Sumilla: interpone demanda de Nulidad

                        Exp. :

                        Escrito: 01

                        Cuaderno: Principal

Sumilla: interpone demanda de Nulidad

 de Acto  Jurídico

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL  DE LA PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO        

xxxxxxxx, identificada con DNI 21146281  con domicilio en Av. 03 de Abril 695 Pueblo Joven Micaela Bastidas distrito de Callería, Provincia de Coronel Portillo, Región de Ucayali, debidamente representada por  JUAN BASURTO, identificada con DNI 43846587 conforme Poder General y especial para Juicio elevado mediante escritura Pública N° 190, de fecha 12 de Marzo del 2015 ante Notario Público Giovanna Merino Reyna Campodónico, señalando domicilio procesal en casilla N° 82 de la Central de Notificaciones de la Corte Superior de Justicia de Ucayali, ante su despacho expongo:

1. Petitorio:

        Que acudo a su Despacho para interponer demanda acumulativa Objetiva originaria de Nulidad de Acto Jurídico acción que dirijo contra:

• BBVA BANCO CONTINENTAL, domiciliado en el Jirón Ramírez Hurtado número 149 – Distrito de Tarapoto, Provincia de San Martin, Departamento de San Martin,  a quien se notificara por exhorto.
•  JUAN BASURTO,  domiciliado en el Jr. Tupac Amaru L – Prado  S/N – Picota San Martin,  a quien se notificara por exhorto.

 A fin que su despacho ordene mediante sentencia:

1. La nulidad del acto jurídico contenido en la Escritura Pública N° 3291 sobre contrato de Constitución de Garantía Hipotecaria de fecha seis de Diciembre del año dos once a favor del BBVA Banco Continental;
2. accesoriamente se proceda a la cancelación de asiento registral 00007 de la partida P19004917 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° VI – Sede Pucallpa, en mérito de los fundamentos fácticos y jurídicos que paso exponer:

II. FUNDAMENTO FACTICOS:

Primero: Señor Juez, mi representada es la accionista mayoritaria de la empresa Inversiones ASHLEY SAC constituida desde el año 2010, dedicada a la comercialización, compra venta,  distribución de combustibles y lubricantes.

Esta empresa es constituida por mi representada Rosario Vásquez Flores y por el señor Vicente Ruiz Sánchez conforme lo estipula la Escritura Pública N° 1352 de fecha 27 de Octubre del año 2010 ante el Notario Público Alfredo Becerra Hernández.

En ese sentido, como ya hemos mencionado en el párrafo anterior, al momento de la constitución de la empresa Inversiones ASHLEY SAC, mi representada era la accionista mayoritaria con 900 acciones y el señor Vicente Ruiz Sánchez con 100 acciones quien fue nombrado como Gerente General otorgándole Poder de Representación inscrito en la Partida N° 11057253 de la Personas Jurídicas Zona Registral III - Moyobamba.

Segundo: De lo expuesto, el sr. Vicente en un abuso de confianza y sin mi consentimiento, realiza un Contrato De Garantía Hipotecaria por el monto de ciento cincuenta mil dólares americanos ($150, 000.000), mediante Escritura Pública N° 3291 de fecha seis de Diciembre del año 2011 ante Notario Público Luis Enrique Cisneros Olano, el hecho es señor juez que el Título Hipotecario contiene datos falsos como son:

• DNI del obligado( Vicente Ruiz Sánchez) se consigna 11057257 debe ser 01099201
• Partida N° 11057257 registro de persona jurídicas del demandado, debe ser Partida N° 11057253.
• Inmueble dado en garantía se consigna la partida N° P45008013, debe ser Partida N° P19004917.
• Inmueble dado en garantía se consigna domicilio Av. 3 de Abril N° 595 – Lote 21 Mz. 19 – Asentamiento Humano  Micaela Bastidas –Pucallpa, debe ser lo correcto Av. 03 de Abril N° 695  Mz. 19 Lt. 21 – Asentamiento Humano Micaela Bastidas- Calleria, Coronel Portillo - Ucayali.

Señor Juez, con estos datos consignados de forma errónea sobre mi inmueble como son conforme a la Escritura Pública De Constitución De Garantía Hipotecaria:  el número de partida registral, domicilio, datos erróneos de documentos de identidad afectaron mi inmueble ubicado en Asentamiento Humano Micaela bastidas Mz. 19 Lt.21- Distrito de Callería, Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali, el cual se encuentra debidamente inscrito en la Partida N° P19004917, acción que es jurídicamente imposible ya que no se podía inscribir la Garantía Hipotecaria en la partida de mi inmueble P19004917 cuando en el título de la Constitución de Garantía Hipotecaria se consigna el inmueble dado en garantía en la partida N° P45008013; lo que resulta que el Título De Garantía devenga en total falsedad.

Tercero.- Que, mi representada toma conocimiento de todos estos hechos cuando el demandado BBVA Banco Continental le informe sobre una deuda de dinero que ella desconocía, al indagar sobre dicha obligación se da con la sorpresa de que se encuentra como Garante Hipotecario y al pedir la documentación de su predio en Registros Públicos se da cuenta de todos los hechos indicados líneas arriba, es más cuando solicita el título archivado del asiento correspondiente, observa con mucha sorpresa los errores que cuenta dicho contrato que nunca suscribió. Máxime, Señor Juez; que el Título Archivado se observa las partidas consignadas del bien materia de garantía, éstos se encuentran tachados con lápiz y señalan la partida de mi inmueble de la misma forma, es decir escrito a lápiz.

Sobre la falsedad del título de garantía inmobiliaria: 

Se pretende ejecutar mi inmueble inscrito en la partida N° P19004917, cuando el inmueble obligado es el que se encuentra inscrito en la partida N° P45008013; y los funcionarios de Registros Públicos de la Zona Registral N° VI – Sede Pucallpa, de forma tendenciosa hacen una inscripción en lápiz para afectar mi bien inmueble.

Los documentos públicos y especialmente el documento público notarial, la autenticidad, la genuidad y la veracidad son características propias, sin embargo la falsedad recaerá en todo o en parte de dichos documentos a través de las manifestaciones y el consentimiento de las partes intervinientes, situaciones que al dar fe el notario, no necesariamente revelan responsabilidad penal, como en este caso la elaboración de la Minuta xxxxxx, demuestra todos los datos que no coimnciden con mi inmueble al momento de ser constituirse y donde se puede apreciar una falsificación de la firma de la señora Rosario Vásquez Flores, así como la elaboración de la Escritura Pública de Constitución de Garantía Hipotecaria - realizada por la Notaria Cisneros Olano, documento en el cual continúan con  datos distintos a mi inmueble, prácticamente documentos falsos que han sido elaborados  y a los cuales se les ha dado validez como si fueran documentos reales.

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