Investigacion del uso de BIM en Proyectos de Construcción

Investigación del uso de Bim en Proyectos de Construcción

1. ¿Qué es el BIM?

El BIM no es una tecnología especifica sino un conjunto de metodologías, tecnologías y estándares que permiten diseñar, construir y operar una edificación o infraestructura de forma colaborativa en un espacio virtual. Por una parte, las tecnologías permiten generar y gestionar información mediante modelos tridimensionales en todo el ciclo de vida de un proyecto.

El uso de la metodología BIM permite un intercambio fluidos de idea e información, de forma tal, que todos los actores importantes que participan en un proyecto puedan realizar ajustes o modificaciones al mismo tiempo que se está construyendo o ejecutando la obra. La información contenida en los modelos 3D Bim, permite al usuario ser consultada por todos los responsables.

Se estableció el BIM Forum Panamá, en el año 2016, el consejo conformado por diferentes universidades, la Sociedad Panameña de Ingenieros y Arquitectos (SPIA) y Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC), la intención fue promover la implementación de esta metodología en todos los procesos relacionados en la industria de la construcción, debido a los beneficios que ofrece como facilidad para los procesos de diseño y celeridad en la entrega de la presentación.

El objetivo de BIM es minimizar los errores y promover que las diferentes disciplinas trabajen en Paralelo. BIM permite realizar replicas virtuales del proyecto para todas las etapas del ciclo de vida utilizando elementos inteligentes de muros, ventanas, cubiertas haciendo uso de bibliotecas que contienen características físicas y técnicas. Los modelos contienen información de distintas especialidades como estructura, arquitectura, instalación eléctricas, sanitarias, potables, entre otros.

La interrelación de las diferentes especialidades permite detectar interferencias en la estructura y con esto se subsanan las colisiones a tiempo. Además, si se modifica algún elemento del modelo, todos los elementos relacionados se actualizan automáticamente, así como datos, planimetría y visualizaciones relacionadas.

La información contenida en los modelos permite una extracción para el cálculo de presupuestos, facilitando la planificación y administración de obra para la ejecución y mantenimiento. Se disminuyen los errores en la introducción manual de datos.

Las simulaciones permiten determinar el consumo energético, también permite tener un desarrollo sustentable del proyecto cuando este sea habitable. De esta forma, el BIM no solo ayuda a arquitectos, sino también a ingenieros de las diferentes ramas.

Esta investigación tiene como objetivo centrarse en el estudio de las ventajas y desafíos de la utilización del BIM para gestionar las demandas y disputas en la industria de la construcción. Este estudio está motivado principalmente por tres factores: (1) el marco propuesto por el BIM para fomentar una mejor comunicación en un entorno de colaboración entre las diferentes partes interesadas, (2) la premisa de proporcionar una mejor información que conduzca a una mejor toma de decisiones y (3) la limitada literatura de implementación del BIM en el contexto legal de la industria de la construcción.

Se considera que explorar el uso del BIM para resolver disputas en la construcción es una alternativa viable y conveniente para la esta industria; sin embargo, se deben identificar, evaluar y analizar los desafíos tales como la aceptación de la tecnología por parte de las partes interesadas y las implicaciones de legalidad, a fin de implementar el BIM en el contexto de las demandas y las disputas de construcción.

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Figura 1: Propiedades de BIM

El uso de la metodología BIM, disminuye hasta en un 35% el tiempo de ejecución, además de la optimización en los rendimientos.

En BIM se puede almacenar todo el flujo de trabajo para la ejecución de los planos, estos vendrían siendo los planos. En BIM un elemento no constituye un simple dibujo, sino también que se asocia la resistencia del mismo, se asocia el área esto permite verificar implícitamente el modelo desde la fase de estructura hasta arquitectónica.

Investigación de antecedentes

El modelado de información para la construcción (BIM) proporciona representaciones digitales de los aspectos físicos y funcionales de los edificios e instalaciones. Como tal, proporciona un conocimiento compartido por todas las partes interesadas en el proyecto. Además, se basa en la premisa de la colaboración de las numerosas partes interesadas involucradas durante las diferentes etapas del ciclo de vida de un proyecto de construcción. Se han reportado múltiples beneficios del uso del BIM, tales como la participación temprana de las partes interesadas, la eficiencia del diseño, el modelado y la visualización en 3D, los desgloses y presupuestos de materiales y la estimación, la simulación en 4D, la coordinación del diseño, el aumento de la calidad del diseño y la ejecución del trabajo.

La diversidad de los beneficios del BIM se ilustra en la (Figura 2), que muestra las diferentes fases del proyecto donde el BIM se implementa tradicionalmente y los beneficios en dichas fases.

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Figura 2: Beneficios del BIM durante las etapas del proyecto de construcción

Además, en la (Figura 3) también se puede observar el nivel de influencia en el costo del proyecto relacionado con la implementación del BIM. El uso más común del BIM se ha concentrado en las etapas de diseño y construcción de los proyectos. Sin embargo, se ha empezado a aplicar más en otras fases como el análisis de viabilidad (por ejemplo, BIM de Hollywood), o durante la operación y el mantenimiento (por ejemplo, BIM para la gestión de las instalaciones).

Algunos beneficios que se han encontrado en la implementación de BIM incluyen que el uso de este en los proyectos disminuye las probabilidades de que haya disputas entre las partes involucradas en el proyecto, porque facilita un ambiente de colaboración entre las partes interesadas en el proyecto, y aumenta las posibilidades de eliminar los conflictos de diseño y programación en las primeras etapas del proyecto.

Entre los beneficios adicionales del BIM están la reducción de las posibles causas de las demandas en los proyectos de construcción, tales como errores de diseño y cantidades estimadas inciertas relacionadas con la ejecución del proyecto; estos beneficios pueden observarse a menudo durante proyectos de construcción grandes y complicados.

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Figura 3: Influencia en el costo total del proyecto durante su ciclo de vida

Cuáles son las dimensiones utilizadas en la metodología BIM:

1. 1D – 1 Dimensión

Contempla las fases previas como estudios preliminares, donde se presenta la idea, se hace la investigación, se obtiene la información que desea el cliente. El cliente da la forma que quiere que tenga su proyecto.

1. 2D – Dos dimensiones

Entra la documentación, detalles de planos con CAD, vistas en 2D, parametrización de la información. Se presenta el boceto del proyecto en 2D.

1. 3D - Modelado

Modelo orientado a los objetos como columnas, vigas, muros entre otros. Contiene su parametrización, distancia, volumen y pueden ser controlados cuando uno necesite. Este modelo representará la información del diseño arquitectónico y cada una de las ingenierías involucradas a fin de obtener una representación geométrica detallada. Se hacen los recorridos virtuales.

1. 4D – Planificación

Se introduce la variable del tiempo, permite al usuario hacer iteraciones dinámicas de la ejecución del proyecto a través de la posibilidad de efectuar análisis completos, simulaciones rápidas y eficientes. Desde la fase de construcción hasta su fase de operación y posterior demolición

1. 5D – Estimaciones

Comprende desde la fase del control en los costos hasta la estimación de gastos del proyecto, es directamente relacionada con mejorar la rentabilidad del proyecto. Se definen la cantidad de materiales, costos, organización de los gastos y estimación de costos operativos para la fase de uso y mantenimiento. En combinación con otros servicios de BIM permite controlar el costo total del ciclo de vida y almacenar información exacta durante su uso y mantenimiento.

1. 6D – Sustentabilidad

Conocida también como Green BIM, ayuda a conocer el comportamiento del proyecto antes de la toma de decisiones o del inicio de la construcción, permite crear variaciones e iteraciones en la envolvente, los materiales utilizados.

1. 7D – Gestión en la aplicación de las instalaciones – FACILITY MANAGEMENT APPLICATIONS

Permite gestionar el ciclo de vida de un proyecto y sus servicios asociados. Permite el control logístico y operacional del proyecto durante la vida útil del edificio, logrando la optimización los procesos, tales como inspecciones, reparaciones, mantenimientos,

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Beneficios de la implementación de BIM

• Permite que los tiempos de duración de la ejecución, sean cortos debido a que ayuda a realizar una buena planificación antes de la ejecución del proyecto. Permite una buena optimización para cumplir con los plazos.

• Debido al beneficio de la optimización en el tiempo para la planificación y la ejecución de las obras, permite abarcar más proyectos.

• Reducir plazos en licitaciones gracias a la medición automática desde los modelos BIM.

• Adjudicaciones de obra, al demostrar su propuesta para el proyecto con total integridad y convincentemente.

• Identificar y resolver conflictos geoespaciales y de recursos, sin llegar a la etapa de construcción.

• Conseguir y poder cuantificar un extraordinario ahorro de tiempo y dinero.

• Ganar confianza para ejecutar de acuerdo al plan, todos los nuevos proyectos.

• Proporcionar, en tiempo real, informes y monitorización del avance de la obra.

• Poder seguir la planificación al detalle gracias a su precisión y fiabilidad.

• Tomar decisiones, con la información necesaria, de forma proactiva en lugar de reactiva, tanto en obra como en la oficina.

• Disponer de seguimiento del progreso y poder proporcionar de forma clara la información crucial para el éxito de la obra y, si fuese necesario en caso de conflictos contractuales, legales y/o judiciales.

• Mejorar los resultados en procesos Lean Construction, Last Planner y Just in Time.

• Optimizan el CPM/GANTT

• Realizan animaciones para realidad virtual

Softwares relacionados a la metodología BIM:

• Navisworks

Es un programa de Autodesk, puede abrir los formatos de diseño 3D más populares, integrándolos en un solo modelo, se puede realizar visualización en tiempo real, permite tener una interactividad con los diseños, compruebas interferencias que se están dando en la estructura. Además, tiene compatibilidad con los programas MS Project y Primavera que son softwares destinados a la planificación y administración de recursos de un proyecto de construcción.

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