PROCESOS MOTIVACIONALES EN LOS GRUPOS

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR  SATURNINO LEMUS ROLDAN, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL “ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE NIEVES SANTOS TOLENTINO, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA  EL “ARRENDATARIO” Y AMBAS COMO LAS “PARTES” RESPECTO DE ESPACIO PARA GARAGE, DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE AGUA, LOTE 15 MANZANA 23, COL. LOS ACUALES, MPIO. COACALCO DE BERRIOZABAL, EDO. DE MEX. CP 55739, QUIENES MANIFIESTAN SUJETARSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES.

I.- DECLARA EL ARRENDADOR SER DE NACIONALIDAD MEXICANA MAYOR DE EDAD, CON CAPACIDAD LEGAL JURIDICA PARA SER SUJETO DE DERECHOS Y OBLIGACIONES.

II.- DECLARA EL ARRENDADOR SER LEGITIMO PROPIETARIO Y POSEEDOR DEL INMUEBLE UBICADO  EN LA CALLE  AGUA, LOTE 15 MANZANA 23, COL. LOS ACUALES, MPIO. COACALCO DE BERRIOZABAL, EDO. DE MEX. CP 55739.

III.- DECLARA EL ARRENDATARIO SER DE NACIONALIDAD MEXICANA PARA SER SUJETO DE DERECHOS Y OBLIGACIONES.

IV.- EL ARRENDATARIO MANIFIESTA, CONOCER ESPACIO PARA GARAGE DESCRITA EN LA DECLARACION SEGUNDA.

CLAUSULAS.

PRIMERA.- EL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.- ES EL ARRENDAMIENTO DE ESPACIO PARA GARAGE DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA DECLARACION SEGUNDA DE ESTE CONTRATO.

SEGUNDA.- COSTO DEL ARRENDAMIENTO.- EL “ARRENDATARIO” PAGARA AL “ARRENDADOR” O A QUIEN EN SUS DERECHOS REPRESENTE, LA CANTIDAD $1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) POR EL ARRENDAMIENTO MENSUAL DE ESPACIO PARA GARAGE DEL INMUEBLE MENCIONADO EN LA DECLARACION SEGUNDA, EL CUAL SE CUBRIRA EN MONEDA DEL CUÑO CORRIENTE CON TODA PUNTUALIDAD EL DIA 21 DE CADA MES, EN EL DOMICILIO DEL “ARRENDATARIO” O DE QUIENES SUS DERECHOS REPRESENTEN, DE ACUERDO CON LO PREVISTO EN LOS ARTICULOS 7.674, 7.688, 7.689, 7.690 Y DEMAS RELATIVOS DEL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO DE MEXICO.    

TERCERA.- VIGENCIA DEL CONTRATO.- “AMBAS PARTES”, CONVIENEN QUE LA VIGENCIA DE ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SERA DE UN AÑO PARA AMBAS PARTES EL CUAL INICIA A PARTIR DEL 21 DEL MES SEPTIEMBRE DEL 2018 AL 20 DE SEPTIEMBRE DEL 2019. FENECIDO ESTE TERMINO EL “ARRENDATARIO”SE OBLIGA A DESOCUPAR EL ESPACIO PARA GARAGE, QUIEN CONTARA CON TREINTA DIAS PARA HACERLO.

CUARTA.- PENA CONVENCIONAL.- “AMBAS PARTES” TOMAN EL SIGUIENTE ACUERDO QUE PARA EL CASO DEL “ARRENDATARIO” NO CUBRA CON LA RENTA EN EL TIEMPO ESTABLECIDO PAGARA EL 16% ADICIONAL COMO PENA MORATORIA.

QUINTA.- QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO PARA EL “ARRENDATARIO” TRASPASO O SUBARRENDAR TODO O PARTE DE ESPACIO PARA GARAGE MARCADO ARRENDADO Y EN CASO DE HACERLO SERA CON PERMISO Y POR ESCRITO DEL “ARRENDADOR”.

SEXTA.- EL “ARRENDATARIO” NO PODRA, RETENER NI DESCONTAR DE LA RENTA CANTIDAD ALGUNA POR CONCEPTO DE MEJORAS O REPARACIONES, AUNQUE LAS HUBIERA HECHO, POR ORDEN DE ALGUNA AUTORIDAD, PUES EN CASO DE RECIBIR ORDEN DEBERA AVISAR INMEDIATAMENTE AL “ARRENDADOR” PARA LO CUAL RENUNCIA A LOS BENEFICIOS QUE LE PUDIERAN CORRESPONDER.

SEPTIMA.- QUEDA EXPRESAMENTE CONVENIDO QUE CUALQUIER MEJORA QUE HICIERA “EL ARRENDATARIO” EN ESPACIO PARA GARAGE DESCRITA, QUEDA A BENEFICIO DE LA FINCA Y QUE PARA HACERLAS REQUIRIRA PREVIAMENTE DEL PERMISO POR ESCRITO DE “EL ARRENDADOR”.

OCTAVA.- “EL ARRENDATARIO” RECIBE ESPACIO PARA GARAGE MARCADO CON EL DESCRITO EN LA DECLARACION SEGUNDA EN LAS SIGUIENTES CONDICIONES: FREGADEROS, CAÑOS, EXCUSADOS, ASI COMO PUERTAS Y CHAPAS EN EL ESTADO COMO LO RECIBIO EN ESTA FECHA HASTA QUE HAGA ENTREGA DEL INMUEBLE AL ARRENDADOR.

NOVENA.- “LAS PARTES” CONVIENEN QUE ADEMAS DEL PAGO DE LA RENTA EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A PAGAR LOS RECIBOS DE AGUA, LUZ, TELEFONO, Y  OTRO SERVICIO INHERENTE A ESPACIO PARA GARAGE, A PARTIR DE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO Y HASTA LA DESOCUPACION DEL LOCAL ARRENDADO.

DECIMA.- QUEDA ESTRICTAMENTE PROHIBIDO AL ARRENDATARIO O A LAS PERSONAS QUE COHABITEN CON EL, HACER USO DE PATIOS, CORREDORES, ESCALERAS O AZOTEAS SI NO ES UNICAMENTE PARA TRANSITO O PARA USO INDISPENSABLE DE ESPACIO PARA GARAGE ARRENDADA, POR LO QUE SE PROHIBE ESTRICTAMENTE TENER PERROS U OTROS ANIMALES QUE MOLESTEN A LOS DEMAS ARRENDATARIOS O MALTRATEN LA FINCA.

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