DERECHO CIVIL

OFICIALIA COMÚN DE PARTES A LOS JUZGADOS FAMILIARES Y ESPECIALIZADOS EN MATERIA CIVIL, MERCANTIL Y ASUNTOS FINANCIEROS.

LUZ MARIA ROJAS TORO, promoviendo por mi propio derecho, señalando como domicilio para recibir notificaciones la casa marcada con el numero SEISCIENTOS DIECISIETE DE LA PRIVADA TREINTA Y DOS A NORTE DE LA COLONIA RESURGIMIENTO DE LA CIUDAD DE PUEBLA, nombrando como mi Abogado Patrono a VÍCTOR HUGO MIAZ SERRANO, quien tiene como domicilio particular el ubicado en el numero Seiscientos Diecisiete de la Privada Treinta y Dos A Norte de la Colonia Resurgimiento de la ciudad de Puebla, quien cuenta con título registrado ante el Tribunal superior de Justicia en el Estado de Puebla, bajo la partida numero 280, foja 70, libro XIV, autorizando a DAVID OMAR MIAZ XICOTENCATL, para que en términos legales pueda intervenir en la consulta de expedientes y práctica de diligencias dentro del presente juicio. Lo anterior, con base en la autorización emitida a su favor por el Tribunal Superior de Justicia en el estado de Puebla, de fecha quince de enero de dos mil trece, de la cual se anexa copia simple para su cotejo ante Usted comparecemos y exponemos:

Que, por medio del presente escrito, vengo a denunciar la SUCESIÓN INTESTAMENTARIA, a bienes de la señora DOLORES SANCHEZ ROSAS, toda vez que ha fallecido según nos permitimos acreditarlo con el Acta de Defunción y para lo cual nos fundamos en los siguientes puntos de hechos y consideraciones de derecho:

H E C H O S:

1.-.- Tal y como lo acredito con la copia certificada de defunción la señora Dolores Sanchez Rosas falleció el siete de abril de dos mil uno, a las seis horas con treinta minutos, en la Junta Auxiliar de San Felipe Hueyotlipan de la ciudad de Puebla, según consta en el libro II, acta 33 expedida por el Juez del Registro del Estado civil de las personas de San Felipe Hueyotlipan, Puebla, de fecha diez de abril de dos mil uno. Anexo Uno.

2.- Toda vez que la De Cujus no otorgó disposición testamentaria alguna, promuevo la presente acción, solicitando a su Señoría que en términos de ley, se gire atento oficio al Director del Archivo General de Notarias en el Estado, a fin de que informe a la brevedad posible si la autora de la herencia, Dolores Sanchez Rosas, dejó o no disposición testamentaria alguna. Asimismo, solicitamos sea girado atento oficio al ciudadano Registrador Publico de la Propiedad de este Distrito Judicial, a fin de que informe sobre los bienes que estén inscritos a nombre de la De Cujus.

3.- De la misma manera, sigo manifestando que la autora de la herencia no tuvo hijos pero que tengo conocimiento de que la señora Carmen Sanchez Hernández es sobrina de la De Cujus, además de ostentarse como su Representante Legal y tiene domicilio para ser llamada a la presente sucesión intestamentaria en Calle Francisco Javier Mina Oriente numero Seiscientos Dos de la Junta Auxiliar de San Felipe Hueyotlipan, Puebla y a todos los que se crean con derecho mediante la publicación del edicto de Ley

4.- Así mismo, desde este momento bajo protesta de decir verdad, manifestamos que con la autora de la presente Sucesión, Dolores Sanchez Rosas, formalice contrato privado de compraventa respecto del inmueble ubicado en la privada Cuauhtémoc oriente numero seiscientos tres letra “L”, de la colonia san Felipe Hueyotlipan del esta ciudad de Puebla, según lo acreditamos con el contrato ya mencionado y del cual no se consolido la formalidad jurídica ante fedatario Público de dicho contrato, en razón y con motivo del fallecimiento que aconteció el día el siete de abril de dos mil uno, no ha sido posible formalizar el requisito que establece la ley, aunado a ello la suscrita sigue pagando la contribución predial que dicho inmueble reporta, pero no se ha realizado el cambio de titular por los motivos antes citados, esto es que debe existir la formalidad del acto jurídico de la compraventa, y por tal motivo los suscrita comparece a nombre de la citada intestamentaria, con el carácter de acreedora, a efecto de reclamar el o los derechos que conforme a la ley me correspondan ante cualesquiera autoridad judicial o administrativa por lo que me permito adjuntar con el objeto de acreditar mi carácter de acreedora: Se anexan copias certificadas.

A).- Para el otorgamiento de la escritura ante fedatario público.

B),- Demostrar mi interés jurídico y capacidad, en términos de la fracción IV del artículo 768 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado.

C) - Tengo capacidad legal para denunciar y la legitimación, para acreditar la presente intestamentaria,

5.- Finalmente, me permito acompañar el inventario y avaluó del bien inmueble ubicado en la privada Cuauhtémoc oriente numero seiscientos tres letra “B”, de la colonia san Felipe Hueyotlipan del esta ciudad de Puebla, Puebla, del cual solo tenemos noticia y que haya dejado la autora de la herencia Dolores Sanchez Rosas, mismo que deberá excluirse en términos de ley.

I N V E N T A R I O:

a).- El bien inmueble ubicado en la privada Cuauhtémoc oriente número seiscientos tres letra “L”, de la colonia san Felipe Hueyotlipan de esta ciudad de Puebla de esta Ciudad de Puebla, con las medidas y colindancias siguientes:

AL NORTE 10.70 metros (DIEZ METROS SETENTA CENTÍMETROS , Y COLINDA CON PRIVADA CUAUHTEMOC ORIENTE.

AL SUR En 10.76 metros (DIEZ METROS SESENTA Y SEIS CENTÍMETROS , CON PROPIEDAD DE SU VENDEDORA.

AL ORIENTE En 35.00 metros (TREINTA Y CINCO METROS), CON PROPIEDAD DEL SEÑOR ÁNGEL ROSAS OREA.

AL PONIENTE En 35.00 metros (TREINTA Y CINCO METROS), CON PROPIEDAD DE LA SEÑORA ANGÉLICA SANCHEZ ROSAS.

Ahora bien, solicite el alineamiento y número oficial ante la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología con fecha veintiséis de octubre del año dos mil y resulto que, hecha la inspección, medido que fue el predio que aquí nos ocupa, por el personal de dicha dependencia con la participación de la suscrita, dicho predio tiene las siguientes medidas y colindancias actuales y correctas.

AL NORTE 10.80 metros (DIEZ METROS OCHENTA CENTÍMETROS , Y COLINDA CON PRIVADA CUAUHTEMOC ORIENTE.

AL SUR En 10.70 metros (DIEZ METROS SESENTA CENTÍMETROS, CON PROPIEDAD DE SU VENDEDORA.

AL ORIENTE En 37.92 metros (TREINTA Y SIETE METROS NOVENTA Y DOS CENTÍMETROS , CON PROPIEDAD DEL SEÑOR ÁNGEL ROSAS OREA.

AL PONIENTE En 37.92 metros (TREINTA Y SIETE METROS NOVENTA Y DOS CENTÍMETROS , CON PROPIEDAD DE LA SEÑORA ANGÉLICA SANCHEZ ROSAS

b).-El bien inmueble se ubica la privada Cuauhtémoc oriente número seiscientos tres letra “B”, de la colonia san Felipe Hueyotlipan de esta ciudad de Puebla de esta Ciudad de Puebla de esta Cuidad, Puebla.

c).- No los hay.

d).- No los hay.

e).- No los hay.

f).- No hay bienes de la sociedad conyugal.

g).- No hay créditos activos ni pasivos.

h).- No las hay.

i).- Dicho inmueble, tiene un valor de $276,063.00 (DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SESENTA Y TRES PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL), avaluó realizado por el ingeniero civil GENARO MENDEZ FLORES, con cedula profesional numero 1070309 expedida por la Dirección General De Profesiones de la Secretaria de Educación Pública. Se adjunta avaluó que exhibimos. (Anexo tres)

D E R E C H O:

I.- Es Usted, competente Ciudadano Juez, para conocer y fallar el presente en términos de lo establecido por el artículos 100 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado y 40 fracción III de la Ley Orgánica del Poder Judicial para el Estado.

II.- Nuestro interés, capacidad y personalidad la acreditamos según lo establecido por los artículos 101, 102 y 103 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado.

III.- En cuanto al fondo del presente juicio son aplicables los artículos 3020, 3021, 3025, 3029 fracción IV, 3031 y demás relativos aplicables del Código Civil vigente para el Estado.

IV.- En cuanto al Procedimiento tienen aplicación los numerales 763, 764 fracciones III, 765 y demás relativos aplicables del Código de Procedimiento Civiles para el Estado

P R U E B A S:

1. LA DOCUMENTAL PÚBLICA.- Consistente en las copias certificadas respectivas al expediente 679/12 expedidas por el Juzgado Séptimo de lo Civil. Probanza que tiene como objeto el de probar mi derecho a que se me otorgue el Contrato de Compraventa en Escritura Pública del bien inmueble ya señalado, prueba que se relaciona con todos y cada uno de los puntos de hechos del presente escrito inicial de demanda.

2.- LA DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente la copia certificada del Contrato Privado de Compraventa de fecha siete de agosto de mil novecientos noventa y tres, y que se refiere al inmueble ubicado en privada Cuauhtémoc oriente numero seiscientos tres letra “B”, de la colonia san Felipe Hueyotlipan del esta ciudad de Puebla, Puebla celebrado entre la señora Dolores Sanchez Rosas y la suscrita. Prueba que tiene como objetivo el de probar que la señora Dolores Sanchez Rosas me había transmitido el dominio del bien inmueble motivo del Contrato de Compraventa y por ende, es procedente se me otorgue Contrato de Compraventa en Escritura Pública, prueba que se relaciona con todos y cada uno de los puntos de hechos de la presente escrito de demanda.

3.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consiste en el Avaluó del inmueble ubicado en privada Cuauhtémoc oriente numero seiscientos tres letra “B”, de la colonia san Felipe Hueyotlipan del esta ciudad de Puebla, Puebla emitido por el ingeniero Genaro Méndez Flores. Prueba que tiene como objetivo el de probar que el bien inmueble ubicado en privada Cuauhtémoc oriente numero seiscientos tres letra “L”, de la colonia san Felipe Hueyotlipan del esta ciudad de Puebla, Puebla, me fue vendido por la señora Dolores Sanchez Rosas en Contrato Privado de Compraventa y por ende, es procedente que se me otorgue el contrato con las formalidades de Ley, prueba que se relaciona con todos y cada uno de los puntos de hechos del presente escrito inicial de demanda.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, a Usted Ciudadano Juez respetuosamente solicito:

PRIMERO: Tener por presentado en tiempo y forma legal el presente ocurso, denunciando la Sucesión Intestamentaría sobre los bienes de Dolores Sanchez Rosas.

SEGUNDO: Se tenga por señalado domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones ya señalados en el proemio del presente ocurso y tener por nombrado como Abogado Patrono al nombrado para actuar en mi representación en términos de ley.

TERCERO: Se de vista al Representante Social adscrito a este Honorable Juzgado, a fin de que manifieste lo procedente en términos de ley.

CUARTO: Se giren los oficios correspondientes, al Ciudadano Registrador Publico de la Propiedad y del Comercio de este Distrito a fin de que informe sobre los bienes que están registrados a nombre de Dolores Sanchez Rosas, así como al Director General de Notarias en el Estado, a fin de saber si otorgo o no testamento.

QUINTO: Se emplace a Carmen Sanchez Hernández en el domicilio ya proporcionado y a través de los edictos, que su Señoría ordene, a todos aquellos que se crean con derecho a la herencia de la señora Dolores Sanchez Rosas.

PROTESTAMOS A USTED, NUESTRO RESPETO.

HEROICA PUEBLA DE ZARAGOZA, TRES DE JUNIO DEL DOS MIL TRECE

LUZ MARIA ROJAS TORO

VÍCTOR HUGO MIAZ SER

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