PROPUESTA DE ADMINISTRACION EN PROPIEDAD HORIZONTAL.
Enviado por 65762798 • 9 de Marzo de 2015 • Tesis • 3.232 Palabras (13 Páginas) • 1.786 Visitas
LOGAN ASESORES S.A.S
ASESORÍAS CONTABLES, JURÍDICAS Y PROPIEDAD HORIZONTAL
Bogotá D.C Marzo4 de 2015
Señores
CONSEJO DE ADMINISTRACION
La Ciudad
Asunto: PROPUESTA DE ADMINISTRACION EN PROPIEDAD HORIZONTAL.
Apreciados señores:
Para LOGAN ASESORES SAS es muy importante presentar a ustedes su
portafolio de servicios para la administración y mantenimiento de su conjunto o
edificio, además de contabilidad y revisoría fiscal, permítanos que con nuestra
experiencia, cubramos la totalidad de las necesidades de su copropiedad.
Estamos atentos a ampliar la información y resolver sus inquietudes.
Cordial saludo.
MIREYA DIAZ RENGIFO
Gerente Técnico
CRA 71 64D-80 Bogotá
Cra 9 a 39-36 Ibague -Tolima
5757183 – 317 658 75 99
Logan.asesores@gmail.com
LOGAN ASESORES S.A.S
ASESORÍAS CONTABLES, JURÍDICAS Y PROPIEDAD HORIZONTAL
LOGAN PROPIEDAD HORIZONTAL
QUIENES SOMOS
Somos un equipo interdisciplinario de profesionales que cuenta con conocimiento
y experiencia en las diferentes áreas de la propiedad horizontal, que se han
desempeñado en el sector inmobiliario, en arrendamientos, ventas y
administración de propiedad horizontal; por esta razón hemos decidido crear una
entidad especializada en administración y mantenimiento de Propiedad
Horizontal, con liderazgo de comunidades y solución de conflictos.
COYUNTURA ACTUAL
La puesta en marcha de la ley 675 del 3 de agosto de 2001 deroga los
disposiciones anteriores así como los decretos reglamentarios expedidos hasta la
fecha, unificando de esta forma el régimen de propiedad horizontal en Colombia;
el nuevo instrumento legislativo, determina que debemos estar preparados para la
transición que contempla el articulo 86 donde se manifiesta que los edificios que
se regían bajo las leyes 182 de 1948, 16 de 1985 y 428 de 1998, ahora se regirán
por las disposiciones de la ley 675 a partir de la fecha de su vigencia y tendrán un
término de un año para modificar lo pertinente a sus reglamentos de propiedad
horizontal y reglamentos internos.
Convencidos de la seriedad y responsabilidad que significa llevar las riendas de
una copropiedad, por el manejo contable, financiero, legal y administrativo que
demanda su ejercicio, es menester poner a personas especializadas en el tema
con conocimientos y experiencia, parada esta forma conseguir ajustar su edificio
o conjunto al nuevo manejo jurídico y operativo de la propiedad horizontal en
Colombia.
CRA 71 64D-80 Bogotá
Cra 9 a 39-36 Ibague -Tolima
5757183 – 317 658 75 99
Logan.asesores@gmail.com
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ASESORÍAS CONTABLES, JURÍDICAS Y PROPIEDAD HORIZONTAL
PRINCIPALES MODIFICACIONES AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZOTAL
Entre otros aspectos los más sobresalientes de la nueva legislación traída por la
ley 675/2001 tenemos los siguientes: Unificación de los regímenes de propiedad
horizontal, persona jurídica sus generos, conjuntos integrados por etapas,
certificación sobre la existencia y representación legal de la persona jurídica,
determinación del porcentaje de deterioro, bienes comunes, sectores módulos de
contribución, reuniones asamblea general, consejo de administración, solución de
conflictos, sanción por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias, ajustar
coeficientes de copropiedad (calculo ponderado), procesos ejecutivos, normas de
convivencia,
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