COMO SE DA EL Ejemplo de Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 7.670 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MÉXICO Y DEMÁS RELATIVOS Y APLICABLES AL CASO, CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, SOBRE EL CUARTO LETRA EL BIEN INMUEBLE UBICADO EN ____________________________________________________, COMO ARRENDADOR EL SEÑOR _____________________________, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE PODRÁ NOMBRAR DE FORMA INDISTINTA COMO EL “ARRENDADOR” Y COMO ARRENDATARIO EL/LA C. ________________________________________  A QUIEN EN LOS SUCESIVO SE LA PODRÁ NOMBRAR COMO LA “ARRENDATARIA”, QUIENES BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, HACEN LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES:

I.-  DECLARA EL ARRENDADOR SER MEXICANO POR NACIMIENTO, EN PLENO GOCE DE SUS  DERECHOS POLÍTICOS Y CIVILES.

II.- DECLARA EL/LA ARRENDADOR/A SER MEXICANO POR NACIMIENTO, EN PLENO GOCE DE SUS DERECHOS POLÍTICOS Y CIVILES.

III.- DECLARAN LAS PARTES SU PLENA CAPACIDAD PARA CONTRATAR Y/O CONVENIR  EN SU NOMBRE Y REPRESENTACIÓN.

IV.-  LAS PARTES SE RECONOCEN LA PERSONALIDAD CON QUE ACTÚAN, MANIFESTANDO NO TENER IMPEDIMENTO LEGAL PARA CELEBRAR Y PERFECCIONAR EL PRESENTE ACTO JURÍDICO, COMPROMETIÉNDOSE A OBSERVAR TODAS Y CADA UNA DE LAS CLÁUSULAS ESTIPULADAS EN EL PRESENTE CONTRATO.

V.-  LAS PARTES CONOCEN LAS CIRCUNSTANCIAS DE TIEMPO, MODO Y LUGAR, POR LO QUE MANIFIESTAN SU VOLUNTAD DE CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO REDACTANDO Y SUJETÁNDOSE A LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR DA A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO EN ARRENDAMIENTO EL ____________________________________________________________.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR DA EN ARRENDAMIENTO EL MENCIONADO CUARTO Y EL DERECHO A DISFRUTE DE ÁREAS COMUNES (SANITARIOS, PATIO, ENTRADA Y AZOTEA) PARA USO EXCLUSIVO DE CASA HABITACIÓN.

TERCERA.-  EL PRESENTE CONTRATO TENDRÁ UNA DURACIÓN DE SEIS MESES, CONTADOS A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

CUARTA.- SE CONVIENE EXPRESAMENTE EN QUE EL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO SERÁ DE ______ PESOS M/N (                                             MONEDA NACIONAL) PAGADEROS MENSUALMENTE POR ADELANTADO Y CADA VEZ QUE AUMENTE EL SALARIO MÍNIMO EN LA ZONA “A” EL COSTO DEL ARRENDAMIENTO SE ELEVARÁ PROPORCIONALMENTE.

QUINTA.- EN EL CASO DE LA CLÁUSULA  CUARTA SOBRE EL AUMENTO AL SALARIO MÍNIMO, EL INCREMENTO DEL MONTO DE LA RENTA COMENZARÁ HASTA EL MES SIGUIENTE DE QUE SE OFICIALICE EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN.

SEXTA.-  CON EL PRESENTE CONTRATO, EL ARRENDADOR QUEDA FORMALMENTE COMPROMETIDO A PAGAR ÍNTEGRAMENTE EL MONTO DE LA RENTA POR ADELANTADO Y EN UNA SOLA EXHIBICIÓN, TENIENDO COMO LÍMITE DE PAGO EL QUINTO DÍA DE CADA MES, ENTREGÁNDOSE EL RECIBO QUE ACREDITE EL PAGO CORRESPONDIENTE AL MES CORRIENTE.

PARA EL CASO DE QUE EL ARRENDADOR NO HAGA EL PAGO DENTRO DE LOS 5 PRIMEROS DÍAS DE CADA MES, SINO DENTRO DE LOS 10 PRIMEROS, ÉSTE  DEBERÁ PAGAR 10%  EXTRA DE LA CANTIDAD FIJADA COMO RENTA MENSUAL,  SÍ SU PAGO LO HACE DE FORMA TARDÍA (ENTRE EL DÍA 11 Y EL DÍA 30) EL ARRENDADOR DEBERÁ PAGAR UN 30% EXTRA EN CONCEPTO DE MORA Y SÍ EN LOS POSTERIORES 5 DÍAS DEL MES SIGUIENTE NO REALIZA EL PAGO CORRESPONDIENTE E ÍNTEGRO, EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A DESOCUPAR EL BIEN INMUEBLE ARRENDADO DENTRO DE LOS 5 DÍAS POSTERIORES SIN RESPONSABILIDAD DE NINGÚN TIPO PARA EL ARRENDATARIO.

SÉPTIMA.- EL ARRENDATARIO TRAS HABER INCUMPLIDO CON EL PAGO DE UN MES DE RENTA Y NEGÁNDOSE AL PAGO DEL MISMO, DURANTE LOS 5 PRIMEROS DÍAS DEL MES SIGUIENTE, DEBERÁ DESOCUPAR EL INMUEBLE ARRENDADO DURANTE LOS 15 DÍAS DEL MES CORRIENTE, SI RESPONSABILIDAD DE NINGÚN TIPO PARA EL ARRENDADOR.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO TENDRÁ DERECHO AL USO Y DISFRUTE DE ÁREAS COMUNES, SIENDO ESTAS EL PATIO, EL ÁREA DE LAVADEROS, SANITARIOS Y AZOTEA.

COMPROMETIÉNDOSE A QUE DE FORMA PERIÓDICA DEBERÁ REALIZAR EL ASEO DE ESTAS ÁREAS, PARA MANTENERLAS LIMPIAS Y CONSERVAR LAS RELACIONES DE BUENA VECINDAD.

NOVENA.-  EL ARRENDATARIO DEBERÁ HACER EL PAGO DE SU CONSUMO DE LUZ, DE ACUERDO AL RECIBO QUE LE CORRESPONDA A SU MEDIDOR, DEBIENDO ENTREGAR EL RECIBO PAGADO  AL ARRENDADOR.

DÉCIMA.- EL ARRENDATARIO DEBERÁ HACER PAGO DEL MONTO PROPORCIONAL QUE SE REPORTE POR EL SUMINISTRO DE AGUA, DE FORMA PUNTUAL E INTEGRA.

DÉCIMA PRIMERA.- EL ARRENDATARIO CONVIENE EN DESOCUPAR LA CASA HABITACIÓN OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, AL DÍA SIGUIENTE DE QUE SE DÉ POR TERMINADO, SÍ ES QUE NO ES DE SU INTERÉS RENOVAR CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SOBRE EL INMUEBLE QUE OCUPA.

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