: No requieren de formalidad determinada para su validez.

Formales: Aquellos a los que la ley exige determinada forma para su validez.

Reales: Se perfeccionan con la entrega de la cosa (prenda).

Civiles y Mercantiles: En el segundo se clasificarán los que estén relacionados con actos de comercio.

a) Traslativos de dominio: compra-venta, permuta, donación y muto.

b) Traslativos de use y de disfrute: arrendamiento y comodato.

Clasificación c) De Prestación de servicios o de gestión: prestación de servicios profesionales, contrato de obra a precio alzado, transporte y mandato.

Didáctica d) Asociativos o de gestión colectiva: asociación civil, sociedad civil, aparcería y sociedad conyugal.

e) De Custodia: depósito, hospedaje, incluyendo el secuestro.

f) Aleatorios o de suerte: juego y apuesta, renta vitalicia, compra de esperanza y decisión por suerte.

g) De Garantía: fianza, prenda, hipoteca y promesa.

h) De Afirmación y esclarecimiento de derechos: transacción y compromiso arbitral.

1) Contratos obligatorios: que sólo generan obligaciones. (arrendamiento, compra-venta)

2) Contratos de ejecución inmediata: compra-venta de contado, de obra a precio alzado y compra-venta de cosa futura.

Otras

Clasificaciones 3) Contratos de ejecución instantánea: compra-venta de contado, arrendamiento y suministro.

Doctrinales 4) Contratos de adhesión: atendiendo a que las partes hayan discutido las condiciones del contrato para ponerse de acuerdo sobre éstas.

5) Contratos liquidativos: contrato de división de cosa común y el de transacción.

Otras

Clasificaciones a) Contratos preparatorios: que tienen por objeto crear un estado de derecho como preliminar, necesario para la celebración de otros contratos posteriores (mandato, promesa y sociedad).

Doctrinales b) Contratos principales: que pueden existir por sí y tienen fin propio independiente de los demás. Y pueden ser consensuales (compraventa, permuta y arrendamiento); reales (mutuo, comodato y depósito.

c) Contratos accesorios: que sólo pueden existir por consecuencia de otros, que pueden ser consensuales (fianza, hipoteca, transacción y compromiso arbitral); real (la prenda).

5.- El contrato crea, trasmite y modifica derechos y obligaciones. V F

6.- Los elementos de existencia del contrato son: consentimiento, objeto y solemnidad. V F

7.- Los requisitos de validez son: capacidad y voluntad de las partes, ausencia de vicios, formas y licitud. V F

8.- El contrato debe cumplirse únicamente conforme a la ley. V F

9.- El contrato puede obligar a un tercero que no participó en su Celebración. V F

TEMA II CONTRATO PREPARATORIO LA PROMESA

1.- Proporcione el concepto del Contrato de Promesa.

La promesa es el contrato preparatorio por el que una o las dos partes se obligan a celebrar, dentro de un cierto plazo, un contrato futuro, cuyos elementos esenciales se determinan al efecto por escrito.

2.- ¿Cuál es la clasificación del Contrato de Promesa? Explique brevemente cada una de sus clasificaciones.

Preparatorio.- porque crea una relación jurídica preliminar para la celebración posterior a un contrato futuro.

Accesorio.- porque tiene siempre dependencia de un contrato futuro.

De Garantía.- porque sirve para asegurar la celebración del contrato futuro.

Unilateral o bilateral.- según quede obligada una o las dos partes a celebrar el contrato futuro.

Formal.- porque debe constar por escrito.

3.- Mencione los elementos de validez del Contrato de Promesa.

El objeto, capacidad, ausencia de vicios, licitud del objeto y forma.

4.- Defina la Naturaleza Jurídica del Contrato de Promesa.

La promesa es un contrato-base en que se fijan sólo los elementos característicos que después habrá de desarrollar el contrato futuro, es decir, la etapa inicial en el “iter” contractual que desemboca en el contrato definitivo.

5.- Señale las obligaciones que adquieren cada una de las partes en el Contrato de Promesa.

La promesa es un contrato especialísimo, su objeto es celebrar, sólo genera obligaciones de hacer.

6.-Explique las consecuencias del cumplimiento e incumplimiento del Contrato.

Si el promitente rehúsa celebrar el contrato prometido o firmar los documentos necesarios para darle forma legal, el beneficiario puede demandarlo y, en su rebeldía, lo hará el juez en su nombre.

En caso de que la cosa ofrecida haya pasado por título oneroso a propiedad de tercero de buena fe, entonces la promesa quedará sin efecto, siendo responsable el que la hizo de todos los perjuicios que se hayan originado a la otra parte.

Cuando la enajenación se ha hecho a un tercero de mala fe o en virtud de un acto a título gratuito, tal enajenación pude ser dejada judicialmente sin efecto, aunque no exista mala fe de dicho tercero.

7.- Anote las consecuencias de terminación del Contrato.

Termina ordinariamente por agotamiento natural de los efectos del contrato, pero también puede caducar si termina el plazo sin que exista culpa de ninguna de las partes y otra forma es si el contrato final es lícito.

8.- Señale el elemento distintivo del Contrato de Promesa.

La peculiaridad de este contrato, es la posibilidad de que se establezcan “arras” para que el beneficiario en una promesa unilateral o los dos promitentes en una bilateral, puedan desistirse de la promesa (“jus poenitendi”) y no celebrar el contrato futuro, en cuyo supuesto quien desiste del contrato deber perder como pena las “arras” entregadas o devolver éstas y otro tanto, según sea el caso, a su contratante, pero sin quedar obligado además de celebrar el contrato prometido.

TEMA III CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO

1.- Proporcione el concepto de los siguientes contratos:

Compraventa: Es el contrato mediante el cual uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho; y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.

Permuta: Contrato por el que cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa por otra.

Donación: Contrato por el que una persona llamada “donante”, transmite gratuitamente parte de sus bienes presentes a otra persona llamada “donatario”, debiendo reservarse para sí bienes suficientes para su subsistencia y para el cumplimiento de sus obligaciones.

Mutuo: Contrato por el que mutuamente se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuatario o mutuario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.

2.- La compraventa es un contrato en virtud del cual uno de los contratantes llamado vendedor, se obliga a transferir la propiedad de una cosa o titularidad de un derecho a un comprador, quien está obligado a pagar un precio cierto y en dinero. V F

3.- El objeto material de la compraventa debe existir en la naturaleza, estar en el comercio y ser indeterminable V F

4.- La capacidad de los extranjeros no se ve afectada para adquirir en ningún caso. V F

5.-La permuta es un contrato principal, unilateral que obliga a entregar una cosa por otra. V F

6.- La

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