Ejercicios Proyectos De Inversion

FINANCIAMIENTO

Gas del norte s.a. es una empresa que viene gestionando un crédito de mediano plazo para financiar la instalación de su planta de envasado y distribución de gas en la zona norte del país. La inversión de $ 150 000 a ejecutarse en un plazo de dos años:

Año 1 $ 60 000

Año 2 90 000

El financiamiento sería de un banco local por el 70 % de la inversión total, institución financiera que canalizaría los recursos de una Corporación de segundo piso especializada en créditos de mediano y largo plazo, complementados con la utilización de recursos propios; siendo las condiciones las siguientes:

Recursos de la Corporación: Financia el 60% de la inversión a un plazo total de 6 años incluyendo un período de gracia de 2 años, en cuotas decrecientes y a una tasa de interés nominal del 12 % anual al rebatir capitalizable trimestralmente.

Recursos propios de banco: Cubre el 10% de la inversión, a una tasa del 18% anual al rebatir capitalizable mensualmente; a un plazo de 3 años que incluye un año de gracia.

El crédito se desembolsará por partes, primero con recursos propios del Banco, en el año 1 y luego con fondos de la Corporación en el segundo año. Cabe señalar que cada desembolso del crédito tendrá su propio calendario de pago.

El proyecto estará afecto a una escala impositiva del 30% sobre las utilidades anuales.

Además, los inversionistas del proyecto por su aporte propio equivalente al 30% de la inversión, estiman un costo de oportunidad del 25 % anual.

Se pide elaborar el calendario de pago del crédito, así como estimar el costo de capital neto esperado para el proyecto.

SOLUCION:

Elaborar el calendario de pago del crédito por medio de la corporación:

Datos:

Monto $ 90,000

Plazo 6 años

P. de gracia 2 años

Tasa 12% cap/trim

Tea 12.6% Anual

Para hallar dicho calendario de pago primero se tiene q pasar la tasa capitalizable trimestral a anual.

〖((1+0.12/4)〗^4-1)*100= 12,6 %

Luego de tener la tasa definida, se halla la amortización por ser una cuota decreciente la amortización viene a ser constante en todos los años. Se divide entre 4 años ya que dos años son periodo de gracia.

Amortización= (90 000)/4=$ 22,500

Tomar en cuenta que:

CUOTA = AMORTIZACION + INTERES

Periodo Deuda Amortización Interés Saldo Cuota

1

2 $ 90,000 $ 11,295 $ 90,000 $ 11,295

3 $ 90,000 $ 11,295 $ 90,000 $ 11,295

4 $ 90,000 $ 22,500 $ 11,295 $ 67,500 $ 33,795

5 $ 67,500 $ 22,500 $ 8,471 $ 45,000 $ 30,971

6 $ 45,000 $ 22,500 $ 5,648 $ 22,500 $ 28,148

7 $ 22,500 $ 22,500 $ 2,824 $ - $ 25,324

Elaborar el calendario de pago del crédito por medio de recursos propios del banco:

Datos:

Monto $ 15 000

Plazo 3 Años

P. de gracia 1 Año

Tasa 18% cap/men

Tea 19.6% Anual

Para hallar dicho calendario de pago primero se tiene q pasar la tasa capitalizable mensual a anual.

〖((1+0.18/12)〗^12-1)*100= 19,6 %

La cuota es constante por lo tanto la amortización no es constante. En este caso se halla la cuota.

NOTA: Se tomaran dos años, porque nos brinda un año de gracia.

CUOTA = 15 000 * FRC (0.196; 2) = $ 9766.06

PERIODO DEUDA AMORTIZACION INTERES SALDO CUOTA

1 $

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