Contrato De Fideicomiso

CONTRATO DE FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN E INVERSION

CONTRATO DE FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN E INVERSIÓN QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, LOS TRABAJADORES DERECHOHABIENTES DEL INFONAVIT RELACIONADOS EN LA CLÁUSULA SEGUNDA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, A QUIENES EN CONJUNTO EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ “LOS FIDEICOMITENTES”, REPRESENTADOS EN ESTE ACTO POR

_____________________________________________, Y POR OTRA PARTE, BANCO _______________________ SOCIEDAD ANÓNIMA, DIVISIÓN FIDUCIARIA, INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, _________________________________,REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU DELEGADO FIDUCIARIO, EL LICENCIADO____________________________________________, A LA QUE EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE DENOMINARÁ COMO “EL FIDUCIARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I. DE “LOS FIDEICOMITENTES”:

a) Que son trabajadores derechohabientes del INFONAVIT, que están de acuerdo en ejercer conjuntamente “LOS CRÉDITOS DEL PAQUETE EN LÍNEA III” en lo sucesivo “LOS CRÉDITOS” que les serán otorgados individualmente por dicho Instituto.

b) Que han cumplido a satisfacción del INFONAVIT, con los requisitos establecidos en las Reglas para el Otorgamiento de Créditos a los Trabajadores Derechohabientes del INFONAVIT, habiendo obtenido el comprobante de inicio de autorización de crédito correspondiente.

c) Que utilizando los créditos individuales concedidos por el INFONAVIT, desean integrar un grupo de trabajadores señalado en el presente fideicomiso, para construir en común un paquete de viviendas en los lotes de su propiedad, al que en lo sucesivo se le denominará “EL PROYECTO DE VIVIENDAS”.

d) Que son únicos y legítimos propietarios y se encuentran en quieta, pública y pacífica posesión de los lotes mencionados en el inciso anterior, ubicados dentro del predio denominado _______________, en el Estado de 2 _______________, el cual tiene una superficie de _______________ metros cuadrados, cuyas medidas lineales y colindancias son las siguientes ____________________________________________________________El inmueble descrito en este inciso en adelante y para los efectos del presente contrato será denominado “EL INMUEBLE”.

e) Que acreditan la propiedad de todos y cada uno de los lotes incluidos en “EL INMUEBLE” con las Escrituras Públicas números ___________ (describir los números de las escrituras y los datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad que corresponda).

f) Que los lotes referidos dentro de “EL INMUEBLE” se encuentran libres de gravámenes y sin limitaciones de dominio, según consta en los certificados de libertad de gravámenes, expedidos por el Director del Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de

____________________________, con fecha ______________________, los cuales doy fe tener a la vista y agrego al apéndice de documentos de mi protocolo con el número de esta escritura e identificado con la letra ________.

g) Que a fin de hacer más ágil la comunicación, en el ejercicio de sus derechos y cumplimiento de sus obligaciones derivadas de Paquetes de Créditos de Línea III y del presente contrato, han designado en documento privado presentado en el INFONAVIT, designación que en este acto ratifica y en los términos que más adelante se señalan, un representante común, para que en su nombre y representación efectúe todas las gestiones y trámites necesarios para el cumplimiento de los fines del presente fideicomiso, aceptando todos y cada uno de “LOS FIDEICOMITENTES” que “EL FIDUCIARIO” sólo estará obligado a dar respuesta a los requerimientos formulados a través del representante común.

Por lo anterior, todos y cada uno de los trabajadores derechohabientes autorizados por el INFONAVIT, presentarán todas sus inquietudes y necesidades en forma directa a su representante, para que éste en forma exclusiva realice las gestiones y trámites que requieran ser atendidos por “EL FIDUCIARIO”.

II. DE “EL FIDUCIARIO”.

a) Que su representada es una institución de crédito debidamente constituida conforme a la Legislación Mexicana y autorizada para actuar como fiduciaria, conforme a la Fracción XV del Artículo 46 (cuarenta y seis) de la Ley de Instituciones de Crédito. 3

b) Que ha hecho saber a “LOS FIDEICOMITENTES” el contenido del Artículo 106 (ciento seis) Fracción XIX, inciso B de la Ley de Instituciones de Crédito que a la letra dice:

“ARTÍCULO 106.- A LAS INSTITUCIONES DE CRÉDITO LES ESTARÁ PROHIBIDO: Fracción XIX. En la realización de las operaciones a que se refiere la Fracción XV del Artículo 46 de esta Ley:

B) Responder a los fideicomitentes, mandantes o comitentes, del incumplimiento de los deudores, por los créditos que se otorguen o de los emisores, por los valores que se adquieran, salvo que sea por su culpa, según lo dispuesto en la parte final del artículo 356 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, o garantizar la percepción de rendimientos por los fondos cuya inversión se les encomiende. Si al término del fideicomiso, mandato o comisión constituidos para el otorgamiento de créditos, éstos no hubieren sido liquidados por los deudores, la institución deberá transferirlos al fideicomitente o fideicomisario, según el caso, o al mandante o comitente, absteniéndose de cubrir su importe. Cualquier pacto contrario a lo dispuesto en los dos párrafos anteriores, no producirá efecto legal alguno. En los contratos de fideicomiso, mandato o comisión se insertarán en forma notoria los párrafos anteriores de este inciso y una declaración de la fiduciaria en el sentido de que hizo saber inequívocamente su contenido a las personas de quienes haya recibido bienes para su inversión”.

c) Que cuenta con las facultades suficientes para la celebración del presente Contrato, las cuales no le han sido revocadas ni modificadas en forma alguna, bajo protesta de decir verdad, y que acredita con la escritura pública número _____________________, del Volumen ______________ de fecha ______________________________, otorgada ante la fe del Licenciado _____________________________________ Notario Público número ________ con ejercicio en la Ciudad de __________________, y que es voluntad de su representada aceptar el cargo de fiduciaria en la operación que se le propone, protestando su fiel y leal desempeño en los términos y condiciones que se pactan en el presente Contrato.

d) Que conoce las necesidades de “LOS FIDEICOMITENTES” y está de acuerdo en

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