Demanda de controversia de arrendamiento con solicitud de embargo

DEMANDA DE CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO CON SOLICITUD DE EMBARGO

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CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO

C. JUEZ__________ DE ARRENDAMIENTO

INMOBILIARIO DEL DISTRITO FEDERAL

________________________, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y demás documentos el ubicado en _________________, de esta ciudad, autorizando para tales efectos la C. Lic. ___________________, indistinta o conjuntamente, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Demando al señor _________________, con domicilio ubicado en ________________, de esta ciudad, las siguientes:

PRESTACIONES

a. La rescisión del contrato de arrendamiento de fecha _______________, que tenemos celebrado para el local comercial o accesoria que se encuentra ubicada en _________________, de esta ciudad.

b. Como consecuencia de la rescisión del contrato, la desocupación del inmueble objeto del arrendamiento y la entrega de ésta a mí, el arrendador.

c. El pago de la cantidad de $___________ (____________), por los meses de _______________, del presente año, a razón de $__________ (______________), mensuales, pactado como pensiones rentísticas.

d. El pago de la cantidad de $___________ (____________), por los meses de _______________, del presente año, por concepto del ______% más sobre la renta convenida durante los ______ primero meses, por no entregarme el local arrendado al vencimiento del contrato.

e. El pago de la cantidad de $___________ (____________), por los meses de _______________, del presente año, a razón de $__________ (______________), mensuales, ya que se estipuló en el contrato que si no me entregaba el local arrendado, las pensiones rentísticas aumentarían a la cantidad descrita en este inciso, también solicito que me pague las rentas que se sigan venciendo hasta la total solución del presente juicio.

f. El pago de la cantidad de $__________ (_____________), por concepto de pena convencional por incumplimiento en el contrato base de la acción.

g. El pago de los gastos y costas del juicio.

Mi demanda se fundamenta en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

HECHOS

1. Con fecha ___________, celebré contrato de arrendamiento con el señor __________, respecto del local comercial o accesoria ubicada en __________, de esta ciudad.

2. Fijamos el término del arrendamiento por _________ forzoso para ambas partes y el precio de la renta en la cantidad de $_________ (_____________), mensuales.

3. En la cláusula ________ del contrato de arrendamiento se pactó que, por no entregar al vencimiento del contrato del local o accesoria arrendada, el arrendatario pagaría _______% más durante los ______ primeros meses sobre la renta convenida.

4. En la cláusula ________ del contrato de arrendamiento se pactó que si al término del plazo adicional que se menciona en el punto anterior continuaba el arrendatario ocupando el local arrendado, cubriría cada mes sucesivo por concepto de renta la suma de $__________ (___________), que sería incrementada en ciento por ciento por cada uno de los años que siguiera ocupando dicho local, hasta que lo desocupara y me lo entregara con todas las pertenencias que al local le correspondan.

5. En la cláusula ________ del contrato de arrendamiento, que exhibo, se pactó que el arrendatario pagaría _____% sobre cada mensualidad de los meses en que no pagará el día estipulado, por concepto de gastos, cobranzas y demás trastornos

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