Renta De Vehiculos

¨Vivienda asistida para adultos mayores¨ - Elaboración de un programa –

Vivienda Asistida

• MARCO TEORICO

Internacionalmente se reconoce el impacto de la tercera edad en la composición de los grupos poblacionales, con una dinámica de crecimiento, que impacta en la Argentina con una duplicación del segmento de población de 65 años o más en los últimos 20 años, que nos señala la obsolescencia del equipamiento social ante la demanda de esta nueva población y exige el reciclaje de la totalidad del habitat existente y previsiones para el futuro de los así llamados adultos mayores.

Definición del problema

Las personas de la tercera edad/ adultos mayores deberían tener la posibilidad de permanecer en sus propios hogares la mayor cantidad de vida posible; asimismo es necesario dotarlas de un ámbito social adecuado y de actividades atractivas que eviten el aislamiento social que progresivamente se produce en esta etapa de la vida y para ello necesitan un entorno especialmente diseñado para satisfacer las necesidades y requerimientos que plantean los cambios físicos y mentales de la edad y lograr la independencia de terceras personas.

El avance de los años implica un nuevo equilibrio y necesidad de preservar la autonomía funcional; muchas personas mantienen su nivel intelectual, pero pueden aparecer limitaciones funcionales, ya que la autosuficiencia depende de la habilidad residual y del soporte ambiental o entorno.

¿Qué es un programa?

Programa:

Secuencia lógica de acontecimientos o etapas que se deben cumplir para lograr los objetivos establecidos que se plantean.

• OBJETIVOS:

PRIORITARIOS QUE DEBE TENER EN CUENTA EL PROYECTO SON :

• AUTONOMIA

• INDEPENDENCIA

• PRIVACIDAD

• SEGURIDAD

DE LA MISMA FORMA LAS CUESTIONES MAS EVITABLES DEBEN SER:

• AISLAMIENTO Y SOLEDAD

• MASIFICACION

• SEGREGACION

• ABANDONO DE BIENES PERSONALES

• ABANDONO DEL RANGO SOCIAL

• PERDIDA DE AUTOESTIMA

ANTECEDENTES DE PROGRAMA:

Espacios funcionales SOCIALES :

• *Sala “Comunitaria” donde se sirven almuerzos, cenas

• *Sala de enseñanza de artes y oficios

• *Sala de juegos

• *Sala social y de encuentros (café-charla)

• *Biblioteca

• *Piscina cubierta climatizada

• *Sucursal de banco

• *Huertas privadas con jardines elevados

• *Vivero

• *invernadero

• *Taller para hobbies - práctica de oficios

Concepto de Zonificación:

Zona pública:

• *Vestíbulo - Sector de Espera

• *Lobby General

• *Oficina del manager o House Mother

• *Area de correo y sucursal de banco/cajero automático

• *Movilidad vertical

• *Oficina de Mantenimiento y Depósitos

• *Circulación Horizontal entre la entrada principal y los elevadores

Zona Semipública:

• “Community” Room: Centro Social o área comunitaria

• *Cocina de Servicio general para los residentes

• *Cocina para ser usada por los residentes como área

o recreativa

• *Biblioteca

• *Sala de artes y oficios

• *Sala de Televisión y video

• *Sala de juegos, bingo, etc.

• *Sala para piano, canto, etc.

• *Sala de billar y pool

• *Lavaderos

• *Area médica :espacios servicios médicos

• *Heladería - ice cream

Nota: es necesario aclarar que algunas de las salas anteriores pueden conformar un espacio único compartimentable, o preveer a través del equipamiento la posibilidad de un uso múltiple.

• *Boxes de Fisioterapia

• *Piscina de agua caliente

• *Gimnasio

• *Sauna

• *Bar

• *Sala de planchado

*Despensa general

Zona Semiprivada

• *Lobbys de los elevadores o zonas de distribución (halles), con vistas abiertas a lugares animados y luz natural.

• Son muy importantes como focos de encuentro e intercambio social.

• *Corredores o pasillos

• *Pequeñas salas de estar por grupos de apartamentos

Zona privada

• *Unidad de apartamento

ORGANIZACION DEL ESPACIO

Recomendaciones:

Los espacios comunitarios y sociales deben se planificados con formas, proporciones apropiadas y liberación de elementos estructurales o interferencias de cualquier tipo con el objetivo de facilitar su flexibilidad para múltiples actividades.

Las zonas que contengan mesas y sillas para la charla o el café tienen que poseer un alto contenido de interacción social y amplias visuales al exterior y a otras zonas de circulación semipública, evitando en lo posible las configuraciones cerradas.

Es importante poder ver las actividades de la Sala Social desde su acceso.

Desarrollar un “Path” o camino primario de circulación que comunique el acceso con la zona privada, y un “Path” secundario que va hilvanando las distintas áreas sociales.

Se calcula que un tercio de los ocupantes pueden usar una rampa interna de recorrido en el área social (en el caso de que ésta se proyecte en más de un nivel ) que sirve también como “balcón dinámico”: a medida que van caminando los residentes hacia el lobby central, observan las actividades que se desarrollan en las distintas zonas sociales.

Es conveniente que todas las áreas de la zona social tengan aberturas generosas hacia el path que intercomunica las zonas sociales para facilitar la interacción de los residentes a partir de ángulos de visión muy amplios. Pueden tener puertas dobles con planos transparentes o directamente ser aberturas francas.

Evitar espacios muy largos para no dificultar la audición y la visión entre algunas personas y por ejemplo, un disertante o un organizador de juegos.

Desarrollar todas las posibilidades de Personalización del Espacio que sean posibles. Evitar por todos los medios visuales, organizativos y estéticos cualquier semejanza con la estética institucional y despersonalizada de muchas residencias geriátricas.

Incorporar el color como elemento de triple efecto: personalización, guía y contraste.

Todas las áreas deben tener amplias superficies vidriadas y entradas de luz en los planos verticales y cenitales para aumentar el índice de luminosidad de los locales y su capacidad receptiva , ya que la literatura demuestra que los lugares con poca luz pueden inducir tristeza y decaimiento.

Crear a través de la organización de los espacios “¨paths” de circulación, de la entrada de la luz, de las plantas interiores y de la disposición de equipamientos como sillones y mesitas, puntos focales de atracción y aumento de la interacción social.

Posibilitar que las áreas sociales combinen sectores amplios destinados a interacción social: reuniones generales, fiestas, bingos, etc. y sectores más acotados que favorezcan y permitan la reunión más íntima e informal de pequeños grupos (privacidad entre familiares).

Utilizar el equipamiento y los planos transparentes como forma de compartimentación del espacio cuidando de no crear interferencias molestas.

Diferenciar los distintos espacios sociales a través del tamaño, la ubicación estratégica en la planta general, el uso del color y la entrada de la luz utilizada como significante.

Lograr interconexión entre todas las zonas residenciales y brindar equidistancia respecto de la zona social.

La interacción social debe ser estimulada a través de las disposiciones espaciales pero no forzada.

Crear espacios “de observación” tanto en la zona del lobby como en las adyacencias de las zonas sociales, ya que muchas personas disfrutan observando las actividades desarrolladas por otros residentes.

Crear zona con cierta privacidad social según el sexo (por ejemplo la sala de billar que generalmente es identificada y apropiada como sector “masculino”).

Crear un gradiente de privacidad, intimidad y metraje en las zonas sociales.

La longitud óptima del path primario que une la entrada principal con los sectores sociales o con un sector de distribución, se hallaría comprendida entre los 6 y los 10 metros como máximo.

Las circulaciones muy largas causan problemas de orientación, cansancio, y son fácilmente asociables a la tipología hospitalaria o de residencia geriátrica, por lo cual también se recomienda experimentar con espacios de distribución, como halles sociales o lobbys que focalizan la organización, en lugar de largas circulaciones.

Es conveniente que aparezca un área de “espera” en la cercanía de la entrada principal.

También es posible organizar los sectores sociales “ en racimo” en función de un path secundario que debe diferenciarse de un path primario de mayor contenido público.

Algunos ejemplos recomiendan un mínimo de 1 m2 de espacio de Community room

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