Tema: Ejemplo de Contrato de arrendamiento.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebran por una parte ______________________________ a quien en adelante se le denominará “El ARRENDADOR”, y por la otra parte _________________________________________ que para los efectos legales del presente contrato en lo sucesivo se identificará como “EL ARRENDATARIO”, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I. Declara "EL ARRENDADOR":

1. Ser mexicano por nacimiento, mayor de edad, originario de _____________________ con domicilio particular en __________________________________________________, código postal ________, en el citado Municipio.

2. Ser propietario del inmueble ubicado en_______________________________________ _________________________________________________________________________, código postal _______.

3. Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales y que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto de gastos de administración.

II. Declara "EL ARRENDATARIO":

1. Ser mexicano por nacimiento, mayor de edad, originario de ______________________, avecindado en _____________________________________________________________ código postal _______.

2. Que teniendo plena capacidad de ejercicio se encuentra debidamente capacitada para obligarse en los términos del presente contrato.

Expuesto lo anterior, los contratantes se obligan conforme a lo establecido en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. Objeto.

“EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” el inmueble ubicado en la _____________________________________________________________, mismo que ha sido descrito y precisado en la declaración 2 de aquellos.

SEGUNDA. Condición suspensiva para la entrega del inmueble y entrada en vigor.

“EL ARRENDADOR” se obliga a entregar materialmente el inmueble objeto del presente contrato para su uso a “EL ARRENDATARIO” el día __ de _____ de 20__ dos mil ___, realizada la entrega se iniciará formalmente la vigencia del mismo.

“EL ARRENDADOR” se compromete a efectuar la entrega material del inmueble en el entendido de que el mismo deberá contar con instalaciones eléctricas, hidráulicas, de drenaje, estacionamiento para automóvil compactos, una vez cumplidos estos requisitos “EL ARRENDATARIO” se obliga a recibirlo y dar por iniciada la vigencia del contrato.

El hecho de que el “EL ARRENDATARIO” tome posesión de la localidad materia de arrendamiento, será suficiente para que se estime que la recibió en perfecto estado y a su entera satisfacción.

“EL ARRENDATARIO” se obliga a entregar al término del presente Contrato el inmueble arrendado en el estado en que lo recibió, salvo el deterioro natural que pudiere sufrir; en caso contrario, se obliga a cubrir a “EL ARRENDADOR” todos los daños que presente el citado inmueble e indemnizar por los daños y perjuicios que en su caso se le causen.

TERCERA. Monto de la Renta.

“EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar a “EL ARRENDADOR” por concepto de renta la cantidad de $___________ (________________________________00/100 MONEDA NACIONAL) mensuales,

CUARTA. Forma de pago.

“EL ARRENDATARIO” pagará la renta estipulada en efectivo a “EL ARRENDADOR” los días __ de cada mes con una tolerancia de cinco días después de la fecha pactada.

Toda mensualidad de renta deberá ser pagada íntegramente en la forma estipulada, aun cuando “EL ARRENDATARIO” ocupe únicamente la localidad arrendada un sólo día, o parte del mes.

QUINTA. Duración de la vigencia del contrato.

El presente contrato de arrendamiento tiene una vigencia de ______________, contado a partir de su entrada en vigor conforme a la Cláusula SEGUNDA del presente instrumento.

SEXTA. Novación.

En caso de que “EL ARRENDATARIO” quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la Cláusula QUINTA, deberá notificarlo a “EL ARRENDADOR” con treinta días de anticipación a la fecha en que termine la vigencia del presente contrato, para que éstos otorguen su consentimiento con dicha petición en un nuevo contrato si así conviene a sus intereses, la notificación deberá hacerse de forma fehaciente.

SÉPTIMA. Depósito en garantía.

“EL ARRENDATARIO” entregará a la entrada en vigor de este Contrato a “EL ARRENDADOR” una cantidad igual al importe de un mes de renta, que quedará como depósito en garantía del pago puntual de los gastos que genere el uso de los servicios de energía eléctrica, agua, televisión por cable o satelital, y cualquier otro servicio contratado con terceros y no pagado por “EL ARRENDADOR”.

Una vez terminada la vigencia del presente contrato, y entregado el inmueble arrendado a satisfacción de “EL ARRENDADOR”, no habiendo gastos pendientes por cubrir por los conceptos señalados en el párrafo que antecede, ni por los daños fuera del deterioro normal que por el uso se presentaren, el depósito en garantía se devolverá íntegramente a “EL ARRENDATARIO”.

OCTAVA. Destino del local.

“EL ARRENDATARIO” destinará el inmueble materia del presente Contrato, únicamente para el uso que se desprenda de su objeto social, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión.

NOVENA. Traspasos o subarriendo.

“EL ARRENDATARIO” no podrá ceder, transmitir, traspasar o subarrendar en todo o en parte el predio urbano materia del arrendamiento, ni los derechos derivados del presente Contrato, salvo que cuente con autorización escrita otorgada por “EL ARRENDADOR”

...