CONTRATO DE HIPOTECA

CONTRATO DE HIPOTECA

En la Ciudad de Toluca, Estado de México a 14 de Mayo de 2013.

Contrato de Hipoteca que celebran por una parte el Sr./Sra. _, mayor de edad, funcionario, soltero, vecino de _, con domicilio ubicado en __, con número de identificación ____.

Y por la otra, el Sr./Sra.__, mayor de edad, casado, interventor, vecino de __, con domicilio ubicado en __ y con número de Credencial de elector: ___.

Y de otra, los cónyuges el Sr. _____ y la Sra. ____, ambos mayores de edad, empresarios, casados bajo el régimen económico-matrimonial de separación de bienes, vecinos de ____, con domicilio ubicado en ___, con numero de Credencial de elector: ______ y ____, respectivamente, mismo que celebran al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES

El Sr. ___ lo hace en nombre y representación y como apoderado de la mercantil "Banco___, S.A.", constituida por tiempo indefinido mediante escritura autorizada por el Notario Público de ___ el Lic. ___ el día __ de ___ de __; con domicilio en ___, inscrita en el Registro____, de __, Libro____, Sección___, folio__, Hoja ____ con Credencial de elector Num.__.

Resulta su cargo de la escritura autorizada por mi en fecha_____, número ______ de Protocolo de cuya matriz transcribo lo siguiente, sin que en lo omitido haya nada que modifique, contradiga o desvirtúe lo transcrito:

I.- El Sr.____ es titular del pleno dominio de la siguiente finca: (Descripción).

Título: Adquirida por compra a los cónyuges el Sr. ___ y la Sra. ____, en escritura pública de fecha ____, autorizada en ___ por su Notario Público el Lic. ___, Inscripción: _____.

Referencia catastral: ___________________________.

Cargas: La citada finca se encuentra gravada con una hipoteca constituida a favor de la entidad crediticia en este acto representada por el Sr. __, en escritura pública de fecha ___, autorizada en ___ por su Notario Público Lic. ___, con el número _____ de su Protocolo, en garantía de un préstamo de $___ (_____) de principal, $____ (____) por ____ años de intereses, y $___ para gastos y costas.

Copia autorizada de la citada escritura exhiben en este acto.

II.- Manifiesta el Sr. ___ que no se ha cancelado el citado crédito hipotecario siendo el saldo deudor actual de $___ (___).

III.- El Sr._ __ manifiesta su propósito de constituir en este acto hipoteca voluntaria sobre la finca antes descrita, a favor de los cónyuges el Sr. ____ y la Sra. ____ como consecuencia de una deuda con ellos contraída, por un principal de $_________ (___________), sus intereses de ________ años al ____________ y $_______ (_______________) para costas y gastos, por plazo de ________ años.

Ambas partes declaran que es su voluntad celebrar el presente contrato y de conformidad con lo anterior y habiendo convenido el otorgamiento de este, al efecto al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- El ____________ en este acto constituye hipoteca sobre la finca antes descrita en favor de los cónyuges el Sr. ______________ y la Sra. __________________, como consecuencia de la cantidad que reconoce adeudar a los mismos en importe de $____________ (_________________).

La indicada cantidad devengará intereses al tipo del _____ % ANUAL

La total cantidad prestada más sus intereses se obliga la parte deudora a devolverla a la acreedora mediante el pago de _____ cuotasfijas trimestrales vencidas comprensivas de capital e intereses de $ ____ (__) cada una de ellas, a ingresar en la cuenta de la parte acreedora numero __________ abierta en la Sucursal del Banco ______ sita en ____, Calle _____, siendo el primer pago el día ________.

Será exigible la obligación y ejercitable la hipoteca que seguidamente se constituirá antes de dicho plazo en los siguientes casos:

a).- El impago de una sola de las cuotas trimestrales que para el pago de capital e intereses quedan reflejadas más arriba.

b).- Si no se satisficieran puntualmente las contribuciones e impuestos que grave la finca a hipotecar.

c).- Si la finca que se hipoteca no fuera asegurada de incendios en compañía de notoria solvencia por cantidad igual o superior a la responsabilidad con que se las grava.

d).- Si la parte deudora infringiera cualquiera de los pactos transcritos.

En garantía de la devolución de la indicada cantidad adeudada de $ __________ (_____________), de los intereses de _______ año al tipo dicho que ascienden a la cantidad de $ _____________ y de $ __________ (______________) para costas y gastos, el Sr._______________ constituye hipoteca voluntaria sobre la finca descrita en el pliego de exposición marcado con el numero I

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